ワザック函館・五稜郭行啓通り（北海道函館市本町8番23（地番） 五稜郭公園前駅 日本ハウスホールディングス）新築マンション・分譲マンション
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最終期！堂々完成！五稜郭タワー（約550m）近くでありながら、複合ショッピング施設も徒歩2分の生活利便性の高さも兼ね備えた「ワザック函館・五稜郭行啓通り」。そのプレミアムな邸宅をぜひ実物を見てご確認してください！
| マンション名 |
ワザック函館・五稜郭行啓通り |
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市本町8番23（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
函館市電湯川線/五稜郭公園前 歩2分 |
| 価格 |
3510万円～6310万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5300万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.45m2～80.28m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～19:00 定休日／火・水曜日(祝日を除く) 場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中エントリー受付中！ 物件エントリーをしていただけますと物件の詳しい資料を送付いたします。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 建物内モデルルームオープン！ ※見学は予約制となります。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万4000円～2万8000円／月、機械式立体駐車場32台(普通車12台/ハイルーフ車20台)・平置式駐車場4台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 26台収容（料金200円・400円／月）(平置式6台・スライド式20台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
丸井今井 函館店／徒歩2分（約160m）
シエスタハコダテ／徒歩2分（約120m）
セブンイレブン 函館本町店／徒歩2分（約130m）
函館市芸術ホール「ハーモニー五稜郭」／徒歩9分（約720m）
市立千代田小学校／徒歩7分（約520m）
市立五稜郭中学校／徒歩26分（約2070m）
函館本町郵便局／徒歩3分（約190m）
北海道銀行 函館支店／徒歩2分（約130m）
木葉歯科医院／徒歩3分（約190m）
函館中央病院／徒歩6分（約480m）
五稜郭公園／徒歩7分（約550m）
ボウルサンシャイン函館店／徒歩9分（約680m）
その他周辺情報
■ココカラファイン 函館本町店（徒歩2分/約160m）
■ファミリーマート 五稜郭公園電停前店（徒歩3分/約230m）
■かね万むさしや 本店（徒歩3分/約240m）
■セイコーマート 函館五稜郭店（徒歩5分/約350m）
■スーパーアークス 千代台店（徒歩13分/約980m）
■サンドラッグ 松陰店（徒歩15分/約1160m）
■TSUTAYA 函館白鳥店（徒歩19分/約1460m）
■函館コミュニティプラザ「Gスクエア」（徒歩2分/約120m）
■函館中央警察署 本町交番（徒歩2分/約160m）
■日本年金機構 函館年金事務所（徒歩7分/約530m）
■道立函館美術館（徒歩8分/約610m）
■杉の子保育園（徒歩1分/約80m）
■認定こども園 国の華幼稚園（徒歩5分/約340m）
■函館三育認定こども園（徒歩8分/約580m）
設備・施設
室内・設備
【二重サッシ】開口部には、アルミサッシと樹脂内窓を取り付けた「二重サッシ」を採用。内外のサッシ間に空気層ができ、防音・断熱効果を高めてくれます。遮音性はT-4で、内窓の材質には熱を伝えにくい樹脂製を採用し、結露の抑制効果と節電効果にも期待ができます。※本物件の二重サッシは、内窓がLow-E複層ガラス、外窓のガラスは単板ガラスとなります。（概念図）
【水処理装置 エルセ】建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて、水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める水処理装置「エルセ」を設置しています。
【保温浴室】浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、浴槽の外側にまで保温材を吹き付けた高断熱浴槽を採用することで冬場でもしっかりあたたかさをキープします。（概念図）
【高断熱浴槽】浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽を採用。保温剤入りの断熱風呂フタで、温かさも長続きし、追い焚きの回数も減少し、光熱費の節約にもなります。（同仕様）
【Zシンク】幅60～80cm、奥行き約50cmで洗浄スポンジや洗剤を置くことができる小物置きも標準装備の静音仕様シンクです。※A・C・D・Eタイプは幅80cm、Bタイプは幅60cmになります。（同仕様）
【人造大理石ワークトップ】質感が高く、油汚れもサッと拭くだけで綺麗に。熱い鍋などを置いてもほとんど変色することなくキズも付きにくい、お手入れ簡単なワークトップです。（同仕様）
【シンク前フラップ包丁差し】シンク前のデッドペースを有効活用した包丁収納スペースです。ソフトクローズ機能も付いており、安全に収納・保管ができ、取り出しもスムーズです。（同仕様）
【浄水器一体型水栓】前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレート水流に切り替わり、寒冷地仕様を採用しています。（同仕様）
【高品位ホーローキッチンパネル】表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。（同仕様）
