ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南（鹿児島県鹿児島市上之園町22-11（地番） 甲南高校前駅 竹添不動産）新築マンション・分譲マンション
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【現地実物見学会開催中！実際のお部屋がご覧いただけます<完全予約制>】鹿児島市営バス｢甲南高校前｣バス停徒歩1分・JR「鹿児島中央」駅徒歩11分。3LDK・4LDK、67m2台～120m2台全6タイプのプランバリエーション。上之園･高麗･上荒田エリアの中心に全53邸「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」誕生。資料請求受付中！
| マンション名 |
ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南 |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市営バス/甲南高校前 歩1分 ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩11分 |
| 価格 |
4200万円～5960万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.33m2～76.33m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」販売センター 持ち物／認印・身分証明書 |
| モデルルーム情報 | 【現地実物見学会開催中！実際のお部屋がご覧いただけます】10：00～16：00 <完全予約制> 資料請求受付中！ |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内58台（料金7000円～1万8000円／月、機械式駐車場48台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 53台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ビルトイン浄水器付き水栓】浄水カートリッジを内蔵した水栓。浄水・原水、ストレート・シャワー、水流パターンの切り替えが可能です。シンク掃除に便利な吐水口の引出しができます。（カートリッジは1つ付属します）※以下掲載の設備写真はすべて同仕様（A～Dタイプ（2-18階））
【人造大理石天板】100％アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、美しさに加え耐久性・清掃性に優れた上質なキッチンを創ります。
【ホーロークリーンキッチンパネル】コンロに近く、油ハネで汚れやすいキッチンパネルに高品位ホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。
【METERBOX plus BLUMOTION】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。
【ハイパーガラスコートトップコンロ】スタイリッシュなハイパーガラスコートトップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。過熱防止や消し忘れ消火など安全機能「Siセンサー」付きなので安心です。
【レンジフード】整流板部分にホーローを採用。お手入れがとても簡単で、いつでもキレイな状態を保ちます。
【クリーンゴトク】角を極力少なくし滑らかな形状にする事で洗いやすさと拭きやすさを兼ね備えたゴトクです。
【ボウル一体型カウンター】人造大理石一体型カウンターと洗面ボウルに継ぎ目のない一体成型で、デザイン性に優れたカウンターです。また、清掃性にも優れ、ラクにお手入れができます。
【シングルレバーシャワー水栓】リフトアップ機能付きのシャンプードレッサー。スリム形状シャワーヘッドのスマートデザインです。
【三面鏡ミラー裏全面収納（くもり止めヒーター付、下部LED照明付）】ミラーの裏側は、3面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利なくもり止めヒーター仕様。手元を明るく照らしてくれる下部照明も設置しています※くもり止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
【2段スライド式収納+開き扉収納】引き出し部分は物の出し入れがしやすく奥に収納したものでも簡単に取り出すことができます。
【フランジレス排水口】排水口の金具をなくした、水はけの良い形状です。排水口の奥の突起がなく、お掃除も簡単です。
【リネン庫】洗面室には便利なリネン庫を設けました。洗剤やさまざまな洗濯用品などをスッキリ収納することができます。
【全戸標準装備 Rinnai乾太くん／ホームランドリー（ガス衣類乾燥機）】大物の洗濯も天候を気にせずいつでも。外干し不要の乾太くんなら、雨の日はもちろん、降灰や花粉、黄砂、PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。衛生的に仕上がるため、赤ちゃんの衣類乾燥にもオススメです。※専用棚も標準装備
【サーモバスS】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造です。※フタの形状は実際とは多少異なります。（概念図）
【キレイサーモフロア】汚れやすい床をキレイに保ち、お手入れもカンタンです。水切れが良く、滑りにくい、冷んやりしにくい床です。
【ストレートライン浴槽】直線的なフォルムがスタイリッシュな印象を与えるシンプルなデザインです。
【キレイドア】カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンンをなくし、汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れがたまりにくくなりお掃除ラクラクです。
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタンな排水口。ゴミもまとまるので、お手入れがラクになります。（概念図）
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【お掃除リフトアップ（手動）】真上にしっかり上がるから、お掃除ができなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。気になる便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【全戸標準装備／備蓄倉庫】もしもの場合に備えて、防災用品がストックできる「備蓄倉庫」を用意しました。日常の生活用品や食料品のストックはもちろん、いつ、どこで起こるかわからない災害時のもしものための食料や防災用品などを備蓄できる収納スペースを確保しました。※各タイプにより広さ・形状が異なります。
【全戸標準装備／床暖房（リビング・ダイニング・キッチン）】冬でも快適！冬のフローリングを床からあたたかく暖房。家族が集まるリビング・ダイニングに全戸標準装備。
建物・施設
【外観】※2025年3月撮影
【外観】※2025年3月撮影
【ENTRANCE HALL】
【ENTRANCE HALL】
【ENTRANCE HALL】
【24時間対応ゴミ置場】24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※写真はイメージ
【敷地内駐車場100％超確保】敷地内に100％超えの駐車場をご用意しました。都心部にありながら安心のスペースを確保しました。※写真は駐車できる車の一例です。
【集合インターホンより、映像と音声で来訪者を確認】（概念図）
