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ザ・パークテラス 牛田本町フレシア(広島県広島市東区牛田本町6-1505-120(地番) 牛田駅 三菱地所レジデンス)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 広島県広島市東区牛田本町6-1505-120(地番)
交通 広島高速交通アストラムライン/牛田 歩3分、広電バス/東区スポーツセンター前 歩2分、広電バス/東区スポーツセンター入口 歩4分
価格 未定

アストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地に、37年ぶり(注1)に新築分譲マンションが誕生する。周辺には生活利便施設が揃い、自然にも恵まれた環境。都心へのアクセス良好な住宅地「牛田本町」。全邸南向き・2LDK+S・3LDK(66m2台~83m2台)中心のプランバリエーション。敷地内駐車場100%完備。美と洗練を纏う私邸。

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情報の見方

外観完成予想図 ※3/周囲の自然と調和するグレージュを基調色とする外観デザイン
外観完成予想図 ※3/周囲の自然と調和するグレージュを基調色とする外観デザイン
販売スケジュール

販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月上旬モデルルーム事前案内会開催予定物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

アストラムライン「牛田」駅徒歩3分。37年ぶりの誕生(※1)全邸南向き×駐車場100%

街の景色に彩りを添える、新たなシンボルとして誕生。
グレージュを基調色とする外観は、まわりの自然と調和し、気品を宿す洗練された印象を感じさせる。

■施錠・解錠がスムーズなハンズフリーキー採用
■住戸専用宅配ボックスと共用宅配ボックス設置
■敷地内駐車場設置率100%、EV車にも対応
■荷物の積み下ろしに便利な車寄せ2カ所設置
■駐車場側から入館できるサブエントランス
■風情ある「翠(すい)の坪庭」
■テレワークや学習スペースとして利用可能なナレッジブースを配置したラウンジ
■万一の災害を想定した防災備蓄倉庫
■1階建物内にマンションカートを設置
■24時間ゴミ出し可能 ※7

  • 現地周辺航空写真 ※2/舞台はアストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地。都市の利便と、心落ち着くやすらぎを手にする立地
    現地周辺航空写真 ※2/舞台はアストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地。都市の利便と、心落ち着くやすらぎを手にする立地
  • 立地概念図 ※2※4/全邸南向きの配棟計画。開放感や眺望を楽しんでもらうために、周辺の建物との位置関係を踏まえて建物をレイアウト※病院予定地:広島城北リハビリテーション病院(2027年春開院予定)
    立地概念図 ※2※4/全邸南向きの配棟計画。開放感や眺望を楽しんでもらうために、周辺の建物との位置関係を踏まえて建物をレイアウト※病院予定地:広島城北リハビリテーション病院(2027年春開院予定)
  • 敷地配置概念図 ※4/住まうことの真の価値を追求し、心地よい暮らしを感じる共用施設
    敷地配置概念図 ※4/住まうことの真の価値を追求し、心地よい暮らしを感じる共用施設

スーパーや医療施設が徒歩2分に集積。学校や公園も近く、快適で心安らぐ住環境

■「うしたみらいビル」徒歩2分。身近に揃う生活利便施設

新鮮な食材やできたての惣菜、ベーカリーが並ぶスーパー「フレスタ牛田本町店」や、5つのクリニック(内科、皮膚科、耳鼻咽喉科等)と薬局が集う「牛田みらいクリニックモール」など複数の施設が入る「うしたみらいビル」が徒歩2分。

■子供達の未来を育む、教育施設が集積する文教エリア

教育施設が身近な点も大きな魅力です。広島市立牛田小学校、牛田中学校(徒歩16分/約1210m)、幼稚園、小学校、女子中学高等学校のある安田学園(徒歩10分/約740m)が徒歩圏。さらに「新牛田公園」「東区スポーツセンター」など公園やスポーツ施設も近接。

