| 住所 | 青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ奥羽本線/弘前 歩8分、弘南鉄道大鰐線/中央弘前 歩9分 |
| 価格 | 3898万円～5398万円 |
第2期1次先着順申込受付中！【来場予約受付中】JR「弘前」駅徒歩8分、スーパーや商業施設の生活利便施設が揃う弘前市駅近エリアに、地上15階建・全84邸・全邸南向きにて新築分譲マンション誕生。
| 住所 | 青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ奥羽本線/弘前 歩8分、弘南鉄道大鰐線/中央弘前 歩9分 |
| 価格 | 3898万円～5398万円 |
第2期1次先着順申込受付中！【来場予約受付中】JR「弘前」駅徒歩8分、スーパーや商業施設の生活利便施設が揃う弘前市駅近エリアに、地上15階建・全84邸・全邸南向きにて新築分譲マンション誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
弘前パークホテル1階にてモデルルーム公開中！ご来場予約受付中 |
JR「弘前」駅徒歩8分、大型商業施設「CiiNA CiiNA弘前」へ徒歩3分、「ヒロロ」へも徒歩6分と生活利便の整う弘前市の中心地に『デュオヒルズ弘前駅前』は誕生します。全邸南向き・南北両側にバルコニーを設け、開放感と通風採光に恵まれた設計に加え、『弘前ねぷたまつり』(※3)の迫力と賑わいを間近で楽しむことができる贅沢な環境が叶います。
さらに、【平置駐車場100％確保】【ペット飼育可能】【宅配BOX】【24時間ゴミ出し可能】【エントランス・住戸前のダブルセキュリティ】【ロードヒーティング】などを導入しており、厳しい冬の寒さにも対応したマンションならではの安全で快適な生活環境が実現します。(※4)
角住戸の「Aタイプ」には、三面採光によって開放感と明るさが広がる、ゆとりのある住空間を実現。
アイランドキッチンのある約18.6畳のLDKは、南向きの明るい自然光がたっぷりと差し込み、快適な住まいを創り出します。
また、約1.5畳の大型ウォークインクロゼットやお布団クロゼットを完備し、シーズンごとの衣類はもちろんスポーツ用品など趣味のアイテムも収納可能。さらにフージャースのオリジナル商品「Arauラック」も採用。洗濯物をそのままハンガーパイプに吊るしたり、カウンターがあるのでその場でアイロンがけも可能です。家事ラク動線が日々にゆとりを与えてくれます。
直通バスや市内各地への路線バスが利用できる「弘前バスターミナル」まで徒歩4分に位置し、周辺には商業施設や憩いの場など、多彩なスポットが充実しています。徒歩3分の「CiiNA CiiNA弘前」ではファッションや食事、お子様連れにも嬉しいプレイランドなど、あらゆる世代が楽しめる空間が広がっています。また、JR「弘前」駅直結の日常のショッピングから伝統工芸品なども揃う駅ビル「アプリーズ(APPLIESE)」まで徒歩7分。さらに多彩なショップが入り、弘前市の行政サービスが利用できる大型ショッピングセンター「ヒロロ」までは徒歩6分。弘前市のシンボルである「弘前公園」も身近で、自然の恵みを感じながら、心地よいひとときを過ごせます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／デュオヒルズ弘前駅前マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書(マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書)および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3898万円～5398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.69m2～91.09m2、 （一部トランクルーム面積0.87m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.8m2～18m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2026年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続完了後 |
| 管理費 | 1万4400円～2万3140円／月 | 管理準備金 | 2万1000円～3万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4820円～7740円／月 | 修繕積立基金 | 62万3600円～100万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.69m2～96.16m2、 （一部トランクルーム面積0.87m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～18m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2026年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続完了後 |
| 管理費 | 1万4400円～2万4420円／月 | 管理準備金 | 2万1000円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4820円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 62万3600円～105万7800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ弘前駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ奥羽本線/弘前 歩8分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2017.91m2 |
| 建築面積 | 689.14m2 | 建築延床面積 | 8296.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金8000円～1万6000円／月、平置、うち身障者用1台含む）敷地外32台（平置、料金8000円／月 ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） | 自転車置場 | 33台収容（料金100円・200円／月）（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0234号（令和6年2月28日付）、第BVJ-SEN23-11-0234号（令和7年3月25日付） ※敷地内駐車場45台、敷地外駐車場39台は変更確認申請中の内容で表示しています。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | (株)フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 70743世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 159488人 |
| 転入者数 | 4447人
|
| 転出者数 | 4883人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)インフルエンザ予防接種費用助成(6ヶ月児～未就学児に費用の一部助成)。(2)おたふくかぜ任意予防接種費用助成(1歳児と年度内に6歳になる幼児に費用の一部助成)。(3)新生児聴覚検査費助成(検査費用の一部を助成)。(4)5歳児発達健診・相談事業。(5)子どもの発達支援事業。(6)ひろさき多子家族応援パスポート(多子家族に公共施設無料パスポート発行)。(7)中学生ピロリ菌検査事業。(8)中学生自転車用ヘルメット購入費助成金交付事業。(9)児童館延長利用事業(保護者が就労等により昼間家庭にいない小学生を対象として児童館・児童センターの開設時間を延長して利用できる事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 35園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 弘前ガス株式会社8165円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 弘前市4353円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 弘前市3710円 |
| 下水道普及率 | 86.2％ |
| 建物火災出火件数 |
30件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
914件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 11ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 155ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
34人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6930円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ かん びん ペットボトル ダンボール 紙パック 新聞 雑誌・雑がみ 危険ごみ 有害ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 衣類 古紙類(ダンボール 新聞 雑誌・雑がみ) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【弘前市ごみ出しサポート事業】家庭ごみを集積所に出すことが困難な高齢者などの世帯に対し、自宅前で個別にごみを収集する制度を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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黒石市｜平川市｜南津軽郡藤崎町｜南津軽郡大鰐町｜南津軽郡田舎館村｜北津軽郡板柳町
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