【ラクセスキー／エントランスリーダによるエントランスやサブエントランスでの解錠】バックやポケット内にラクセスキーを携帯し、エントランスリーダに近づくことで、ハンズフリーでエントランスセキュリティを通過することができます。（同仕様・概念図）
【ラクセスキー／宅配ボックスも解錠可能】宅配ボックスも同一キーでハンズフリーで解錠できます。（同仕様・概念図）
【対震・防犯枠玄関ドア】対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っていますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっています。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。（概念図）
【複製が困難なPRシリンダー】約1000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので解錠がスムーズに行えます。（概念図）
【断熱効果複層ガラス】高い断熱効果を持つ複層ガラスを採用していますので、冷暖房費の節約につながります。ガラスの表面温度差が少なくなり、結露の発生も抑制することができます。（概念図）
【アルミサッシの耐候性向上】表面の荒れが少なく美しさを維持し、汚染物質が浸透しにくいので耐腐食性に優れています。なかでも耐候性は塗膜の約1.5倍を誇ります。（概念図）
【床厚：250mmを採用】床厚：250mmを採用し、充分な建物剛性を確保しつつ、小梁を居室内に設けない、すっきりとした空間が実現します。（概念図）
【アウトフレーム工法】室内側に柱を出さず外廊下など外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり有効に使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。（概念図）
【既製コンクリート杭工法】「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」では地盤調査によって得た結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。国土交通大臣認定工法である既製コンクリート杭（高い耐震性を有する杭）を採用し、安定した信頼性の高い基礎構造で設計を行っています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】かぶり厚とは鉄筋の表面から鉄筋を覆うコンクリートの表面までの厚さのこと。このかぶり厚が厚いほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。さらに外壁をタイルや吹付タイルで仕上げることで、コンクリート表面の劣化を抑え、耐久性を向上させることができます。「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」では「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化対策等級2の基準に沿った「かぶり厚」を設けています。（概念図）
【屋上の内断熱工法】屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋内側に設けた内断熱工法を採用しています。（概念図）
【断熱性に配慮した外壁・戸境壁】外壁は軽量気泡コンクリートとしその内側に、断熱性を高め、壁面の結露を抑えるために、断熱材として発泡ウレタンを約20mm吹き付けています。（概念図）
【二重天井・二重床構造】二重天井・二重床を採用したことで、遮音性を高め、上下階から伝わってくる音を軽減します。※完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。（概念図）
【部屋内の音に配慮した設計】パイプシャフト内の排水管は遮音シート巻とし、グラスウールを充填して遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にもグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。（概念図）
販売期概要
ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」販売センター 持ち物／認印・身分証明書 |
|---|---|
| 価格 | 4200万円～5960万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.33m2～76.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13m2～29.16m2、アルコーブ面積：5.25m2～10.27m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 6200円～1万1060円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6060円～1万820円／月 |
| 修繕積立基金 | 48万4800円～86万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南 |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市営バス/甲南高校前 歩1分 ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩11分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・階建て | RC19階建（PH付） |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 983.4m2（実測） |
| 建築面積 | 382.29m2 |
| 建築延面積 | 5083.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金7000円～1万8000円／月、機械式駐車場48台） |
| 自転車置き場 | 53台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：鹿建 第1220883号 令和5年2月16日付 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-393-330 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火、水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社竹添不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 鹿児島県知事（14）第370 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒892-0838 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 飛島建設(株)（九州支店） |
| 管理会社 | (株)南日本総合サービス |
| 商号 | 株式会社マンプロ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 鹿児島県知事（2）第6278 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1-4-14 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 飛島建設(株)（九州支店） |
| 管理会社 | (株)南日本総合サービス |
