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エムディア国分ユーミーテラス（鹿児島県霧島市国分府中字上川原841番1、838番1（地番） 国分駅 エムズ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 鹿児島県霧島市国分府中字上川原841番1、838番1（地番）
交通 ＪＲ日豊本線/国分　歩9分、鹿児島交通/国分中央公園　歩6分
価格 2370万円～3990万円

JR国分駅から徒歩9分。霧島市都心「国分中心市街地」に繋がる「新街区計画」の中核に誕生。開放的な立地特性を活かし、平置き駐車場112台(193％以上)確保。全邸南向き、桜島VIEW。先進の設備を取り入れた1LDK～3LDKのプランバリエーション。ZEH-M Oriented取得。自然も生活施設も身近で便利＜来場予約受付中＞

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エムディア国分ユーミーテラス マンションギャラリー

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／エムディア国分ユーミーテラス マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中／来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「国分」駅徒歩9分、「国分中心新街区」に都市型レジデンス誕生。平置駐車場193％以上

JR日豊本線「国分」駅から徒歩9分、市の新たな開発計画（※2）が進む「国分中心新街区」に〈エムディア国分ユーミーテラス〉は誕生します。地上6階建て・全58邸のレジデンスは、2つの棟がエレベーターで連結された個性的な建築。ツートンカラーのシンメトリカルなフォルムがシャープな印象を与えます。1階中央のエントランスには長いアプローチと車寄せがつながり、多様な表情を演出。都会的な建築の美しさと、自然との調和を考慮した設計思想が息づいています。敷地全体がほぼフラットという特性を活かし、平置駐車場を193%以上（112台分）確保。区画内には公園も造成され、家族連れやペットとの散歩、住民のコミュニティづくりを楽しめます。

  • 空撮（※1）
    空撮（※1）
  • エントランスアプローチ完成予想CG
    エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG

全58邸南向き・桜島VIEW。多彩な家族構成に対応する1LDK～3LDK。ZEH-M Oriented取得

1LDK～3LDK（専有面積50.53m2～70.13m2）の多彩な間取りプランをラインアップ。家族構成や世代、ライフスタイルや生活嗜好など異なる多様なニーズに応えます。全邸南向き・桜島VIEW。明るく、開放的な暮らしを演出します。キッチンは対面式。浄水器一体型水栓やIHヒーター、食器洗い乾燥機を備え、オールスライド収納などを設置。浴室には電気式浴室暖房換気乾燥機を備えるなど先進設備が充実。収納は適切な場所に適切なサイズを整備し、生活の利便性を高めます。本物件は「ZEH-M Oriented」の認定を取得。経済的で快適な生活をかなえるのもポイント。エレベーターは2基設置されているので、出勤・通学時間などの混雑も気になりません。

  • Dタイプ室内完成予想CG(基準プラン・インテリアカラー：Natural Oak STYLE)
    Dタイプ室内完成予想CG(基準プラン・インテリアカラー：Natural Oak STYLE)
  • Eタイプ室内完成予想CG(基準プラン・インテリアカラー：Chestnut Dark STYLE)
    Eタイプ室内完成予想CG(基準プラン・インテリアカラー：Chestnut Dark STYLE)
  • リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)
    リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)

スーパーや市役所、病院、公共交通機関が徒歩圏。小学校や公園など子育て環境も充実

周辺は都市機能と自然が融合。利便と寛ぎがバランスよく整っています。スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏に充実。徒歩10分の「TSUTAYA BOOKSTORE 霧島」は書店をベースにカフェやおしゃれなコンテンツが揃う商業施設です。徒歩7分の「国分シビックセンター」には市役所庁舎のほか多目的ホールや公民館、図書館、スポーツ施設などがあり、土日・祝日も利用可能。演劇やコンサートなどを楽しめる「国分ハウジングホール（霧島市民会館）」も徒歩10分です。「国分生協病院」など医療機関にも徒歩で通え、家族の病気やケガの通院にも便利。小学校や保育園も近く、子どもが遊べる公園も点在するなど子育て施設にも恵まれた環境です。

  • TSUTAYA BOOKSTORE 霧島（徒歩10分・約800m）
    TSUTAYA BOOKSTORE 霧島（徒歩10分・約800m）
  • 国分シビックセンター（徒歩7分・約500m）
    国分シビックセンター（徒歩7分・約500m）
  • 国分ハウジングホール（霧島市民会館）（徒歩10分・約760m）
    国分ハウジングホール（霧島市民会館）（徒歩10分・約760m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D-1
      間取り
      1LDK
      専有面積
      50.53m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      2370万円
    • 間取り
    • タイプ
      E-1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.33m2
      バルコニー面積
      11.62m2
      価格
      2950万円
    • 間取り
    • タイプ
      H-1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.13m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      3380万円

