アルファステイツ谷山駅前（鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4064番1外4筆（地番） 谷山駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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JR「谷山」駅(約90m)徒歩2分・「谷山電停」(約670m)徒歩9分のダブルアクセス立地の新築分譲マンション＜第3期＞【快適なカーライフ】敷地内駐車場100%確保【利便施設が徒歩圏内に充実】タイヨー谷山駅前店(約110m)徒歩2分/La Plus(約190m)徒歩3分
| マンション名 |
アルファステイツ谷山駅前 |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4064番1外4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線/谷山 歩2分 鹿児島市営バス/谷山駅前 歩2分 鹿児島市電谷山線/谷山 歩9分 |
| 価格 |
3750万円～5630万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.26m2～76.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン／事前案内会開催ご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内85台（料金1000円～1万4000円／月、平面9台（身障者対応区画1台含む）、機械式76台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D 間取り 2LDK+mi+mo(ミタスモ)クロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 63.29m2 価格 4430万円 -
タイプ E 間取り 2LDK 専有面積 56.26m2 価格 3750万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 73.72m2 価格 5130万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 63.29m2 価格 4330万円・4430万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 63.29m2 価格 4080万円～4430万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 76.32m2 価格 5480万円・5630万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【Living Dining Kitchen】※以下掲載の室内写真は、モデルルームFタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を2025年5月に撮影したもので、オプション（有償／申込期限有）を含みます。
【Living】
【Living Dining Kitchen】
【Living Dining Kitchen】
【Kitchen】
【Master Bedroom】
【Private Room】
【Hobby Room】
【Corridor】
【Balcony】※掲載のバルコニー写真は、モデルルームFタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を2025年5月に撮影したものに、現地15階相当から2025年3月に撮影した航空写真をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、オプション（有償／申込期限有）を含みます。
【Bathroom】
【Powder Room】
【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※画像はオプション（有償／申込期限有）です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【キャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
【大型キッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【有機ガラス系新素材水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【W水流シャワー】Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【ヘアキャッチャー】浴室のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをきれいに洗浄。お掃除が簡単な排水口です。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をきちんと連続して揃えたようなデザイン。同社従来の浴室床よりスッキリとした形状です。
【壁eパネル】燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。
【リフレイムドア】換気口を上部に移動し空気の流れでしっかり換気。ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動しました。
【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【収納付きミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
【ガス衣類乾燥機乾太くん「標準装備」】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立ち上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（同仕様・概念図）
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。※写真は概念図です。便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【お掃除リフトアップ】汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。
建物・施設
【現地周辺航空写真】※2025年3月に撮影したものにCG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスホール完成予想図】
【外観（立面）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスラウンジ完成予想図】
【先進のハンズフリーキー「Raccessキー」。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。】RaccessキーをIDキーとして使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（同仕様・概念図）
【宅配ボックス】宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じIDキーで荷物を取り出すことができます。（同仕様・概念図）
【ハイセキュリティシリンダー】新たに開発した、精密・複雑なロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー。（概念図）
【サムターン】サムターン回しの不正解錠方法で解錠することは困難です。周囲が暗くなると暫くの間はキーの差し込み口が一目でわかります。（同仕様）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【基礎】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の先端抗力によって建物をしっかりと支えます。（概念図）
【ボイドスラブ工法】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現しました。（概念図）
【境界壁】鉄筋を格子状にくみ上げる工程において、鉄筋を二重に組むダブル配筋とし耐久性を高めています。（概念図）
【建物を支える頑強な柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【24時間換気システム】窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。赤ちゃんのいるご家庭や、長時間の外出をされる方などには、たいへん便利で安心なシステムです。（概念図）
【天井高】居室の天井高は開放感に満ちた、約2400mm（下り天井あり）の高さ。気品あふれる印象で室内に落ち着いた雰囲気を演出してくれます。（概念図）
販売期概要
アルファステイツ谷山駅前 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3750万円～5630万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.26m2～76.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2～18.48m2、アルコーブ面積：1.45m2～2.55m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 管理費 | 9300円～1万2600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3800円～5200円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万7000円～39万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ谷山駅前 |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4064番1外4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線/谷山 歩2分 鹿児島市営バス/谷山駅前 歩2分 鹿児島市電谷山線/谷山 歩9分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1866.77m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 576.62m2 |
| 建築延面積 | 6388.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内85台（料金1000円～1万4000円／月、平面9台（身障者対応区画1台含む）、機械式76台） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25001305号（2025年3月21日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-588-811 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社T・フィールド |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 飛島建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
