サンズガラリエ倉敷駅西（岡山県倉敷市川西町29番5（地番） 倉敷駅 Sunsハウジング）新築マンション・分譲マンション
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JR「倉敷」駅徒歩7分（約510m）。地上14階建て・総65邸。2LDK～3LDK・62m2台～77m2台。優しい手触りの自然素材、天然木フローリング標準採用。「サンズガラリエ倉敷駅西」誕生！
| マンション名 |
サンズガラリエ倉敷駅西 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県倉敷市川西町29番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/倉敷 歩7分 水島臨海鉄道/倉敷市 歩5分 両備バス/川西町西口 歩1分 |
| 価格 |
3390万円～4980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.02m2～74.03m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サンズガラリエ倉敷マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類、所得を証明する書類をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中［予約制］ |
- 浄水器or活水器
- ゴミ出し24時間可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内36台（料金7000円～2万2000円／月、平面式10台、機械式26台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 99台収容（料金150円～600円／月）（平置22台、2段式77台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円・2500円／月）（屋根なし2台2000円／月、屋根あり2台2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1200円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D 間取り 2LDK 専有面積 62.02m2 価格 3390万円～3880万円 -
タイプ D 間取り 2LDK 専有面積 62.02m2 価格 3660万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 74.03m2 価格 4510万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 74.03m2 価格 4750万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 70.03m2 価格 3980万円・4180万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 70.03m2 価格 4060万円～4320万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 67.03m2 価格 3740万円～3910万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 67.03m2 価格 3810万円・4010万円 -
タイプ E 間取り 3LDK 専有面積 77.06m2 価格 4320万円～4750万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン倉敷老松3丁目店（徒歩5分／約340m）
ウエルシア倉敷駅前店（徒歩6分／約460m）
倉敷市立倉敷幼稚園（徒歩9分／約720m）
倉敷市立老松小学校（徒歩12分／約920m）
倉敷市立西中学校（徒歩12分／約890m）
赤松病院（徒歩5分／約400m）
倉敷平成病院（徒歩10分／約770m）
老松町第2公園（徒歩6分／約420m）
イオンモール倉敷（自転車約8分／約1780m）
設備・施設
室内・設備
【人造大理石シンク(キッチン)】シンクと天板の継ぎ目がなく、お手入れが簡単。傷や衝撃にも強く、美しさが長持ちします(同仕様)
【キープクリーンフロア(浴室)】自然石のような風合いの素焼き磁器タイルに、特殊コーティングを施した床を採用。耐久性と機能性を追求した4層構造で、床下の冷気もシャットアウト(概念図)
【食器洗い乾燥機】カンタン操作で食事の後片付けの負担を軽減。洗浄も乾燥もするので清潔です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【引出式収納キャビネット（ソフトクローズ仕様）】足元にもスライド収納を設けてスペースを有効活用。キッチン用品のストックもスッキリ収納できます。
【ホーロークリーンレンジフード】ホーロー製の整流板・グリルフィルター・オイル受け・シャットアウトパネルが、汚れの約97%をしっかりガード(同社比)。清掃性をとことん追求した、ステンレス仕上げのフードです。
【人造大理石カウンター】カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。100%アクリル素材の為、汚れも落ち易くお手入れ簡単です。
【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。下地が鉄板の為、マグネットを付けることができます。
【キッチン勝手口】ゴミの一時保管やお洗濯の際に、バルコニーへ移動しやすい、勝手口付きのキッチン。家事動線に優れ、空気の入れ替えにも便利です。※A、Eタイプに採用。
【先進の機能を備えた、ビルトインコンロを採用】「Wワイド火力バーナー」「温度調節機能」「感震停止機能」などを搭載。先進の配慮から数々の安全機能をカタチにしました。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能を搭載したオートバスシステム。キッチンからの操作も可能です。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで手軽に温度調整ができ、一定の温度で安心して使えます。
【浴室換気暖房乾燥機】浴室の暖房・乾燥・換気・涼風をこなします。雨の日などには洗濯物の乾燥にも使えて便利です。
【3WAYシャワー水栓】旋回流を発生させ、流量を抑えながら散水。エコ・ハード・マッサージの3WAY仕様です。（手元止水機能付）
【ホーロークリーン浴室パネル】汚れが染み込まず、カビも発生しにくい特殊コーティングの浴室パネルで、お手入れも洗い流すだけで簡単です。下地が鉄板なのでマグネットがつきます。
【3面鏡裏収納】3面鏡裏には、化粧品や小物などが収納できるスペースを確保。棚は可動式なので高さが変更できます。
【ボウル一体型スクエアカウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がないのでお手入れも簡単。排水口もフランジレス仕様なので、汚れが溜まりやすい隙間がありません。小物置き付。
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の下に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時に簡単に取り出せ、使用後はスマートに収納できます。
【シングルレバー混合水栓】ウルトラファインバブルが繊維の細かい隙間まで洗浄成分を届けるから洗浄効果が約40%アップ(同社比)。ホースが伸びるから、シンクの隅々まで水が届いて、お掃除の手間を省きます。また、朝の整髪シャワーにも便利です。※ウルトラファインバブルとは、目には見えない、超極小の気泡です。
【独立型トイレ手洗い】スリムな形状ながら、手を洗うスペースを最大限に確保。「アラウーノ」と同じ、水垢が付着しにくい新素材を使用しました。
【高い洗浄機能】ミリバブル（気泡）で汚れを剥がし、マイクロバブル(洗剤泡)で残りのわずかな汚れも除去します。また、同社独自の便器形状でぐるりと洗う「スパイラル水流」で高い洗浄力を発揮します。
建物・施設
【優れた防犯性能を誇る万全の24時間セキュリティ】異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、警備員の緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。（24時間管理セキュリティシステム概念図）
