グランドパレス佐賀城内（佐賀県佐賀市松原３-41（地番）「片田江西」駅第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

空撮写真(※1)
エントランスアプローチ完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
【まな板もまとめて洗える、食器洗い乾燥機】まな板（最大200×400×15mm）をサイドに立ててセットできる食器カゴを採用。食器とまな板を無理なくセットでき、同時にまとめて洗浄できます。（同仕様）
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【モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞】「佐嘉神社前」の歴史ある立地に誕生。【駐車場112％確保】地上14階建総戸数63邸。2LDK～4LDK（全6タイプ）。最上階プレミアム住戸採用。鍋島藩別邸「欄干御茶屋」跡地に誕生。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	グランドパレス佐賀城内
住所	佐賀県佐賀市松原３-41（地番）地図・周辺環境
交通	祐徳バス/「片田江西」　歩2分ＪＲ長崎本線/佐賀　バス7分片田江西停歩2分乗り換え検索
価格	3110万円～5120万円返済シミュレーション
最多価格帯	3600万円台・3700万円台・3800万円台（各6戸）
間取り	2LDK～4LDK 間取り図
専有面積	61.02m²～80.46m²
販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／「グランドパレス佐賀城内」マンションギャラリー ※お申込みの際には、印鑑（認印）と直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中【来場予約受付中】

中規模マンション

駐車場	敷地内41台（料金4900円～2万円／月、平置16台(屋外平面7区画／7台、屋内平面5区画／5台、屋内縦列2区画／4台)、機械式25台）
自転車置場	76台収容（料金無）（2段ラック式）
バイク置場	8台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場	-
情報公開日	2026年2月18日
情報更新日	2026年2月18日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	B
間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.6m²
価格	3610万円～3960万円

タイプ	E
間取り	3LDK＋3WIC
専有面積	80.46m²
価格	4770万円～5120万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

ローソン Sミズ本店（徒歩2分／約115m）

セブンイレブン佐賀水ヶ江店（徒歩6分／約420m）

佐賀玉屋（徒歩9分／約650m）

モラージュ佐賀（車約3分／約1730m）

佐賀県庁（徒歩8分／約610m）

佐賀県立美術館/博物館（徒歩13分／約1040m）

市村記念体育館（徒歩5分／約390m）

佐賀城公園（徒歩2分／約160m）

境野病院（徒歩4分／約260m）

佐賀クリニック（徒歩8分／約600m）

佐賀市立城東中学校（徒歩18分／約1430m）

佐賀大学文化教育学部附属小学校（徒歩14分／約1050m）

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設備・施設

室内・設備

【まな板もまとめて洗える、食器洗い乾燥機】まな板（最大200×400×15mm）をサイドに立ててセットできる食器カゴを採用。食器とまな板を無理なくセットでき、同時にまとめて洗浄できます。（同仕様）

【便利機能満載なコンロ】タイマー機能、炊飯機能など便利な機能付きです。グリルは無水両面焼で楽に美味しく。（同仕様）

【静音仕様シンク】全面エンボス加工で傷が目立ちにくく、水ハネ音が軽減されるサイレントシート貼で大きな鍋もラクラク置けるシンク。洗剤カゴ、水切りプレートも付属した、使い勝手の良いシンクです。（同仕様）

【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）

【広々としたキッチンカウンター】広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。キッチンの天板はオプションでカラーの変更も可能です。（同仕様）

【ガラスディバイダー】キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。（同仕様）

【フルスライドレール搭載】引出しには、引き残りのないフルスライドレールを採用。奥までスムーズに開閉でき、収納物の出し入れも快適。使うたびに心地よさを感じる設計です。（同仕様）

【お手入れ簡単レンジフード】煙をしっかり吸い込み、お手入れも簡単なスリムレンジフード。フラットな整流板で拭きやすく、シルバーメタリックの質感がキッチンを上品に引き立てます。（同仕様）

【ゆるリラ浴槽】人間工学に基づいた浴槽で、身も心もリラックス。頭と首をしっかり支え、背中を包み込むことで体圧が分散され、自然とくつろげる姿勢に。（同仕様）

【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。（概念図）

【カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。（同仕様）

【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）

【ボウル一体型カウンター】一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。（同仕様）

【三面鏡付洗面化粧台】くもり止めヒーター付きの三面鏡収納。照明スイッチとコンセントも備え、身支度や家電使用に便利です。（同仕様）

【シングルレバー混合水栓】吐水口部分が引き出せて整流とシャワーの切替えが可能。洗面ボールのお手入れもしやすい水栓です。（同仕様）

【リネン庫】タオルや洗剤、ストック品などを整理して収納できるリネン庫を設置しています。※タイプにより形状が異なります（同仕様）

【「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果】「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」につくと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。さらに、洗浄時に汚れの下に水が入り込み汚れを浮かせて落ちやすくします。（概念図）

【手洗いカウンター】トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。（同仕様）

【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。※B、D、E、Fタイプ（同仕様）

【シューズインクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。※A、D、Fタイプ（同仕様）

【バリアフリー】永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。浴槽も低床タイプで、握りバーも採用しています。（同仕様）

【室内物干し】天井空間を有効に使えるシンプルな室内物干しです。※竿はつきません。（同仕様）

【バルコニー照明】バルコニーを照らす外部照明を取り付けました。夜間の利用も快適にできます。※Fタイプのみ。（同仕様）

【バルコニー散水栓】全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。（同仕様）

建物・施設

【外観】（完成予想CG※図面をもとに描き起こした完成予想図と現地付近の写真（2025年8月撮影）を合成しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。）

【エントランスホール】（完成予想CG）

【前面に広大な敷地の佐嘉神社と美しい大樹群】（立地断面概念図）

【EV充電区画】電気自動車を充電できる専用スペースを敷地内にご用意。エコで安心な暮らしをサポートします。（同仕様）

【屋内自転車・バイク置場】駐輪場は76台、バイクは8台を収納できます。屋根付きなので悪天候時も安心です。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。

【ペット足洗場】ペットの足洗場もご用意。散歩から帰ってきたら、足洗場できれいにできます。（同仕様）

【郵便受け一体型宅配ボックス「monocompo」】24時間いつでも荷物が受け取れる郵便受け一体型宅配ボックス「monocompo」を配置しました。不在時でも荷物の受取りや一時保管ができます。ハンズフリーキーに対応しており、郵便受け・宅配ボックス共にキーリーダーに手をかざすと解錠できます。（同仕様）

【メールコーナー】メールコーナーには、不在時でも宅配物が24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置。（同仕様）

【ゴミ回収サービス】一般ゴミ回収日の指定時間内に、ゴミストッカーにゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。※可燃ゴミのみ（イメージ写真）

【安心のセキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。（写真は参考写真）

【多彩な機能が付いたインターホン】来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト。集合玄関機で来訪者を室内から、カラーモニターでしっかりチェックできます。（同仕様）

【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図・同仕様）

【不審者の侵入を防ぐ玄関ドア】［1］玄関灯［2］防犯ドアスコープ［3］防犯サムターン（内部）［4］鎌形状のデットボルトは施錠後、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています［5］PRシリンダーは理論鍵違いは1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています［6］ドアハンドル（同仕様）

【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）

【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。（概念図）

【耐震性を高めたダブル配筋】耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。※一部ちどり配筋有り（概念図）

【遮音性に優れた戸境壁構造】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（概念図）

【かぶり厚】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。（概念図）

【二重床が叶える静かな暮らし】上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大300mm確保。さらにLL‐40、LH‐50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）

【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（概念図）

【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。（概念図）

【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。（概念図）

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