| 住所 | 茨城県牛久市田宮３-11-2、4、5、6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/牛久 歩3分、つくばエクスプレス/みどりの バス35分牛久駅西口バス停歩3分 |
| 価格 | 2,900万円台～4,800万円台 |
駅徒歩3分・駐車場100％設置・完成済み・即入居可！
| 住所 | 茨城県牛久市田宮３-11-2、4、5、6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/牛久 歩3分、つくばエクスプレス/みどりの バス35分牛久駅西口バス停歩3分 |
| 価格 | 2,900万円台～4,800万円台 |
駅徒歩3分・駐車場100％設置・完成済み・即入居可！
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
5/11（月）12（火）15（金）16（土）17（日）棟内モデルルームオープン！【予約制】〈ご案内時間〉10：00～/13：00～/16:00～ |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第9期の販売住戸が未確定の為、物件データは第9期以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円台～4,800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.97m2～85.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.92m2～11.87m2、専用庭：23.08m2（使用料1390円／月）、テラス：6.04m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 114戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2900円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 2万7600円～3万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6900円～8590円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円～51万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「レーベン牛久VANTERRACE」現地販売センター 時間／10:00～18:00 ※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,829万円～4,898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.75m2～85.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.99m2～11.87m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 114戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3700円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 2万9100円～3万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7280円～8590円／月 | 修繕積立基金 | 43万7000円～51万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/15 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：6200円／年（65歳以上の単身世帯は3800円）、インターネット定額料金：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン牛久VANTERRACE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 茨城県牛久市田宮３-11-2、4、5、6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/牛久 歩3分 | ||
| 総戸数 | 114戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2496.97m2 |
| 建築面積 | 1004.16m2 | 建築延床面積 | 9901.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内115台（料金1500円～1万4500円／月、機械式114台、車椅子使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 228台収容（料金100円～800円／月）［2段ラック式218台、ラック式（3人乗り対応）10台］ |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円・4000円／月）（バイク：3台、ミニバイク：2台） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 35126世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 83820人 |
| 転入者数 | 3732人
|
| 転出者数 | 3407人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)中学校給食の無償化。(2)未就学児マル福無償化。(3)教育関連相談受付電話かっぱコール(4)3・4ヶ月健診時に絵本進呈。(5)児童クラブ(小学校1～6年生まで。月～金:放課後～19時、土:7時～19時)。(6)予防接種一部助成(おたふく、インフルエンザ)。(7)不育症+不妊症治療(先進医療)の保険給付適用外治療費助成。(8)産後ケア・産婦検診事業。(9)幼児2人同乗用自転車購入費補助。(10)新生児聴覚検査への助成。(11)3歳児の屈折・眼位検査の実施。(12)幼児教育センターの拡充。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(おくの義務教育学校のみ[小規模特認校]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 茨城県南水道企業団4576円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 牛久市2827円 |
| 下水道普及率 | 88.4％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
557件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 60ヶ所 |
| 小児科医師数 |
7人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5000円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃物、蛍光管) 白色トレイ・白色発泡スチロール 資源ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、ビン、カン、ペットボトル、木くず、陶磁器、乾電池)〕 拠点回収：使用済み小型家電、乾電池、小型充電式電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい訪問収集】家庭ごみを一定の場所まで持ち出すことが困難であり、日常生活に介助・介護を必要とする概ね65歳以上の一人暮らしの高齢者世帯・障がい者世帯が対象。また、同居する家族がいる場合は、同居者がごみを持ち出すことが困難である高齢者や虚弱者及び年少者等で構成されている世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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