【無水片面焼グリル付3口コンロ】ガラスコートトップを採用することで掃除がしやすい仕様に。5段階の温度調節機能付き。グリルは無水調理ができる片面焼きを採用しています。※無償セレクト（同仕様）
【2口IHヒーター＋1口ラジエントコンロ】光と温度センサーの組合わせで鍋底温度を検知して火加減をコントロール。水なしの両面焼き上げのグリル付きです。※無償セレクト（同仕様）
【ホーロー整流板付薄型レンジフード】ホーロー整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。（同仕様）
【コンパクト食器洗い乾燥機】前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。（同仕様）
【シンク下キャビネット】大容量のスライド式収納をシンク下に採用しました。調理器具やビン類など幅広く、さまざまなものの収納に対応が可能です。（同仕様）
【メーターボックスレール ブルモーション】調理器具の出し入れがしやすいスライド式を採用。重いものでもスムーズに取り出すことができます。（同仕様）
【高品位ホーロー浴室パネル】厚みたっぷり16mmの保温材と高品位で頑丈なホーローでできた浴室パネルを採用。室内のあたたかさが続き、室外の冷気をシャットアウトする断熱性能はもちろんのこと、耐久性も高いです。（概念図）
【浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。（同仕様）
【ラウンド浴槽】浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。（同仕様）
【サーモスタット水栓】簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。家族全員が使いやすいユニバーサルデザインなので便利です。（同仕様）
【エコシャワー・ハンドバー】シャワーの際には柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコシャワーを採用しました。（同仕様）
【FRPフロア】溝の数が少なく、掃除がしやすい広く浅い床のグリッドパターン。スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。（同仕様）
【シングルレバー式シャワー水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドの引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。（同仕様）
【リネン庫】住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。（同仕様）
【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の巾木部分を有効活用してヘルスメーターの収納スペースを設置。使用しない時はしっかりしまえ、使用する際はサッと出すことができます。（同仕様）
【開き収納・2段引出収納】ストック品などをたくさん収納できます。使用頻度の高いものは、出し入れしやすい上段に収納するのが便利です。（同仕様）
【三面鏡裏収納】鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。（同仕様）
【人造大理石天板カウンター一体型洗面ボウル】天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状が、高級感を演出します。（同仕様）
【ウォシュレット一体型便器】スタンダードな機能でパフォーマンスに優れた一体形便器。ウォシュレットの段差や隙間を抑えたクリーンなデザインでラクに掃除ができ、清潔に保ちます。（同仕様）
【トイレ上部吊戸棚】トイレ上部の空間を利用して、吊戸棚を設置。トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納できます。（同仕様）
【手すり下地】将来に備え、壁の一部に、歩行や立ち上がりをサポートする手摺り設置用の下地補強を施しています。※間取り・タイプにより設置場所が異なります。（概念図）
【玄関人感センサー灯】玄関では人感センサーが作動し、照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要となり、とても便利です。（同仕様）
【コンセント高さ400mm】かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室単独コンセントと廊下のホームフットライト付コンセントの高さを床から約400mmとしました。（同仕様）
【リンナイアプリ】外出先でも、ご自宅でも、アプリを使えばどこにいてもリンナイ製品を操作できます。お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。家に到着した時には、温かいお風呂やお部屋が待っています。（概念図）
【非接触キー】エントランスでは、鍵を読み取り機にかざすことで解錠が可能。荷物を持っていてもスムーズに入ることができます。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者を画像と音声で確認、ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しています。（同仕様）
【玄関前カメラ付インターホン】各住戸の外側玄関には、来訪者を再度確認できるカメラ付きインターホンを採用。エントランスとの二重チェックができる、安心と便利をサポートする設備です。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【エントランス完成予想図】
【非常用発電機】災害時の停電に備え、非常用発電機を設置。非常用発電機から電力を供給することでエレベーターや共用廊下の保安照明、給水ポンプなどが約3日間使用可能な状態に保たれます。※約3日間の電力供給は間欠運転が前提となり、稼働計画により変わる場合があります。（同仕様）
【現地周辺空撮】※掲載の航空写真は2015年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の演出は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
