アルファスマート三条（香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)（地番） 伏石駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

徒歩10分圏内にショッピング施設から銀行まで、暮らしを支える施設が豊富に揃う環境

バスターミナルも併設のことでん「伏石」駅へ徒歩7分。ことでん「三条池」バス停(東方面行)までは徒歩1分。
街中へのアクセスもスムーズに叶う立地環境にあり、徒歩10分圏内には「ゆめタウン高松(南口)」(徒歩9分)や「ドン・キホーテパウ高松店」(徒歩9分)などのショッピング施設をはじめ、「大橋内科胃腸科」(徒歩3分)などの医療機関も充実(※4)し、また「香川銀行三条支店」へも徒歩4分と、日々の暮らしを支えてくれる環境が整います。
さらに「市立太田小学校」(徒歩13分)や「市立太田中学校」(徒歩12分)などの教育施設も身近なので、子育てファミリーの方へも安心の住環境が揃います。

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  「ゆめタウン高松(南口)」徒歩9分(約670m)

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  ことでん「伏石」駅徒歩7分(約530m)

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  「市立太田小学校」徒歩13分(約1010m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    68.86m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    3200万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット

    専有面積

    68.86m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    3060万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット

    専有面積

    68.86m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    3160万円・3300万円

地図香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン高松太田下町店（徒歩7分／約540m）

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  コーナン上天神中央通店（自転車約5分／約950m）

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  ニトリ高松田村店（自転車約6分／約1050m）

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  新鮮市場きむら太田本店（自転車約5分／約1000m）

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  市立太田中学校（徒歩12分／約920m）

室内・設備

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  【Living dining room】※以下掲載の室内写真は「アルファスマート三条」モデルルーム（Jタイプ＜モデルルームプラン／有償・申込期限有＞）を撮影（2024年12月）したもので、オプション（有償／申込期限有）も含まれています。一部CG加工（合成）を施しており実際とは多少異なります。

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  【Living dining room】

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  【Walk through closet】

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  【Bedroom】

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  【Living dining room】

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  【Bedroom】

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  【Kitchen】

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  【Bathroom】

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  【Powder room】

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  【Restroom】

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  【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【ホーロートップコンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。すべてのバーナーに安心センサーを搭載しています。※掲載の写真はオプション仕様（有償／申込期限有）となります。

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  【浄水機能付ハンドシャワー水栓】

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  【低騒音・大容量シンク】洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。

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  【シンク下収納】フライパンなどの調理具から調味料などをサイズ別で収納できるためキッチン周りをスッキリと保てます。

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  【人造大理石トップ】キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。

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  【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  【くるりんポイ】お湯を排水する時に排水トラップ内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。ゴミをまとめて捨てやすくします。（同仕様・概念図）

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  【モザイクパターンII】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。

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  【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

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  【フラット床】パウダールームと浴室内の床がフラット設計のため、つまづいて転倒するなどの家庭内事故を減らし、安心安全に使えます。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

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  【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。

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  【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  【スクエアボウル】汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。

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  【ホーロークリーンパネル】洗面奥のパネルは汚れが簡単に落とせるホーロー製。水ハネで汚れやすい場所だからこそ、拭き掃除をラクにできるようにしました。

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  【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切り替わります。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。

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  【洗面台下収納】洗面化粧台の下には収納を備え、日用品をすっきり収納できます。

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  【リネン庫／乾太くん置場】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。洗濯機の上部に乾太くんを置くスペースを確保しています。パウダールームがスッキリするだけではなく、洗濯機から乾太くんへの動線効率も快適です。

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  【吊戸棚】トイレ上部にあるデッドスペースを有効利用し、スッキリとした空間に。トイレットペーパーのストックなどに使えます。

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  【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）

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  【紙巻器】トイレットペーパーを2個設置できる仕様を採用しました。また、小物置きにはスマホを置いたり、観葉植物を置いてコーディネートすることもできます。

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  【パワーストリーム洗浄】内面をまんべんなく旋回し、しっかり汚れを洗浄。便器正面から吐水口が見えないので、見た目スッキリ。（同仕様・概念図）

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  【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で汚れてもサッとひと拭きでお掃除が楽になります。

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  【フチレス形状】手前から奥までぐるりとフチなしのため、汚れが見えにくい死角がありません。

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【外観（見上げ）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【外観（鳥瞰図）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【監視システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（監視システム概念図）

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  【オートロックシステム】不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）

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  【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）

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  【先進のハンズフリー「Tebra」システムを採用[全邸標準採用]】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（概念図）

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  【専有部｜玄関ドア】ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。※認証範囲は約80cmです。（概念図）

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  【地球温暖化防止に日常で取り組むエコシステム】

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  【インターネット使い放題】簡単な接続で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要になります。※ルーターは別途お客様にてご用意いただく必要があります。

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  【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）

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  【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱概念図）

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  【戸境壁の厚さ】住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。（戸境壁概念図）

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  【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定しています。（概念図）

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  【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。本物件は建築基準法が定めた数値より10～20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。（鉄筋かぶり厚さ概念図）

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  【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）