ファーネスト井尻ルシエEAST／WEST（福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番）井尻駅ファミリー）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番）
交通	西鉄天神大牟田線/井尻　歩10分、西鉄バス/横手南町　歩3分～4分
価格	3,600万円台～5,200万円台

【10月10日より事前案内会開始】ご予約受付中。予定販売価格2LDK3600万円台～/3LDK4200万円台～。西鉄天神大牟田線「井尻」駅へ徒歩10分。待ち時間なく快適な平置駐車場。ZEH-M Oriented 取得。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）

販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	10/10（土）より事前案内会開催 ※お電話にてご予約ください

販売スケジュール

販売開始予定　2026年10月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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100%駐車場
ペット可

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外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）※5
外観完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST）
外観完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST）

Aタイプ（EAST）　3LDK＋WIC＋SIC　専有面積／70.07m²　バルコニー面積／9.72m²　サービスバルコニー面積／2.21m²　備蓄倉庫面積／0.75m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  EAST-G1
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.28m²
  
  バルコニー面積
  
  13.14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-G
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.28m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+納戸
  
  専有面積
  
  68.37m²
  
  バルコニー面積
  
  11.56m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  62.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.15m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  WEST-J
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12.18m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.07m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-B1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.09m²
  
  バルコニー面積
  
  13.58m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.09m²
  
  バルコニー面積
  
  11.06m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  EAST-C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.52m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.43m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.08m²
  
  バルコニー面積
  
  11.61m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EAST-F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  EAST-H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  69.17m²
  
  バルコニー面積
  
  11.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  72.99m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12.69m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  WEST-E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  69.69m²
  
  バルコニー面積
  
  12.42m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.19m²
  
  バルコニー面積
  
  12.51m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.27m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  73.95m²
  
  バルコニー面積
  
  13.99m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  WEST-I
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  77.31m²
  
  バルコニー面積
  
  19.53m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WEST-K
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.6m²
  
  バルコニー面積
  
  17.55m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ドラッグストアコスモス的場店（EAST/徒歩9分・約670m、
WEST/徒歩8分・約640m）
横手つばさ保育園（EAST/徒歩5分・約380m、WEST/徒歩5分・約340m）
横手南公園（EAST/徒歩3分・約210m、WEST/徒歩3分・約180m）

都市高速「野多目」ランプ（外回り）（EAST/車8分・約2240m、WEST/車8分・約2200m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※1.EAST（笹原駅西自転車駐輪場まで約1,590m、笹原駅まで約10m）/WEST（笹原駅西自転車駐輪場まで約1,550m、笹原駅まで約10m）
※地下鉄の所要時間・乗換待ち時間はジョルダンの検索を利用し、平日通勤時(7:30～8:59出発) のもので最多の所要時間を明記しております。

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室内・設備

ルーフバルコニー完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST G1タイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST Aタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST Dタイプ）

建物・施設

外観完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST）
外観完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST）
外観完成予想図

外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）
外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）
外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）

エントランスアプローチ完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）
エントランスアプローチ完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST）
エントランスアプローチ完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST）

エントランスホール完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST）
エントランスホール完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST）
エントランスラウンジ完成予想図（ファーネスト井尻ルシエEAST）

エントランスラウンジ完成予想図（ファーネスト井尻ルシエWEST）
外観完成予想図（手前：ファーネスト井尻ルシエWEST／奥：ファーネスト井尻ルシエEAST）
外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）

