サーパス岡山南方グランオアシス（岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） 南方交番前駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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JR「岡山」駅徒歩17分。市立岡山中央小学校徒歩11分。市立岡山中央中学校徒歩13分。専有面積70m2台～84m2台、地上13階建て・全48邸・全邸南向き。ZEH-M Oriented省エネマンション。「サーパス岡山南方グランオアシス」誕生！
| マンション名 |
サーパス岡山南方グランオアシス |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岡電バス/南方交番前 歩4分 ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 |
| 価格 |
4598万円～6278万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.96m2～84.1m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス岡山南方グランオアシス」建物内モデルルーム 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金8900円～2万1500円／月、※48区画56台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 92台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月）※5区画5台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ローソン 岡山番町二丁目店（徒歩5分／約340m）
天満屋ハピータウン 岡北店（徒歩10分／約730m）
パークス 伊福店（徒歩14分／約1100m）
イコットニコット（徒歩17分／約1310m）
岡山市南方岡山中央認定こども園（徒歩5分／約350m）
弓之町保育園（徒歩9分／約670m）
市立岡山中央中学校（徒歩13分／約1020m）
進藤内科医院（徒歩4分／約250m）
滝歯科医院（徒歩6分／約410m）
南方クリニック（徒歩7分／約500m）
岡山済生会総合病院（徒歩10分／約760m）
南方北公園（徒歩4分／約280m）
岡山県総合グラウンド（徒歩6分／約460m）
南方公園（徒歩7分／約550m）
こどもの森（徒歩12分／約950m）
岡山南方郵便局（徒歩2分／約90m）
吉備路文学館（徒歩2分／約130m）
岡山中央警察署 南方交番（徒歩3分／約240m）
市立旭公民館（徒歩6分／約470m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】※掲載の室内写真は、モデルルームDタイプメニュープラン（無償／申込期限有）を撮影（2024年8月）したものに、現地13階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【食器洗い乾燥機】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ホーローキッチンパネル】
【Zシンク（静音仕様）】
【浄水器一体型水栓】
【スライド収納（ソフトクローズ付）】
【レンジフード】
【魔法びん浴槽】優れた断熱構造により保温効果が飛躍的に向上。追い焚きの回数も減り省エネ効果も期待できます。（概念図）
【スッキリドア】カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたほか、汚れがたまりやすいドア下の凹凸も少なくしました。
【ワンプッシュ排水栓】ボタンをワンプッシュするだけで排水できます。浴槽内もスッキリして見た目もきれいです。
【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢状の構造で髪の毛やゴミを中央にスムーズに誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。
【お掃除ラクラク鏡】鏡の表面を炭素の膜でコーティング。簡単な拭き掃除で水垢も簡単に落とせます。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】ウエーブ吐水とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。
【ボウル一体型スクエアカウンター】
【三面鏡サイドミラー収納】
【ヘルスメーター収納スペース】
【フロアキャビネット】
【リネン庫収納】
【フランジレス排水栓】
【トイレ吊戸棚】ペーパーストックや掃除道具の収納などに便利な吊戸棚をトイレ上部に設置。
【セフィオンテクト】便器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに。イオンの力で汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。（左：同社従来便器、右：セフィオンテクト加工便器）
【フチなし形状】便器の奥までフチがない形状だから、サッと一拭きするだけでお掃除ラクラク。
【トルネード洗浄】渦を巻くような水流で汚れをしっかり洗い流します。（同仕様・概念図）
【手洗いカウンター】シンプルなデザインで使い勝手の良い手洗いカウンターをトイレ内に設置。
【コンセント付廊下収納】廊下収納内にコンセントを設置。掃除用具などの充電にも便利です。
【玄関人感センサー】住戸の玄関には帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置。
建物・施設
【現地13階相当からの眺望写真】※掲載の眺望写真は2025年11月に現地13階相当より撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【“24時間”暮らしをサポート「サーパスSOS24」】警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
【防災備蓄倉庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。※写真は備蓄される工具等の一例。
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁コンクリート厚約200mm（妻壁部分）、戸境壁コンクリート厚約200～220mmを確保しています。また、外壁には断熱材、戸境壁にはグラスウール（一部なし）を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【さーぱすねっと】カンタン！ あんしん！ベンリ！ でうれしい！ 充実のネットライフがすぐにスタートできます！（参考写真）
販売期概要
サーパス岡山南方グランオアシス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス岡山南方グランオアシス」建物内モデルルーム 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 4598万円～6278万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.96m2～84.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.08m2～13.2m2、室外機置場面積：3.37m2・3.87m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2025年10月30日 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1795円～1万3295円／月※インターネットサービス保守管理費等含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円～7600円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万2000円～60万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス岡山南方グランオアシス |
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岡電バス/南方交番前 歩4分 ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 1872.6m2 |
| 建築面積 | 478.12m2 |
| 建築延面積 | 4312.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金8900円～2万1500円／月、※48区画56台） |
| 自転車置き場 | 92台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月）※5区画5台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035972号（2023年12月20日付）、第ERI-24016905号（2024年6月13日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒700-0826 岡山県岡山市北区磨屋町10-12 交通オアシスビル3F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
