アルファステイツ新潟駅南口（新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番）、※合筆予定 新潟駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
進化した「新潟」駅(約920m)南口に待望の全52邸レジデンス誕生。2LDK(59.93m2)3580万円～／3LDK(69.06m2)3980万円～。約170のショップが集積する「CoCoLo新潟」(約920m)まで徒歩12分。明るく心地よい全邸南向きのプランニング。
| マンション名 |
アルファステイツ新潟駅南口 |
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線/新潟 歩12分 上越新幹線/新潟 歩12分 |
| 価格 |
3580万円～6000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4000万円台・4100万円台（各5戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.93m2～81.34m2 （壁芯） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は (1)10時～ (2)13時～ の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内51台（料金5000円～2万円／月、縦列駐車区画5区画を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 56台収容（料金300円／月）(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルーム(Bタイプ<仕様変更プラン／有償・申込期限有>)を撮影（2025年7月）したもので、実際とは多少異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。※一部オプション仕様（有償・申込期限有）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
【リビング・ダイニング・キッチン】
【バルコニー】※2025年7月撮影したものに空を一部合成しており、実際とは多少異なります。
【キッチン】
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。（同仕様）
【ホーローパネル】脂汚れがつきにくく、清潔でお掃除も簡単。マグネットが使えるため収納のアレンジも自在です。
【整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【低騒音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。（同仕様）
【バスルーム／水はけの良い床】水はけの良い素材と床形状で水たまりを防ぎ、乾きやすくなっています。（同仕様）
【バスルーム／サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【バスルーム／エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しました。
【バスルーム／パッとくるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。（概念図）
【バスルーム／浴室暖房換気乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と１台３役をこなします。（同仕様）
【サニタリー／トール型の収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※住戸タイプにより形状が異なります。
【サニタリー／三面鏡裏収納】様々な角度で見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。（同仕様）
【サニタリー／シングルレバー式洗髪シャワー水栓】きめ細やかな穴径を採用し、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なNSFシャワーを搭載しています。（同仕様）
【サニタリー／スクエアボウルカウンター】アクリル人造大理石を使ったカウンターボウル。ボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタンです。
【サニタリー／スライド収納】洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段、設けました。
【トイレ】
【トイレ／お掃除リフトアップ】サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。（同仕様）
【トイレ／フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想CG】※以下掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実物とは多少異なる場合がございます。又、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。周辺の道路・周辺建物・電柱等は一部省略・簡略化しております。
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地14階相当から撮影した眺望写真（2025年6月撮影）にCG加工を施し、外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
【大好きなペットと暮らせる／ペット飼育可】※写真は飼えるペットの一例
【伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム】伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。
【スマートなカーライフをサポートするEV充電設備を設置】※写真はイメージ
【Clavisキー・シリンダー】ディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターンを採用しました。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。（概念図）
【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
販売期概要
アルファステイツ新潟駅南口 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円～6000万円 |
| 最多価格帯 | 4000万円台・4100万円台（各5戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.93m2～81.34m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.87m2～20.12m2、アルコーブ面積：1.59m2～2.22m2、室外機置場面積：1.86m2 |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年6月中旬予定 |
| 管理費 | 7700円～1万400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4000円～5400円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6000円～41万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ新潟駅南口 |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線/新潟 歩12分 上越新幹線/新潟 歩12分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1771.06m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 408.89m2 |
| 建築延面積 | 4357.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金5000円～2万円／月、縦列駐車区画5区画を含む） |
| 自転車置き場 | 56台収容（料金300円／月）(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-822-355 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜（祝日は除く） 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 伸晃建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社リビングギャラリー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5854 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 伸晃建設(株) |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
