プレサンス ロジェ 四日市駅SOUTH（三重県四日市市浜田町204（地番） 近鉄四日市駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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「近鉄四日市」駅徒歩6分、東海ボウル跡地に新たなランドマークが全邸南東向き・14階建で誕生。三方接道の角地に2LDK～4LDK、全9タイプのプランバリエーション。駅前に集う大型商業施設を普段使い。スーパーや小学校、市役所まで生活利便が徒歩圏内に揃う住環境
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 四日市駅SOUTH |
|---|---|
| 住所 | 三重県四日市市浜田町204（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄名古屋線/近鉄四日市 歩6分 四日市あすなろう鉄道/あすなろう四日市 歩5分 ＪＲ関西本線/四日市 歩16分 |
| 価格 |
3890万円～6370万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.6m2～85.67m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス四日市スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ギャラリー公開中＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式(屋根付) |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1000円／月）屋内平面式(屋根付)6台・屋内軒下平面式4台 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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現地案内図
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※特急、または急行を利用した場合の所要時間。※特急を利用した場合、普通運賃に別途特急料金が必要となります。※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。※交通所要時間は2025年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（交通アクセス図）
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通勤・終電シミュレーション図※特急、または急行を利用した場合の所要時間。特急を利用した場合、普通運賃に別途特急料金が必要となります。掲載のシミュレーションは平日の所要時間となります。
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東名阪自動車道「四日市I.C.」へ車で約12分（約7590m）。県内各地へも名古屋方面へもスムーズに出かけられるカーアクセス。（カーアクセス図）
周辺環境
ふれあいモール（徒歩8分/約580m）
スーパーサンシ 一番街店（徒歩7分/約550m）
スーパーマーケット バロー北浜田店（徒歩8分/約620m）
ニトリ 四日市店（徒歩5分/約360m）
ココカラファイン 浜田店（徒歩9分/約690m）
四日市市役所（徒歩10分/約750m）
私立浜田保育園（徒歩3分/約240m）
私立たいすい中央保育園（徒歩8分/約570m）
浜田公園（徒歩3分/約240m）
そらんぽ四日市［四日市市立博物館・プラネタリウム］（徒歩10分/約780m）
設備・施設
室内・設備
【ウルトラファインバブル】 家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給。（イメージ写真／「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。販売元／株式会社絆ジャパン 製造元／株式会社富士計器）
【ガス温水床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）
【ミナモ浴槽・ストレートライン浴槽・エコベンチ浴槽から選択可能（申込期限有・無償）】※Eタイプはエコベンチ浴槽の選択はできません。詳しくは係員にお問い合わせください。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【人造大理石カウンタートップ】カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
【ホーロートップガスコンロ】ホーローを使用したガスコンロを採用。サッとひと拭きで簡単にお手入れが可能です。※ハイパーガラスコートトップガスコンロは有償オプション（申込期限有）
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【食器洗い乾燥機（有償オプション/申込期限有）】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【多機能包丁差しColte（コルテ）】チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※巾木収納ではありません
【ホーローキッチンパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。
【保温組フタと浴槽保温のダブル保温「サーモバスS」】浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）
【壁付サーモ水栓】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
【グローエ社製手元スイッチ付シャワー】シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付きのシャワーヘッドです。シャワーを浴びている途中でシャンプーをする、身体を洗うという時などに、こまめに止水することにより、水の無駄づかいを防ぎます。さらに、水流の強弱や肌あたりの違う４種類のスプレーパターン（スマートレイン・レイン・マッサージ・ジェット）を切り替えることができます。
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に「パッと」まとめる排水口。ゴミがまとまり、排水を妨げないので、汚れが付きにくくなります。（概念図）
【浴室床】水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。
【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【フチなし形状「スゴフチ」】奥までぐるりとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器との隙間もラクにお掃除できます
【セフィオンテクト+プレミスト便器】表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。（同社比）
【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
【水栓コンセント】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な水栓コンセントを設置しています。
【防水コンセント】掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。※Ag・Bg・Cgタイプのみとなります。
建物・施設
【開放的な敷地を活かし、快適でゆとりある生活舞台を目指したランドプラン】A：歩車分離設計、B：オートロックシステム、C：駐車場、D：電気自動車専用充電用コンセント、E：バイク・ミニバイク置場、F：自転車置場、G：宅配ボックス、H：防災備蓄倉庫（敷地配置図）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出していただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。イオンネットスーパーと提携した食材配達で安心して利用できます。※2025年5月現在。申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配ボックス】不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【発送したい荷物をロッカーに入れておくだけ「宅配便荷物発送サービス」】※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができる「クリーニングサービス」】※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【ハンズフリーによるエントリー】エントランスのオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。（概念図）
販売期概要
プレサンス ロジェ 四日市駅SOUTH 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス四日市スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3890万円～6370万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.6m2～85.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.23m2～13.58m2、サービスバルコニー面積：4.21m2・4.77m2、専用庭：13.44m2（使用料400円／月）、テラス：12.16m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.79m2～3.09m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 5890円～8910円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5660円～8570円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7900円～55万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/29 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 四日市駅SOUTH |
| 住所 | 三重県四日市市浜田町204（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄名古屋線/近鉄四日市 歩6分 四日市あすなろう鉄道/あすなろう四日市 歩5分 ＪＲ関西本線/四日市 歩16分 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1454.1m2、(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 672.2m2 |
| 建築延面積 | 6377.4m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式(屋根付) |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1000円／月）屋内平面式(屋根付)6台・屋内軒下平面式4台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確081 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス四日市スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-593-566 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
