| 住所 | 兵庫県神戸市長田区神楽町３丁目101番7、101番19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/新長田 歩4分、ＪＲ山陽本線/新長田 歩6分、山陽電鉄本線/西代 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【4線3駅利用可能】JR「新長田」駅より「三ノ宮」駅へ直通9分｜都心三宮へ軽快アクセス【全邸南東向き】開放的な3方角地に3LDK中心で誕生。駅近でありながら独立性を確保。毎日のお買い物が楽しくなる大型商業施設や商店街が身近。緑豊かな公園も周辺に点在。利便性と自然の潤いを享受できる穏やかな住環境[来場予約受付中]
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区神楽町３丁目101番7、101番19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/新長田 歩4分、ＪＲ山陽本線/新長田 歩6分、山陽電鉄本線/西代 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【4線3駅利用可能】JR「新長田」駅より「三ノ宮」駅へ直通9分｜都心三宮へ軽快アクセス【全邸南東向き】開放的な3方角地に3LDK中心で誕生。駅近でありながら独立性を確保。毎日のお買い物が楽しくなる大型商業施設や商店街が身近。緑豊かな公園も周辺に点在。利便性と自然の潤いを享受できる穏やかな住環境[来場予約受付中]
| 販売スケジュール |
2026年11月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
「新長田」駅から街路樹に彩られた歩道を通って6分。美しく穏やかな街並みの新住区に、＜ワコーレKOBE新長田ソルシエール＞が誕生します。駅近でも周囲としっかり距離がある3方角地を活かして、開放的なランドプランを実現しました。全邸南東向きの住戸は、ちょうどよい間取りと広さの3LDKを中心としたプランニング。部屋の快適性を高める「防音サッシ」や玄関前に出したゴミを回収してくれる「ダストシューターサービス」を採用し、多彩なライフスタイルに寄り添います。さらに、「ZEH-M Oriented」を取得し、環境や家計にも配慮。「三ノ宮」駅へ直通9分の好立地で、自分らしさにこだわった暮らしが叶います(※3)。
「新長田」駅周辺には、毎日の買い物に便利な「SEIYU」をはじめ、薬局や本屋、グルメなど各種専門店が集う「東急プラザ新長田」や「ピフレ新長田」などの大型商業施設が集積。また、歩くだけでも楽しい「新長田1番街商店街」へも徒歩8分。気分や必要に応じて選べる充実したショッピング環境が、日常をより豊かに彩ってくれます。さらに、カラフルな遊具が人気な「水笠通公園」は徒歩6分、「細田町公園」は徒歩3分と、子どもと一緒にのびのび遊べるスポットが多いのも魅力の一つ。緑の潤いを身近に感じる落ち着いた住環境に癒やされながら、駅近立地ならではの都市利便も享受できる、幅広い世代が住みやすい理想的なロケーションです。
JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅徒歩6分、市営地下鉄西神・山手線/海岸線「新長田」駅徒歩4分、山陽電鉄本線/神戸高速線「西代」駅徒歩7分。3駅4路線が利用可能な、交通利便に恵まれたポジションです。JR「新長田」からJR「三ノ宮」駅へはJR神戸線で直通9分(※3)。都心近接の立地がもたらすスムーズなアクセスが、「三ノ宮」駅周辺を日常使いにするという贅沢な暮らしを叶えてくれます。通勤・通学はもちろん、出張や休日のお出かけなどでもフレキシブルで自由自在な移動が実現。都心ではなく、都心の近くに住むという選択で、オンもオフもスマートに。暮らしの選択肢が広がる、心地よい毎日がここから始まります。
| 販売スケジュール | 2026年11月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.1m2・62.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2・10.98m2、サービスバルコニー面積：1.89m2、アルコーブ面積：3.62m2～6.96m2、MB・PS面積：0.48m2・0.55m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区、新長田東地区地区計画 | ||
| マンション名 | ワコーレKOBE新長田ソルシエール | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区神楽町３丁目101番7、101番19（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/新長田 歩4分 | ||
| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 774.84m2、(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 348.45m2 | 建築延床面積 | 1766.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・4段：9台） | 自転車置場 | 50台収容（料金未定）スライドラック式、サイクルポートスペース：3区画（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25010757号 (2025年7月31日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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