ザ・パークテラス牛田本町フレシア（広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番）牛田駅三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番）
交通	広島高速交通アストラムライン/牛田　歩3分、広電バス/東区スポーツセンター前　歩2分、広電バス/東区スポーツセンター入口　歩4分
価格	5,828万円～8,408万円

アストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地に、37年ぶり(注1)に新築分譲マンションが誕生する。周辺には生活利便施設が揃い、自然にも恵まれた環境。都心へのアクセス良好な住宅地「牛田本町」。全邸南向き・2LDK+S・3LDK（66m²台～83m²台）中心のプランバリエーション。敷地内駐車場100％完備。美と洗練を纏う私邸。

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: 外観完成予想図 ※3／周囲の自然と調和するグレージュを基調色とする外観デザイン

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM 受付場所／「ザ・パークテラス牛田本町フレシア」レジデンスギャラリー ※申込みの際には認印、2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンモデルルーム案内会（完全予約制）来場予約受付中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM
受付場所／「ザ・パークテラス牛田本町フレシア」レジデンスギャラリー
※申込みの際には認印、2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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現地周辺航空写真 ※2／舞台はアストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地。都市の利便と、心落ち着くやすらぎを手にする立地
立地概念図 ※2※4／全邸南向きの配棟計画。開放感や眺望を楽しんでもらうために、周辺の建物との位置関係を踏まえて建物をレイアウト※病院予定地：広島城北リハビリテーション病院（2027年春開院予定）
敷地配置概念図 ※4／住まうことの真の価値を追求し、心地よい暮らしを感じる共用施設

【バルコニー】（B1タイプ完成予想CG／現地14階相当から2024年12月撮影した眺望画像に加工を施し、計画段階の図面をもとに描き起こしたバルコニー完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+2WIC
  
  専有面積
  
  66.36m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  5,828万円～5,888万円
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.34m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  6,208万円・6,238万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+収納+WIC
  
  専有面積
  
  73.77m²
  
  バルコニー面積
  
  12.63m²
  
  価格
  
  6,568万円・6,688万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  76.32m²
  
  バルコニー面積
  
  10.35m²
  
  価格
  
  6,998万円・7,718万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  83.46m²
  
  バルコニー面積
  
  10.64m²
  
  価格
  
  7,678万円・8,408万円

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地図広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

認定こども園広島光明学園（徒歩5分／約390m）
広島市立牛田中学校（徒歩16分／約1210m）
ひろしんビッグウェーブ（徒歩2分／約130m）

cake design egal（徒歩2分／約160m）
Cave de Vins 柿さか（徒歩9分／約720m）
牛田総合公園（徒歩7分／約550m）

二葉の里歴史の散歩道（徒歩4分／約310m）
牛田ランニングコース（徒歩4分／約280m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※掲載の所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。
※通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝10:00～16:00着としています。情報は2026年3月時点のものになります。
※アストラムライン「新白島」「県庁前」「本通」駅へ直通、JR「広島」「横川」駅へアストラムライン「新白島」駅でJR「新白島」駅乗り換え。

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室内・設備

【バルコニー】（B1タイプ完成予想CG／現地14階相当から2024年12月撮影した眺望画像に加工を施し、計画段階の図面をもとに描き起こしたバルコニー完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります）
【カウンタートップ人造大理石】キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【静音シンク】シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。※Dタイプなど一部タイプ。

【整流板付レンジフード】整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
【無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ】水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。
【ホーローキッチンパネル】お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。

【浄水器一体シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。※Aタイプなど一部タイプ。
【スライド収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
【ボウル一体型洗面化粧台（片寄タイプ）】ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、2人並んで使うことができます。
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。

【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
【ホーロークリーンパネル】ガラス質のホーロークリーンパネルを設置。水はね等の汚れもサッと一拭きできれいになります。マグネット小物等も設置でき、便利です。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。

【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。（概念図）
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。
【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワー水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水・止水操作ができるので、節湯効果が得られます。

【浴槽手摺】浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。
【モザイクパターン】汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすいドア下部の換気口をタテ枠に配置して、お掃除の負担を軽減します。

【浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
【ランドリーパイプ（2本）】浴室暖房乾燥機で衣類を乾燥する際に使用できるステンレス製ランドリーパイプを2本用意しました。フックが3ヵ所に設けられており、使わない時には壁側に寄せられます。
【キャビネット付トイレ】お掃除道具や予備のトイレットペーパーなどトイレでよく使うものをキャビネットに収納できます。

【トイレリモコン】トイレの操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
【トイレ上部吊戸棚】トイレ上部の空間を有効利用しトイレットペーパーやお掃除道具のストックなどに便利な収納力の高い吊戸棚を設けています。
【ウォークインクローゼット】洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。※Dタイプなど一部タイプ。

【シューズインクローゼット】靴やブーツがたっぷりと収納できるシューズインクローゼット。棚板を外せば、ベビーカーやゴルフバッグ等、背の高い物も置くことができます。※D・Eタイプのみ。
【シューズボックス】収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。※D・Eタイプ除く。
【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。