【敷地配置図】
【熱交換型換気システム】外気をセントラル換気ユニットに取り込み、住戸内からの排気と「熱交換」を行うことで冷暖房負荷の低減を図ることが出来る換気システムです。排気の持っている住戸内の暖かさや涼しさを給気に伝え室温に近づけて取り込むため、快適で省エネ効果があります。（概念図）
【セントラルヒーティングシステム】北海道ガスのマンション用天然ガスセントラルヒーティングシステム「Fact」を導入。エコジョーズで作った温水を各部屋の暖房端末に送り込み、室内と家全体を効率よく暖める仕組みです。パネルヒーターは、ふく射熱で家全体の温度をムラなく暖めます。また、気流を発生させないため、乾燥やアレルギー対策に、火を使わないため、火災や火傷のリスクが軽減されるなど、お子さまや高齢者にも安心です。
【Low-E複層ガラス（断熱タイプ）】すべての内窓には、2枚のガラスの間に中空層を設け、さらに室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングした、優れた断熱性のある複層ガラスを採用しています。暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さず室内の暖かさを保ちます。※本物件の二重サッシは、内窓がLow-E複層ガラス、外窓のガラスは単板ガラスとなります。（概念図）
【宅配ボックス】いつでも荷物が取り出せる宅配ボックスを設置。留守中に荷物が届いても受け取ることができます。（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション】ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【安心のセキュリティシステムを導入】来訪者は来訪先の部屋へ連絡し、居住者はカラーモニター付インターホンで来訪者を確認した上で、オートロックを解除できるので、不審者の侵入防止に効果的です。さらに、各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できる安全性の高いセキュリティシステムを採用しています。 居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠でき、各住戸は住戸キーでの解錠となります。（概念図）
【防犯カメラ】建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。（同仕様）
【24時間監視システム】住戸内の火災・非常・侵入や共用部の設備異常を24時間365日見守る遠隔監視を実施。建物内の異常発生時は自動通報され、迅速かつ的確に対処します。
販売期概要
ワザック函館・五稜郭行啓通り 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～19:00 定休日／火・水曜日(祝日を除く) 場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3510万円～6310万円 |
| 最多価格帯 | 5300万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.45m2～80.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.41m2～9.33m2、サービスバルコニー面積：1.16m2～1.79m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2025年3月下旬（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万1990円～1万8710円／月 |
| 管理準備金 | 2万3980円～3万7420円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5150円～8030円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万7500円～40万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 市街化区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワザック函館・五稜郭行啓通り |
| 住所 | 北海道函館市本町8番23（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
函館市電湯川線/五稜郭公園前 歩2分 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 725.7m2 |
| 建築面積 | 512.19m2 |
| 建築延面積 | 5615.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万4000円～2万8000円／月、機械式立体駐車場32台(普通車12台/ハイルーフ車20台)・平置式駐車場4台） |
| 自転車置き場 | 26台収容（料金200円・400円／月）(平置式6台・スライド式20台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R5確認建築函館建行00068号(2023年7月19日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-520-026 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
会社情報
| 商号 | 株式会社日本ハウスホールディングス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2167 号 国土交通大臣許可(特-1)第4959号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 日本ハウスHD飯田橋ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)森川組 |
| 管理会社 | (株)日本ハウスコミュニティーサービス |