敷地配置図

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ファーネスト井尻ルシエEAST　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,600万円台～5,200万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（11戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	55.28m²～70.07m²
その他面積	バルコニー面積：9.72m²～13.58m²、サービスバルコニー面積：1.35m²～2.21m²、備蓄倉庫面積：0.75m²、ルーフバルコニー：3m²～38.37m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	119戸
完成時期	2028年2月上旬予定	引渡可能年月	2028年3月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	2026/10/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ファーネスト井尻ルシエWEST　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（57戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4,000万円台～6,100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台（9戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	62.09m²～80.6m²
その他面積	バルコニー面積：10.62m²～19.53m²、サービスバルコニー面積：3.05m²、備蓄倉庫面積：0.75m²、ルーフバルコニー：8.31m²～30.94m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	119戸
完成時期	2028年2月上旬予定	引渡可能年月	2028年3月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	2026/10/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ファーネスト井尻ルシエEAST／WEST
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番）周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線/井尻　歩10分乗り換え案内
総戸数	119戸	構造・階建て	EAST／RC9階建、WEST／RC9階建
用途地域	1種住居　2種住居	敷地面積	EAST／2124.24m²、WEST／2297.92m²
建築面積	806.14m²	建築延床面積	4900.54m²
駐車場	敷地内129台（料金未定、EAST／65台 (64区画)※平置65台（内普通・軽縦列2台駐車用1区画、軽自動車用3区画、EV車対応5区画）、WEST／64台 (58区画)※平置64台（内普通・軽縦列2台駐車用6区画、小型自動車用1区画、EV車対応5区画））	自転車置場	224台収容（料金未定）（EAST／110台※スライド式102台、平置8台、WEST／114台※スライド式108台、平置6台）
バイク置場	4台収容（料金未定）（EAST／1台、WEST／3台）	ミニバイク置場	10台収容（料金未定）（EAST／4台、WEST／6台）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：EAST／第KJH26-00170-1号（令和8年5月12日）、WEST／第KJH26-00059-1号（令和8年4月30日）用途地域：EAST／第一種住居地域、WEST／第一種住居地域、第二種住居地域

お問い合わせ先	ファーネストマンションギャラリー福岡 TEL：092-534-4011資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9549 号　建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神5丁目7番1号ファーネスト天神ビル
施工会社	(株)旭工務店	管理会社	(株)ファミリー・クリエイト
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市南区周辺エリアの物件

クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス

価格: 4,470万円～7,310万円
住所: 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）

グランドパレス大野城駅　先着順販売

価格: 5,118万円～6,038万円
住所: 福岡県大野城市中央１丁目338番1他5筆（地番）

モントーレ六本松ザ・マーク　先着順

価格: 4,180万円～7,980万円
住所: 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目31番（地番）

アーティックス原ヴェルソーレ　先着順

価格: 4,310万円～6,580万円
住所: 福岡県福岡市早良区原４丁目1246-3（地番）

西鉄天神大牟田線の物件

デュ・レジア薬院ザシティ　第2期2次

価格: 6,380万円
住所: 福岡県福岡市中央区平尾１丁目109番（地番）

ファーネスト井尻ルシエWEST

価格: 4,000万円台～6,100万円台
住所: 福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番）

クラブスタイル大橋レーヴ　第3期

価格: 4,980万円～7,710万円
住所: 福岡県福岡市南区大橋３丁目249番1、2（地番）

ラ・アトレレジデンス平尾

価格: 未定
住所: 福岡県福岡市中央区大宮２丁目3番9（地番）

福岡市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,471円/月	92,748円/月	109,947円/月	135,759円/月	178,797円/月	264,899円/月
5万円	71,385円/月	83,773円/月	101,080円/月	127,000円/月	170,145円/月	256,354円/月
10万円	62,300円/月	74,797円/月	92,214円/月	118,242円/月	161,494円/月	247,809円/月
15万円	53,215円/月	65,821円/月	83,347円/月	109,483円/月	152,842円/月	239,263円/月
20万円	44,129円/月	56,846円/月	74,480円/月	100,724円/月	144,191円/月	230,718円/月
25万円	ローン不可	47,870円/月	65,613円/月	91,966円/月	135,539円/月	222,173円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	83,207円/月	126,888円/月	213,628円/月
支払い利息合計	2,812,310円～	2,405,000円～	1,999,800円～	1,594,640円～	1,192,790円～	794,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。