デュオヒルズ弘前駅前（青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33他（地番） 弘前駅 フージャースコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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先着順申込受付中！【来場予約受付中】JR「弘前」駅徒歩8分、スーパーや商業施設の生活利便施設が揃う弘前市駅近エリアに、地上15階建・全84邸・全邸南向きにて新築分譲マンション誕生。
| マンション名 |
デュオヒルズ弘前駅前 |
|---|---|
| 住所 | 青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線/弘前 歩8分 弘南鉄道大鰐線/中央弘前 歩9分 |
| 価格 |
3798万円～6698万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.69m2～96.16m2、 （一部トランクルーム面積0.87m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／デュオヒルズ弘前駅前マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 弘前パークホテル1階にてモデルルーム公開中！ご来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金8000円～1万6000円／月、平置、うち身障者用1台含む）敷地外39台（平置、料金8000円／月 ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） |
|---|---|
| 自転車置場 | 33台収容（料金100円・200円／月）（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
明るく暖かな全邸南向きで、足元には高い建物が少なく、開放感に包まれながら弘前市内の美しい街並みを望むことができます。夏には「弘前ねぷたまつり」を自分の住まいから存分に楽しめます。（立地概念図※物件と周辺施設の位置関係を表現したもので、建物の大きさや距離は実際とは異なります）
弘前バスターミナル（徒歩4分／約315m）
ツルハドラッグ 弘前駅前店（徒歩4分／約315m）
虹のマート（徒歩5分／約365m）
MEGA 弘前駅前店（徒歩6分／約470m）
コープあおもり 和徳店（徒歩13分／約975m）
弘前市立和徳小学校（徒歩8分／約605m）
弘前市立第一中学校（徒歩17分／約1315m）
駅前北公園（徒歩6分／約445m）
弘前郵便局（徒歩4分／約290m）
青森銀行 弘前駅前支店（徒歩5分／約390m）
弘前中央病院（徒歩10分／約745m）
弘前大学医学部附属病院（徒歩18分／約1375m）
設備・施設
室内・設備
【フルフラット設計】住まう方に配慮し、住戸内の床の段差を極力解消したフルフラット設計を採用。つまづきなどの事故を防ぎます。※玄関上框等は除く。（同仕様）
【高速インターネット「UCOM光」】入居後すぐに使える光ファイバーによる高速インターネット環境を実現しました。面倒な設定不要で、ケーブルを差し込むだけですぐにインターネットに接続できます。※料金880円／月（2024年12月現在）
建物・施設
【外観】（完成予想CG／現地15階相当（地上約42m）の高さより2023年4月に撮影した眺望写真に外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります）
【宅配ボックス】留守時に配達された宅配物を保管する宅配ボックス。手ぶらキーと連動し、24時間いつでも取り出し可能です。※一部ご利用できない荷物があります。（同仕様）
【駐車場敷地内外100％確保】快適なカーライフをお楽しみいただけるよう、全邸分の駐車場をご用意しました。※敷地内51台分、敷地外33台分。（写真は駐車できる車の一例）
【ダブルセキュリティ】①エントランス、②住戸玄関前それぞれでロック解錠するダブルセキュリティシステムを採用し、防犯性を高めています。
販売期概要
デュオヒルズ弘前駅前 第1期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／デュオヒルズ弘前駅前マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3798万円～6698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.69m2～96.16m2、 （一部トランクルーム面積0.87m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～18m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万4400円～2万4420円／月 |
| 管理準備金 | 2万1000円～3万5600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4820円～8170円／月 |
| 修繕積立基金 | 62万3600円～105万7800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/22 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
デュオヒルズ弘前駅前 |
| 住所 | 青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線/弘前 歩8分 弘南鉄道大鰐線/中央弘前 歩9分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2017.91m2 |
| 建築面積 | 701.45m2 |
| 建築延面積 | 8296.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金8000円～1万6000円／月、平置、うち身障者用1台含む）敷地外39台（平置、料金8000円／月 ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） |
| 自転車置き場 | 33台収容（料金100円・200円／月）（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0234号（令和6年2月28日付）、第BVJ-SEN23-11-0234号（令和7年3月25日付） ※敷地内駐車場45台、敷地外駐車場39台は変更確認申請中の内容で表示しています。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「デュオヒルズ弘前駅前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-300-094
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
施工会社
(株)熊谷組
管理会社
(株)フージャースリビングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
弘前市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 70743世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 161958人 |
| 転入者数 |
4690人 転入率（人口1000人当たり） 28.96人 |
| 転出者数 |
5004人 転出率（人口1000人当たり） 30.90人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 23907円／m2 商業地 54613円／m2 |
弘前市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)インフルエンザ予防接種費用助成(6ヶ月児～未就学児に1回分の費用無料)。(2)おたふくかぜ任意予防接種費用助成(1歳児と年度内に6歳になる幼児に費用の一部助成)。(3)新生児聴覚検査費助成(検査費用の一部を助成)(4)5歳児発達健診・相談事業。(5)子どもの発達支援事業。(6)ひろさき多子家族応援パスポート(多子家族に公共施設無料パスポート発行)。(7)多子家族の小・中学校給食費の半額助成制度(3人目以降の児童生徒対象)。(8)中学生ピロリ菌検査事業。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 34園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
弘前市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 弘前ガス株式会社8165円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 弘前市3922円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 弘前市3145円 |
| 下水道普及率 | 86.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
39件 人口10000人当たり 2.32件 |
| 刑法犯認知件数 |
914件 人口1000人当たり 5.43件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 11ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 157ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人 小児人口10000人当たり 41.39人 |
| 産婦人科医師数 |
31人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.93人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6930円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ かん びん ペットボトル ダンボール 紙パック 新聞 雑誌・雑がみ 危険ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 衣類 古紙類(ダンボール 新聞 雑誌・雑がみ) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【弘前市ごみ出しサポート事業】家庭ごみを集積所に出すことが困難な高齢者などの世帯に対し、自宅前で個別にごみを収集する制度を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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