アルファステイツ野芥駅II（福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）野芥駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）
交通	地下鉄七隈線/野芥　歩10分、西鉄バス/干隈　歩1分
価格	6180万円

「野芥」駅(約800m)徒歩10分、毎日のショッピングにも便利な＜早良区野芥エリア＞の新築分譲マンション。3LDK(68.1m²)4900万円～/4LDK(84.53m²)5950万円～。飯倉小学校(約380m)徒歩5分/「干隈」バス停(約20m)徒歩1分。敷地内平置き駐車場100%確保

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: 地下鉄七隈線「野芥」駅へ徒歩10分の地に誕生（外観完成予想図※）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ野芥駅II マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域

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エントランスアプローチ完成予想図※
エントランスホール完成予想図
敷地配置図

リビング・ダイニング※1

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  75.66m²
  
  バルコニー面積
  
  22.06m²
  
  価格
  
  5440万円～5570万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.79m²
  
  価格
  
  4900万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.53m²
  
  バルコニー面積
  
  32.09m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.53m²
  
  バルコニー面積
  
  32.09m²
  
  価格
  
  5950万円～6130万円

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地図福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

西鉄バス「干隈」バス停（徒歩1分／約20m）
地下鉄七隈線「野芥」駅（徒歩10分／約800m）
福岡都市高速「野芥」出入口（車約6分／約1300m）

マックスバリュエクスプレス干隈店（徒歩3分／約220m）
イオン野芥店（徒歩10分／約760m）
牟田病院（徒歩3分／約200m）

西南杜の湖畔公園（徒歩5分／約350m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【Living Dining】※以下掲載の室内写真は、モデルルームFタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を2025年7月に撮影したもので、オプション（有償／申込期限有）を含みます。
【Master Bedroom】
【Private Room】

【Private Room】
【Kitchen】
【Bathroom】

【Powder Room】
【Toilet】
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【対面式キッチン】料理をしながらリビング・ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用しました。※写真はモデルルームFタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を2025年7月に撮影したもので、オプション（有償／申込期限有）を含みます。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

【ガラストップ3口コンロ】高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ３口ガスコンロ。
【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【オールスライドキャビネット】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。※写真はモデルルームFタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を2025年7月に撮影したもので、オプション（有償／申込期限有）を含みます。

【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
【タオルリング】シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

【壁eパネル】浴室の壁には、燃焼しても有害ガスが発生せず、汚れにくく、清潔でお手入れしやすいeパネルを採用しました。
【有機ガラス系新素材水栓（スクエアタイプ）】スゴピカ素材（有機ガラス系）で水アカが付きにくく、お掃除しやすい水栓です。
【W水流シャワー】Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。シャワーの出し止めができるシーソースイッチを採用し、さらに、こまめに節水ができます。

【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、グリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

【保温浴槽】発泡ポリスチレン断熱材で断熱。沸かし直しが減らせる浴槽です。※A・Gタイプ採用（概念図）
【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。
【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【リネン庫】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。

【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。前も後ろもフチなしだからお手入れが簡単です。
【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（概念図）

【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚れを付きにくくするのでお掃除もラクにできます。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）

建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスホール完成予想図】
【現地周辺航空写真】※掲載の写真は、現地上空付近を2025年5月に撮影したものに外観完成予想図等を合成・CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。

【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【Raccessハンズフリーシステム】カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※諸条件がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様・概念図）
【住戸玄関ドア】キーをカバンやポケットに入れたまま、住戸玄関ドアリーダーのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）

【宅配ボックス】キーをリーダーにかざすだけで操作でき、パスワードなしでも荷物を取り出すことができます。（概念図）
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【PRシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。（概念図）

【防犯サムターン・鎌デッド本締錠】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌デッド本締錠を採用しました。（同仕様）
【次世代型宅配システム】伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。（概念図）
【エルマッドS工法】セメント系固化材を用いて流動化処理することで、建物基礎下から支持地盤までリアルタイムに品質管理ができる管理装置を用いて築造する、エルマッドS工法を採用しています。（概念図）

【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（吹付タイル含む）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）

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アルファステイツ野芥駅II　第4期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ野芥駅II マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・価格	専有面積	84.53m²
その他面積	バルコニー面積：32.09m²、アルコーブ面積：4.7m²
販売戸数	1戸	総戸数	53戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年6月下旬予定
管理費	1万800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5500円／月	修繕積立基金	42万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/17
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

アルファステイツ野芥駅II　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ野芥駅II マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	4900万円～6130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	68.1m²～84.53m²
その他面積	バルコニー面積：10.79m²～32.09m²、アルコーブ面積：2.83m²～4.7m²
販売戸数	7戸	総戸数	53戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年6月下旬予定
管理費	8700円～1万800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4500円～5500円／月	修繕積立基金	34万1000円～42万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/17
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ野芥駅II
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線/野芥　歩10分乗り換え案内
総戸数	53戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	2種住居　1種低層	敷地面積	2145.44m²、（確認申請時）
建築面積	639.02m²	建築延床面積	4536.04m²
駐車場	敷地内53台（料金3000円～1万1000円／月、平面／屋内16台、屋外37台）	自転車置場	80台収容（料金無）
バイク置場	6台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25009415号（2025年6月5日付）

お問い合わせ先	アルファステイツ野芥駅II マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-053-538資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市早良区の暮らしデータをもっと見る

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福岡市早良区周辺エリアの物件

ジェイグラン六本松レジデンス　第3期1次

価格: 8798万円
住所: 福岡県福岡市中央区谷１丁目184番1（地番）

グランフォーレ西新ナチュリア　第1期～第3期

価格: 3270万円～3660万円
住所: 福岡県福岡市中央区今川２丁目六区233番1（地番）

イノバス大濠公園　先着順販売

価格: 8380万円・8580万円
住所: 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目253番（地番）

イノバス西新　先着順販売

価格: 7090万円～1億146万円
住所: 福岡県福岡市早良区城西１丁目40番1、40番2（地番）

地下鉄七隈線の物件

アルファステイツ野芥駅II　先着順

価格: 4900万円～6130万円
住所: 福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。