アルファステイツ笹沖（岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番） ゆめタウン倉敷駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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倉敷笹沖エリアに全63邸、開放感あふれる南向きのレジデンス誕生。2LDK＋マルチクロゼット(61.82m2)2980万円/エディオン倉敷本店(約220m)徒歩3分/ゆめタウン倉敷(約260m)徒歩4分/ザ・ビッグ倉敷店(約530m)徒歩7分。全区画平面駐車場100％超確保。2台目駐車可/全7タイプ大型収納採用の間取り
| マンション名 |
アルファステイツ笹沖 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
両備バス・下津井バス/ゆめタウン倉敷 歩4分 両備バス・下津井バス/笹沖 歩5分 |
| 価格 |
2980万円～3920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.82m2～73.15m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ笹沖マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内88台（料金0円～1万2000円／月、縦列1区画2台を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 101台収容（料金無）（平置15台、スライドラック式86台） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D 間取り 2LDK 専有面積 68.33m2 価格 3500万円～3560万円 -
タイプ F 間取り 2LDK 専有面積 61.82m2 価格 2980万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 70.53m2 価格 3640万円～3720万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 68.33m2 価格 3480万円～3560万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 68.33m2 価格 3480万円～3560万円 -
タイプ E 間取り 3LDK 専有面積 68.33m2 価格 3520万円 -
タイプ G 間取り 3LDK 専有面積 73.15m2 価格 3840万円～3920万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は、モデルルームGタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を2024年12月に撮影したものです。※一部、オプション（有償／申込期限有）も含まれております。
【MASTER BEDROOM】
【KITCHEN】
【BATH ROOM】
【POWDER ROOM】※照明はオプション（有償／申込期限有）になります。
【TOILET】
【マルチクロゼット】[2WAY動線][たっぷりの衣類を収納]リビング・ダイニング・キッチン（廊下）側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。※B・E・F・Gタイプに採用
【3口ガラストップコンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで使いたい火力が使えます。どのような調理にも対応できるバーナーが2つあるので、手早く調理が進みます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。
【スタイリッシュレンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
【キッチンスライド収納】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ストック類や普段使わないものは、巾木部分へ収納できます。
【ソフトクローズ機能】勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節するため、静かにきちんと閉まり安心・快適です。（同仕様・概念図）
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【エコアクアシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
【ガス式浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターや収納棚を、両手を使ってカンタンに取外しができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に便利です。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・ガラリ上部断面概念図）
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
【パッとくるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
【クリアプルーフカウンター】広々とした長方形のボウルと、その内側にステップを設けた個性的なカウンター。濡れた石鹸や、コップ、ボトルを置いたりできるよう、ウエットエリアとドライエリアを使う人がコントロールしやすく設計しました。
【木製三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【ホース引出式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓】同じ使い心地で同社従来比20%の節水効果のある微細シャワー。水ハネも少なく使いやすいマイルドな吐水です。整流吐水への切り替えも出来ます。
【洗面台下収納】洗面化粧台の下には引き出し式のスライド収納を採用し、日用品をすっきり収納できます。
【体重計収納スペース】置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。（Gタイプ同仕様）※住戸タイプにより形状は異なります。
【シャワートイレ】温水洗浄や脱臭機能搭載のシャワートイレ。汚れがつきにくくお手入れが簡単です。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まですっきり拭き取れます。
【物入】使い勝手の良い物入を廊下に確保。生活用品の収納に便利です。※A・C・E・Fタイプに採用。
【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。
【マルチメディアコンセント】電気コンセントに加え、テレビ・電話・インターネット接続用の端子を一体化したコンセントを採用。※洋室は形状が異なります。
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
建物・施設
【外観完成予想図（立面図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【外観完成予想図（鳥瞰図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【敷地配置図】
【エントランスホール完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置。（警備システム概念図）
【Tebraキー】ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な共用部専用システム。Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です（メインエントランスのみ）。（同仕様・概念図）
【リバーシブルディンプルキー】5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です。キーは断面が丸く、同社従来の板状の鍵よりも深くディンプル（球状のくぼみ）を刻むことが可能となり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数が生まれました。（概念図）
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。（参考写真）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※画像のテブラセルはオプション（有償）です。（同仕様）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【オートロックPabbit】伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム。伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。（同仕様）
【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図）
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【ボイドスラブ工法】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（ボイドスラブ概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）
販売期概要
アルファステイツ笹沖 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ笹沖マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円～3920万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.82m2～73.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.25m2～24.29m2、アルコーブ面積：1.66m2～2.89m2 |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7200円～8500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4200円～5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万6000円～37万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ笹沖 |
| 住所 | 岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
両備バス・下津井バス/ゆめタウン倉敷 歩4分 両備バス・下津井バス/笹沖 歩5分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 2481.23m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 715.75m2 |
| 建築延面積 | 5082.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金0円～1万2000円／月、縦列1区画2台を含む） |
| 自転車置き場 | 101台収容（料金無）（平置15台、スライドラック式86台） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24025255号（2024年12月17日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファステイツ笹沖マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-532-154 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 新和建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社あなぶきリアルエステート |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 新和建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