  • うしたみらいビル(徒歩2分/約120m)
    うしたみらいビル(徒歩2分/約120m)
  • 新牛田公園(徒歩2分/約110m)
    新牛田公園(徒歩2分/約110m)
  • マエダハウジング東区スポーツセンター(徒歩2分/約90m)
    マエダハウジング東区スポーツセンター(徒歩2分/約90m)

本通へ直通8分。JR「広島」駅へ13分。バスで八丁堀へダイレクトにアクセス可能

■アストラムライン「牛田」駅徒歩3分

アストラムライン「牛田」駅徒歩3分より、本通へ直通8分でアクセス。再開発で賑わう「広島」駅へ「新白島」駅乗り換え13分で到着。ターミナル駅として機能する「広島」駅を起点とした県内外主要都市へも快適に移動できます。

■「東区スポーツセンター前」バス停徒歩2分

八丁堀へ17分と、充実のバス路線で都心へスムーズにアクセス。アストラムライン「中筋」駅バスターミナル(「牛田」駅より乗車7分)からリムジンバスで広島空港へ40分と出張や旅行も軽快に叶います。

  • 現地周辺衛星写真 ※5 衛星写真(C)SHASHIN KAGAKU/NTT InfraNet
    現地周辺衛星写真 ※5 衛星写真(C)SHASHIN KAGAKU/NTT InfraNet
  • 現地周辺航空写真 ※2 ※病院予定地:広島城北リハビリテーション病院(2027年春開院予定)
    現地周辺航空写真 ※2 ※病院予定地:広島城北リハビリテーション病院(2027年春開院予定)
  • 交通アクセス図 ※6
    交通アクセス図 ※6

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A1
      間取り
      2LDK+S(納戸)+2WIC
      専有面積
      66.36m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.34m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+収納+WIC
      専有面積
      73.77m2
      バルコニー面積
      12.63m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      76.32m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      83.46m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      価格未定

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地図広島県広島市東区牛田本町6-1505-120(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 認定こども園広島光明学園(徒歩5分/約390m)
  • 広島市立牛田中学校(徒歩16分/約1210m)
  • ひろしんビッグウェーブ(徒歩2分/約130m)
  • cake design egal(徒歩2分/約160m)
  • Cave de Vins 柿さか(徒歩9分/約720m)
  • 牛田総合公園(徒歩7分/約550m)
  • 二葉の里歴史の散歩道(徒歩4分/約310m)
  • 牛田ランニングコース(徒歩4分/約280m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
バスアクセス図

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ザ・パークテラス 牛田本町フレシア 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 66.36m2~83.46m2
その他面積 バルコニー面積:10.35m2~12.63m2、室外機置場面積:2.97m2・3.31m2
販売戸数 未定 総戸数 98戸
完成時期 2027年10月中旬予定 引渡可能年月 2027年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、22条指定区域、原爆ドーム北側眺望景観保全高度地区「(第2地区)」

物件共通情報

マンション名 ザ・パークテラス 牛田本町フレシア
物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区牛田本町6-1505-120(地番)
交通 広島高速交通アストラムライン/牛田 歩3分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 1種中高 敷地面積 2767.25m2、(売買対象面積)
建築面積 889.75m2 建築延床面積 8648.62m2
駐車場 敷地内98台(料金未定、平置35台、機械式63台) 自転車置場 179台収容(料金未定)平置19台、2段式下段スライドラック100台、2段式上段ラック60台
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-HRS25-10-0274号(令和7年10月6日)
お問い合わせ先
「ザ・パークテラス 牛田本町フレシア」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-389-098資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号 国土交通大臣許可(特-5)第1478号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル2F
<売主>
東京都知事(6)第74500 号
日本貨物鉄道株式会社日本貨物鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0075 東京都港区港南一丁目8番15号
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市東区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率(人口1000人当たり)
51.61人
転出者数 60819人
転出率(人口1000人当たり)
51.83人
土地平均価格
住宅地
115999円/m2
商業地
556537円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 86所(うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1206ヶ所
小児科医師数 261人
小児人口10000人当たり
17.38人
産婦人科医師数 126人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.32人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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