プレディア観音新町プレイス（広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番） 観音新町三丁目駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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3LDK3718万円～、4LDK4558万円～。モデルルーム公開中。全戸平面駐車場、使用料0円(1台目)。24時間営業のスーパー「ハローズ」近接。西隣に「(仮称)ハローズ観音新町モール」が2025年11月にオープン予定(徒歩2分／約110m)。総戸数154邸、観音エリアに2棟目となるプレディアマンションシリーズ誕生
| マンション名 |
プレディア観音新町プレイス |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄バス/観音新町三丁目 歩4分 |
| 価格 |
3718万円～5428万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4100万円台（7戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.41m2～83.98m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～5:00PM 受付場所／「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 ※申込の受付については、提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。 ※お申込の際は、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または確定申告書類一式(写)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 第2期モデルルーム案内会開催中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供は物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内179台（料金0円・1万3000円／月、平置、1台目料金無、2台目料金1万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 186台収容（料金200円・500円／月）平置32台（料金200円／月）、サイクルポート154台（料金500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円・3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ハローズ観音新町店（約130m／徒歩2分）
DCM観音新町店（約490m／徒歩7分）
セブンイレブン広島観音新町店（約490m／徒歩7分）
ウォンツ観音店（約1080m／徒歩14分）
ピュアークック観音店（約1270m／徒歩16分）
認定こども園 法輪保育園（約590m／徒歩8分）
せいふう認定こども園（約820m／徒歩11分）
広島市立南観音小学校（約1180m／徒歩15分）
広島市立観音中学校（約1610m／徒歩21分）
観音新町第一公園（約190m／徒歩3分）
広島県総合グランド（約270m／徒歩4分）
観音新町運動広場（約2030m／徒歩26分）
販売期概要
プレディア観音新町プレイス 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～5:00PM 受付場所／「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 ※申込の受付については、提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。 ※お申込の際は、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または確定申告書類一式(写)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3718万円～5428万円 |
| 最多価格帯 | 4100万円台（7戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.41m2～83.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.73m2～12.39m2、室外機置場面積：6.22m2・6.78m2 |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8840円～1万1180円／月 |
| 管理準備金 | 8840円～1万1180円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5370円～6790円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万3000円～50万9600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1078円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレディア観音新町プレイス |
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄バス/観音新町三丁目 歩4分 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 6793.33m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 1261.01m2 |
| 建築延面積 | 13167.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内179台（料金0円・1万3000円／月、平置、1台目料金無、2台目料金1万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 186台収容（料金200円・500円／月）平置32台（料金200円／月）、サイクルポート154台（料金500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円・3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24023600号（令和6年10月4日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-249-154 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜・木曜日 |
会社情報
| 商号 | JR西日本プロパティーズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒732-0822 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 株式会社KCE |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（5）第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
