アルファステイツ中広通り（広島県広島市西区中広町２丁目21-5（地番） 中広二丁目駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

日々の暮らしに寄り添う、穏やかな街。生活利便も教育施設も整う好環境

■コンビニ、薬局、スーパーなど徒歩圏内に集約
「セブンイレブン広島中広3丁目」徒歩4分（約250ｍ）、「DAISO広島中広店」徒歩4分（約270ｍ）、「ウォンツ中広町1丁目店」徒歩6分（約420ｍ）、「フレスタ上天満店」徒歩7分（約560ｍ）。食品や日用品など毎日の買い物も徒歩10分圏内にお店が集まっています。

■保育園や小学校がすぐそばに。休日レジャーも軽快に満喫
「市立小河内保育園」徒歩7分、「市立広瀬小学校」徒歩8分と安心して子育てができる環境が整います。さらに「中広第二公園」徒歩3分（約210ｍ）、「エディオンピースウィング広島」徒歩14分（約1060ｍ）と子どもと一緒に近場でお出かけも楽しめます。

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  エディオンピースウィング広島（徒歩14分／約1060ｍ）

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  ウォンツ中広町1丁目店（徒歩6分／約420ｍ）

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  フレスタ上天満店（徒歩7分／約560ｍ）

バス停徒歩2分、電停徒歩8分の好立地。都心へ、郊外へ、思いのままにアクセス

■「中広二丁目」・「中広町」バス停へ徒歩2分、「寺町」電停徒歩8分
「中広二丁目」バス停から横川駅・広島バスセンター行き平日（7～8時台）29本。「中広町」バス停から広島バスセンター・広島市役所行きが平日（7～8時台）30本。さらに市内電車「寺町」電停も徒歩8分（約610ｍ）の距離で通勤・通学も快適です。

■車で広島高速4号線「中広」入口約1分、紙屋町交差点約6分（約2km）
車のアクセスも良好。JR「横川」駅約4分（約1.4km）、八丁堀交差点約9分（約2.6km）。「ジ アウトレット広島」約15分（約6.5km）、「ゆめタウン広島」約16分（約5.1km）、「イオンモール広島府中」約18分（約5.8km）。心地よいマイカー生活が謳歌できます。

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  交通アクセス概念図※2

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  広電バス「横川」駅経由「広島」駅方面行き／広電バス「中広二丁目」バス停（徒歩2分／約90ｍ）

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  広電バス「広島バスセンター」経由「市役所」方面行き／広電バス「中広町」バス停（徒歩2分／約140ｍ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S+ウォークインクロゼット×2(2～10階)

    専有面積

    69.44m²

    バルコニー面積

    13.33m²

    価格

    4,990万円～5,330万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S+ウォークインクロゼット(2～8階)

    専有面積

    66.79m²

    バルコニー面積

    13.22m²

    価格

    4,790万円～5,130万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+S+ウォークインクロゼット(2～7階)

    専有面積

    75.12m²

    バルコニー面積

    30.43m²

    価格

    6,190万円～6,340万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+シューズクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    71.71m²

    バルコニー面積

    24.11m²

    価格

    5,910万円～6,010万円

地図広島県広島市西区中広町２丁目21-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン広島中広3丁目店（徒歩4分／約250m）

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  DAISO広島中広店（徒歩4分／約270m）

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  小野内科・循環器科医院（徒歩1分／約80m）

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  たがしらクリニック（徒歩3分／約240m）

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  広島信用金庫中広支店（徒歩2分／約100m）

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  中広第二公園（徒歩3分／約210m）

室内・設備

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  【Living dining】※以下掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ中広通り」モデルルームDタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2026年2月）し、一部空等CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。オプション（有償／申込期限有）も含まれています。

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  【Living dining】

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  【Living dining】

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  【Master bedroom】

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  【Private room】

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  【DEN】

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  【Entrance】

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  【Kitchen】

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  【Bathroom】

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  【Powder room】

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  【Toilet】

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  【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。

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  【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・両面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

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  【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。

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  【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。整流板には高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。

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  【オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

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  【グリル横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

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  【ホーローキッチンパネル】ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。また、キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。いつまでもキレイなキッチンが保てます。

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  【有機ガラス系新素材水栓】握りやすく使いやすい、大きめのハンドルで操作も簡単。

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  【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床｡また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  【W水流シャワー】シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。また、散水板にステンレスを採用し、上質感にこだわりました。

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  【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。

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  【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。

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  【ミラーキャビネット】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。

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  【ツインラインLED照明】大きなミラーの間にLED照明を配置。影をつくらず、どんな身長の方でも使いやすい設計に。メイクの時間を楽しく、効果的にします。

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  【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

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  【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。

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  【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。

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  【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

建物・施設

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  【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺を撮影（2025年5月）しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

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  【オートロックシステム】（概念図）

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止。バールなどによるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）

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  【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリをお手持ちのスマートフォンにインストールすれば、外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。（参考写真）

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  【ハンズフリーキー「Tebra」】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。（同仕様・概念図）

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  【宅配ボックス】Tebraキーを携帯していれば、リーダに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。また、住戸内インターホン画面に荷物のお預かりをお知らせしてくれるので、受け取り状況を確認することができます。留守宅の荷物を預かり24時間受け取れる宅配ボックスを完備しました。（同仕様・概念図）

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  【Tebra cell】各住戸の玄関ドアもTebraキーをカバンやポケットに入れたまま取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）

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  【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】熱を再利用して熱効率を約95％にUP。CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。

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  【インターネット使い放題】簡単な接続で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要になります。※ルーターは別途ご用意いただく必要があります。（参考写真）

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  【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）

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  【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）

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  【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

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  【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）

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  【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハピサポ」】ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適をご提供する入居者様のための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。