| 住所 | 広島県広島市東区矢賀新町１-111-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広電バス/矢賀新町 歩2分、ＪＲ山陽本線/天神川 歩7分 |
| 価格 | 4330万円～5220万円 |
「矢賀新町」バス停徒歩2分、JR「天神川」駅徒歩7分、「広島」駅へ1駅。通勤・通学のフットワークも軽快。イオンモール広島府中へ徒歩6分（約480m／注1）、充実した利便施設が快適な暮らしをサポート。光風と開放感あふれる全邸南向き「エールヴィータ矢賀新町」誕生。
| 住所 | 広島県広島市東区矢賀新町１-111-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広電バス/矢賀新町 歩2分、ＪＲ山陽本線/天神川 歩7分 |
| 価格 | 4330万円～5220万円 |
「矢賀新町」バス停徒歩2分、JR「天神川」駅徒歩7分、「広島」駅へ1駅。通勤・通学のフットワークも軽快。イオンモール広島府中へ徒歩6分（約480m／注1）、充実した利便施設が快適な暮らしをサポート。光風と開放感あふれる全邸南向き「エールヴィータ矢賀新町」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルームオープン【完全予約制】資料請求受付中 |
現地では建物が堂々完成しており、即入居可能です。
すべての住戸が南向きで、南側に隣接する高い建物がないので、室内には優しい陽の光が降り注ぎます。
棟内モデルルームが公開中（完全予約制）なので、開放感あふれる住空間を実際に体感することができます。
現地付近上空から2023年5月に撮影した空撮写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり建物の高さや規模を示すものではありません
徒歩7分のJR「天神川」駅から「広島」駅へはわずか1駅、3分で到着します。新幹線を使えば県外への移動もスムーズです。
徒歩2分の場所には「矢賀新町」バス停があり、市内中心部へのお出かけに便利で、快適なアクセスが日々の暮らしにゆとりをもたらすことでしょう。
暮らしを彩る多彩なコンテンツが揃った「イオンモール広島府中」へ徒歩6分。
「セブンイレブン広島矢賀新町4丁目店」や「ナイスムラカミ東山店」徒歩6分・約460m／※2）なども近く、充実したショッピング環境が魅力です。
また、「じぶんみらい保育園 広島曙」、「広島市立矢賀幼稚園」（徒歩9分・約710m／※2）、「矢賀新町公園」（徒歩2分・約140m）などが身近にあり、子育て環境も整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／エールヴィータ マンションギャラリー(広島市中区広瀬北町2-4) ※お申し込みの際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの(免許証など)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、お申し込みには事前に審査が必要になります。 ※先着順につきご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4330万円～5220万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.48m2～72.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2～29.16m2、メーターボックス面積：0.63m2、ポーチ：13.3m2・15.39m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万730円～1万2180円／月 | 管理準備金 | 3万2190円～3万6540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6350円～7210円／月 | 修繕積立基金 | 76万2000円～86万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エールヴィータ矢賀新町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市東区矢賀新町１-111-7（地番） | ||
| 交通 | 広電バス/矢賀新町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | 1774.99m2 |
| 建築面積 | 596.68m2 | 建築延床面積 | 4454.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金500円～8000円／月、平面40台、機械式13台） | 自転車置場 | 99台収容（料金200円～400円／月）（平面式11台、スライド式88台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金1000円～1500円／月）（中型） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP15-3803830号（令和5年8月21日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 三栄建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人
|
| 産婦人科医師数 |
126人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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