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地図鹿児島県霧島市国分府中字上川原841番1、838番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • JR「国分」駅(徒歩9分・約700m)
  • 霧島市立向花小学校(徒歩12分・約910m)
  • 中央公園(徒歩7分・約530m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
快適なアクセスを叶える交通ネットワーク(交通アクセス図)
※掲載の徒歩所要時間は分速80m、車による所要時間は一般道はgooglemapの所要時間検索(平日8：00、幅がある場合は最速値)で算出、都市高速は公社サイトによる標準時間を表記しております。
※バス・JRの所要時間は、公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7：30～8：59発のもので最多の便、日中平常時が平日の10：00～15：59発のもので最多の便を採用し、「通勤時分数（日中平常時分数）」の表記をしております。なお、渋滞時、ラッシュ時には異なる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■霧島市立国分中学校(徒歩27分・約2090m)
  • ■ハンズマン国分店(徒歩7分・約560m)
  • ■りぃべ保育園(徒歩3分・約220m)
  • ■A-プライス霧島店(徒歩11分・約870m)
  • ■認定こども園はなぞの(徒歩5分・約380m)
  • ■ドラッグストアコスモス国分店(徒歩3分・約240m)
  • ■どれみ保育園(徒歩13分・約1020m)
  • ■国分郵便局(徒歩6分・約480m)
  • ■霧島市立国分中央高等学校(徒歩13分・約1000m)
  • ■霧島市立国分図書館(徒歩7分・約500m)
  • ■鹿児島相互信用金庫国分支店(徒歩5分・約380m)
  • ■正覚寺公園(徒歩15分・約1200m)
  • ■国分外科胃腸科(徒歩7分・約520m)
  • ■中央児童公園(徒歩17分・約1300m)
  • ■いぢち眼科(徒歩11分・約810m)

室内・設備

  • 建物・施設
    バルコニー(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    洋室・リビング・ダイニング(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    洋室(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    洋室(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    洋室(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    【D-1タイプ】1LDK　専有面積50.53m2　バルコニー面積9.75m2　テラス面積8.45m2
  • 建物・施設
    【E-1タイプ】2LDK　専有面積60.33m2　バルコニー面積11.62m2　テラス面積10.07m2
  • 建物・施設
    【H-1タイプ】3LDK　専有面積70.13m2　バルコニー面積13.50m2　テラス面積11.70m2

建物・施設

  • 建物・施設
    外観完成予想CG
  • 建物・施設
    外観完成予想CG(2024年7月に現地周辺を撮影したものに一部CG加工処理を施し、計画中の図面を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    バルコニー(Gタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    全邸南向き 桜島VIEW(敷地配置図)

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エムディア国分ユーミーテラス 第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／エムディア国分ユーミーテラス マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格 2370万円～3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 50.53m2～70.3m2
その他面積 バルコニー面積：9.75m2～13.5m2、テラス：8.45m2～11.7m2（使用料400円～600円／月）
販売戸数 27戸 総戸数 58戸
完成時期 2026年5月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 1万2500円～1万7400円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5100円～7000円／月 修繕積立基金 25万3000円～35万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エムディア国分ユーミーテラス
物件種別 マンション
住所 鹿児島県霧島市国分府中字上川原841番1、838番1（地番）
交通 ＪＲ日豊本線/国分　歩9分
総戸数 58戸 構造・階建て RC6階建（壁式構造）
用途地域 無指定 敷地面積 3528.81m2
建築面積 989.81m2 建築延床面積 4024.23m2
駐車場 敷地内62台（料金0円・1万円／月、平置：屋外、普通車区画 料金0円／月、EV車専用区画4区画 料金1万円／月)、敷地外50台(料金5500円・6500円／月、平置：屋外、普通車区画 料金6500円／月、軽自動車専用区画　料金5500円／月 ※敷地外駐車場については将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 自転車置場 40台収容（料金100円／月）
バイク置場 19台収容（料金500円～1000円／月）※小型バイク10台、大型バイク9台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24041073号(2025年1月29日)
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-154-862資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日、祝日を除く
会社情報
＜事業主・売主＞
鹿児島県知事（5）第5100 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員　(公社)西日本不動産流通機構会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟　(一社)鹿児島県住宅産業協会会員
株式会社エムズ株式会社エムズのその他のマンション情報を見る
〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-5
＜事業主・売主＞
鹿児島県知事（1）第6579 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
ユーミーファイナンシャル株式会社ユーミーファイナンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒890-0008 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目6-12
＜販売提携(代理)＞
鹿児島県知事（2）第6278 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
株式会社マンプロ株式会社マンプロのその他のマンション情報を見る
〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目4-14
施工会社 ユーミーコーポレーション(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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霧島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 55442世帯
人口総数 123070人
転入者数 5244人
転入率（人口1000人当たり）
42.61人
転出者数 5280人
転出率（人口1000人当たり）
42.90人
土地平均価格
住宅地
15500円／m2
商業地
26044円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。(2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い なし
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 南日本ガス株式会社6176円
国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 霧島市3069円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 霧島市2475円
下水道普及率 35.2％

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
2.27件
刑法犯認知件数 638件
人口1000人当たり
5.18件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 96ヶ所
小児科医師数 25人
小児人口10000人当たり
15.00人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.65人
介護保険料基準額（月額） 5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。品目による。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
80万円
備考
【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,542円/月 55,948円/月 66,323円/月 81,893円/月 107,855円/月 159,794円/月
5万円 39,456円/月 46,972円/月 57,456円/月 73,134円/月 99,203円/月 151,248円/月
10万円 30,371円/月 37,997円/月 48,589円/月 64,376円/月 90,552円/月 142,703円/月
15万円 ローン不可 29,021円/月 39,723円/月 55,617円/月 81,900円/月 134,158円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,858円/月 73,249円/月 125,613円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,597円/月 117,068円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,946円/月 108,523円/月
支払い利息合計 1,694,850円～ 1,450,640円～ 1,204,750円～ 962,560円～ 723,230円～ 481,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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