| 住所 | 広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン/牛田 歩3分、広電バス/東区スポーツセンター前 歩2分、広電バス/東区スポーツセンター入口 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
アストラムライン「牛田」駅徒歩3分の地に、37年ぶり(注1)に新築分譲マンションが誕生する。周辺には生活利便施設が揃い、自然にも恵まれた環境。都心へのアクセス良好な住宅地「牛田本町」。全邸南向き・2LDK+S・3LDK（66m2台～83m2台）中心のプランバリエーション。敷地内駐車場100％完備。美と洗練を纏う私邸。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
5月上旬モデルルーム事前案内会開催予定物件エントリー受付中 |
街の景色に彩りを添える、新たなシンボルとして誕生。
グレージュを基調色とする外観は、まわりの自然と調和し、気品を宿す洗練された印象を感じさせる。
■施錠・解錠がスムーズなハンズフリーキー採用
■住戸専用宅配ボックスと共用宅配ボックス設置
■敷地内駐車場設置率100％、EV車にも対応
■荷物の積み下ろしに便利な車寄せ2カ所設置
■駐車場側から入館できるサブエントランス
■風情ある「翠（すい）の坪庭」
■テレワークや学習スペースとして利用可能なナレッジブースを配置したラウンジ
■万一の災害を想定した防災備蓄倉庫
■1階建物内にマンションカートを設置
■24時間ゴミ出し可能 ※7
■「うしたみらいビル」徒歩2分。身近に揃う生活利便施設
新鮮な食材やできたての惣菜、ベーカリーが並ぶスーパー「フレスタ牛田本町店」や、5つのクリニック（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科等）と薬局が集う「牛田みらいクリニックモール」など複数の施設が入る「うしたみらいビル」が徒歩2分。
■子供達の未来を育む、教育施設が集積する文教エリア
教育施設が身近な点も大きな魅力です。広島市立牛田小学校、牛田中学校（徒歩16分／約1210ｍ）、幼稚園、小学校、女子中学高等学校のある安田学園（徒歩10分／約740ｍ）が徒歩圏。さらに「新牛田公園」「東区スポーツセンター」など公園やスポーツ施設も近接。
■アストラムライン「牛田」駅徒歩3分
アストラムライン「牛田」駅徒歩3分より、本通へ直通8分でアクセス。再開発で賑わう「広島」駅へ「新白島」駅乗り換え13分で到着。ターミナル駅として機能する「広島」駅を起点とした県内外主要都市へも快適に移動できます。
■「東区スポーツセンター前」バス停徒歩2分
八丁堀へ17分と、充実のバス路線で都心へスムーズにアクセス。アストラムライン「中筋」駅バスターミナル（「牛田」駅より乗車7分）からリムジンバスで広島空港へ40分と出張や旅行も軽快に叶います。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸（98戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.36m2～83.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～12.63m2、室外機置場面積：2.97m2・3.31m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2027年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、22条指定区域、原爆ドーム北側眺望景観保全高度地区「（第2地区）」 | ||
| マンション名 | ザ・パークテラス 牛田本町フレシア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市東区牛田本町６-1505-120（地番） | ||
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン/牛田 歩3分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 2767.25m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 889.75m2 | 建築延床面積 | 8648.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金未定、平置35台、機械式63台） | 自転車置場 | 179台収容（料金未定）平置19台、2段式下段スライドラック100台、2段式上段ラック60台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0274号（令和7年10月6日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人
|
| 産婦人科医師数 |
126人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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