【物入】掃除用具や普段使うものをすぐに取り出せる収納スペースとして、物入をリビング・ダイニングや廊下に設置しました。※Cタイプ除く。
【シートフローリング】傷がつきにくくお手入れがしやすい幅広タイプのシートフローリング。清掃性にも優れています。
【マルチメディアコンセント】電源、TV、インターネットの端子をまとめたコンセントをリビング・ダイニングに設置。※洋室、サービスルームは電源、TVをまとめたコンセント設置。

【ドアキャッチャー】ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。
【バルコニー長尺シート】バルコニーには木目調デザインの長尺シートを採用。滑りにくく、お手入れもしやすい仕様です。

建物・施設

【外観】（完成予想CG／現地15階相当から2025年10月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【外観】（完成予想CG）
【アプローチ】（完成予想CG）

【車寄せ】（完成予想CG）
【ラウンジ】（完成予想CG）
【敷地内駐車場設置率100％・EV車にも対応】二面接道の敷地を活かしたスムーズな車の動線を設定しています。EV充電器を設けた駐車場を10区画ご用意。人と車の動線を分けた歩車分離設計とし、安全性に配慮しています。（写真は駐車できる車の一例）

【宅配ボックス（住戸専用宅配ボックス+共用ボックス）】住戸専用宅配ボックスと大型荷物等を受け取れる共用ボックスを設置。住戸専用宅配ボックスはメールボックスが一体化しており、複数の荷物を保管でき、一度に手間なく受け取り可能です。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】収集日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しができ、雨に濡れることなく24時間ゴミ出しが可能です。※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。（イメージ）
【ペット足洗い場】お散歩帰りに大切なペットの足を洗えるように、敷地内にはペット足洗い場をご用意しました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。（写真は飼えるペットの一例）

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ザ・パークテラス牛田本町フレシア　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM 受付場所／「ザ・パークテラス牛田本町フレシア」レジデンスギャラリー ※申込みの際には認印、2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格	5,828万円～8,408万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	66.36m²～83.46m²
その他面積	バルコニー面積：10.35m²～12.63m²、室外機置場面積：2.97m²・3.31m²
販売戸数	11戸	総戸数	98戸
完成時期	2027年10月中旬予定	引渡可能年月	2027年12月下旬予定
管理費	6640円～8350円／月	管理準備金	1万3280円～1万6700円（一括払い）
修繕積立金	1万290円～1万2940円／月	修繕積立基金	102万8580円～129万3630円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/07/27
その他諸費用	インターネット定額料金：979円／月
その他制限事項	準防火地域、22条指定区域、原爆ドーム北側眺望景観保全高度地区「（第2地区）」

物件共通情報

マンション名	ザ・パークテラス牛田本町フレシア
物件種別	マンション
住所	広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番）周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン/牛田　歩3分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業　1種中高	敷地面積	2767.25m²、（売買対象面積）
建築面積	889.75m²	建築延床面積	8648.62m²
駐車場	敷地内98台（料金1万4000円～2万2000円／月、平置35台、機械式63台）	自転車置場	179台収容（料金100円～700円／月）平置19台、2段式上段60台、2段式下段20台、3人乗スライドラック式80台
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	3台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0274号（令和7年10月6日）

お問い合わせ先	「ザ・パークテラス牛田本町フレシア」レジデンスギャラリー【通話料無料】TEL：0120-389-098資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM 定休日：火曜・水曜・木曜日　※2026年8月11日(火)～2026年8月23日(日)は夏季休業とさせていただきます。
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5 ＜売主＞国土交通大臣（14）第1545 号　国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル2F ＜売主＞東京都知事（6）第74500 号日本貨物鉄道株式会社日本貨物鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒108-0075 東京都港区港南一丁目8番15号
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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広島市東区周辺エリアの物件

ロイヤルシティビュー上天満　最終期

価格: 5,190万円～6,270万円
住所: 広島県広島市西区上天満町3-1（地番）

ソシオ宇品御幸　第2期

価格: 4,160万円～7,510万円
住所: 広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

価格: 3,678万円～4,728万円
住所: 広島県広島市佐伯区楽々園６-1061（地番）

ウエリス新井口　第1期1次

価格: 5,358万円～7,168万円
住所: 広島県広島市西区井口明神１-10-139（地番）

広島高速交通アストラムラインの物件

パークホームズ白島　先着順住戸

価格: 7,740万円～1億800万円
住所: 広島県広島市中区白島北町4-6（地番）

ヴェルディ楠木町

価格: 4,298万円～5,788万円
住所: 広島県広島市西区楠木町３-2-7（地番）

広島市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	138,307円/月	159,408円/月	188,968円/月	233,331円/月	307,300円/月	455,284円/月
5万円	129,221円/月	150,432円/月	180,101円/月	224,572円/月	298,648円/月	446,739円/月
10万円	120,136円/月	141,456円/月	171,234円/月	215,813円/月	289,997円/月	438,194円/月
15万円	111,050円/月	132,481円/月	162,367円/月	207,055円/月	281,345円/月	429,649円/月
20万円	101,965円/月	123,505円/月	153,501円/月	198,296円/月	272,694円/月	421,104円/月
25万円	92,879円/月	114,529円/月	144,634円/月	189,537円/月	264,042円/月	412,559円/月
30万円	83,794円/月	105,554円/月	135,767円/月	180,779円/月	255,391円/月	404,014円/月
支払い利息合計	4,830,710円～	4,125,600円～	3,425,800円～	2,731,920円～	2,043,330円～	1,360,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。