【宅配ボックスを設置】不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【ペット対応マンション】敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】ご入居者さま専用のゴミ置場には、24時間いつでもゴミ出しが可能です。決められた日時ではなく、ご自分のペースでゴミ出しいただけます。（大型ゴミを除く）※ご利用について、詳しくは係員にお尋ねください。
【家計に優しい賢い選択。電力一括受電サービス】個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。※詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【インターネットサービス】最大通信速度1Gbpsの高速インターネットサービスを採用。入居してすぐ使えるので便利です。常時接続使い放題。プロバイダー契約不要。※通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。※インターネット使用料／月額1320円が必要となります。
【遮音性に配慮した躯体構造】建物は耐震性と耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150～200mmのコンクリート壁、隣住戸との戸境壁は約180～240mmのコンクリート壁になっています。※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、実際とは多少異なる場合があります。（躯体構造概念図）
【コンクリートの耐久性に厳しい指標を】建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。【標準】設計基準強度 24～36N/mm2※コンクリート強度：強度を表す単位の1N/mm2（ニュートン）とは、約100t/m2のことで、1m2に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。（概念図）
【基礎構造】「サンズガラリエ倉敷駅西」では、綿密な地盤調査により検出した、地下約19.5～25m、N値50以上の範囲の硬い支持層に25本の場所打コンクリート杭を形成。現場の地盤に適した深さに多数の杭を形成することで強固な建物構造を実現しています。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※一部除く（せん断補強筋概念図）
【Low-E複層ガラス】外気に直接触れるガラス・サッシは高断熱仕様にすることで室内温度も空調効率も大きく変わります。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で、結露の発生を抑制する効果もあります。※Low-E複層ガラスとは、室外側もしくは室内側に、Low-E膜（特殊金属膜）をコーティングしたLow-Eガラスを使用した複層ガラスのことを言います。（概念図）
【すっきりとした快適な空間の、中空スラブ工法】中空スラブ工法（約250mmの厚みを確保）を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。※水回り、玄関側のスラブ下がり範囲を除く（概念図）
販売期概要
サンズガラリエ倉敷駅西 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サンズガラリエ倉敷マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類、所得を証明する書類をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円～4980万円 |
| 最多価格帯 | 3800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.02m2～74.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.07m2～25.44m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6500円～7700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5900円～7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万2000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
サンズガラリエ倉敷駅西 第二期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サンズガラリエ倉敷マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類、所得を証明する書類をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3560万円～4750万円 |
| 最多価格帯 | 4000万円台・4300万円台・4700万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.02m2～77.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.07m2～25.44m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6500円～8000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5900円～7300円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万2000円～58万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンズガラリエ倉敷駅西 |
| 住所 | 岡山県倉敷市川西町29番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/倉敷 歩7分 水島臨海鉄道/倉敷市 歩5分 両備バス/川西町西口 歩1分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1165.01m2 |
| 建築面積 | 587.84m2 |
| 建築延面積 | 5494.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金7000円～2万2000円／月、平面式10台、機械式26台） |
| 自転車置き場 | 99台収容（料金150円～600円／月）（平置22台、2段式77台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円・2500円／月）（屋根なし2台2000円／月、屋根あり2台2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1200円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015982号（令和5年8月18日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | サンズガラリエ倉敷マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-889-887 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社Sunsハウジング |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（4）第9409 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-0051 広島県広島市中区大手町五丁目2-22 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)重藤組・新和建設(株)建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)Suns サポート |
