更新ありサンパーク防府駅EXIA（山口県防府市八王子１丁目1321番4、1321番5（地番）、山口県防府市八王子1丁目23番5（住居表示） 防府駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【家具付きモデルルーム分譲中】月々返済4万円台～(頭金0円・ボーナス時加算額9万円台)／JR「防府」駅徒歩5分（約370m）／ゆめタウン防府まで徒歩4分（約280m）／イオン防府店徒歩7分／敷地内駐車場100%完備／山口県初(注1)採用のバブル発生装置設置
| マンション名 |
サンパーク防府駅EXIA |
|---|---|
| 住所 | 山口県防府市八王子１丁目1321番4、1321番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/防府 歩5分 中国JRバス/八王子 歩3分 |
| 価格 |
2810万円～3300万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.1m2～69.05m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00 受付場所／DAIEI防府駅販売センター ※お申し込みの際は、印鑑（認印）と本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内66台（料金2500円～8000円／月、平置き46台：6000円～8000円／月、機械式20台：2500円～4500円／月） 敷地外24台（料金6000円～7700円／月、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 54台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
佐波公園（徒歩3分／約170m）
JR「防府」駅（徒歩5分／約370m）
佐波小学校（徒歩5分／約400m）
佐波中学校（徒歩15分／約1170m）
ディスカウントドラッグコスモス 戎町店（徒歩4分／約310m）
エディオン防府店（徒歩13分／約980m）
その他周辺情報
■佐波公園（徒歩3分／約170m）
■防府図書館（徒歩6分／約460m）
設備・施設
室内・設備
【[山口県初採用(注1)]ナノバブル発生装置ビューティアクア「Beauty Aqua」】水道管の根元に設置するだけで微細な気泡が家じゅうを駆け巡り、｢人・住まい・環境｣に優しい住まいへ変えていきます。（参考写真）
【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な食器洗い乾燥機。食器を上から出し入れできるスライド式。スリムデザインですっきりです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【静音ワイドキッチンシンク】大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。
【シングルレバー式シャワー付混合栓】水とお湯それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、省エネがしやすいハンドシャワータイプの水栓です。
【ホーロー整流板付きレンジフード】シンプルなデザインで強力な排気機能のステンレスレンジフード。ホーロー整流板は取り外して簡単に洗えます。
【高品位ホーローキッチンパネル】耐久性に優れたホーローキッチンパネル。油汚れなどのお手入れも簡単。さらにマグネットが使えて便利です。
【人造大理石一枚天板カウンター】高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
【ソフトクローズ】システムキッチンの引き出しは、閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※小引き出しは除く。
【シンク前包丁差し】シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。
【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状で、髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップします。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床｡従来よりもさらに滑りにくく､また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
【ワンタッチ排水ボタン】ボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利なボタンです。
【ワンタッチで便利なオートバス】ワンタッチで、お湯張り、保温、追い焚きを自動的に行う、通話機能付きオートバスを採用しています。※残り湯がある場合はスイッチを押すだけで、設定通りの湯温に沸き上ります。水位は条件により変化することがあります。
【バイザーカウンター】浴槽から切り離した配置で空間すっきり。カウンターまわりを明るく広く、スッキリ使えます。
【リフレイムドア】上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムデザイン。
【シャワーフックスライドバー】シャワーフックが上下にスライドでき高さの調整が可能です。また、角度も調整できるので快適です。
【ミラーキャビネット】ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間もすっきりと片付きます。
【ヘルスメーター置き】洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
【2段引き出し収納】2段に分かれた収納力で洗面小物を上手に収納できます。
【人造大理石ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型によりお手入れがしやすいです。
【ハンドシャワー水栓】手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで毎日の洗顔やお掃除に便利です。
【リネン庫】タオルや衣類の収納、また石鹸や入浴剤などのストックヤードとして重宝します。
【セフィオンテクト便器】汚れが付きにくく、お手入れも簡単なセフィオンテクト便器です。（左：同社従来便器、右：セフィオンテクト便器）
【フチなし形状】汚れが隠れる場所がなく、汚れてもサッと一拭きで、いつも清潔をキープできます。
【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器とのすき間もラクにお掃除できます。
【手洗器】トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。
【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」が少ない水で効率的に洗浄します。
【手すり】高齢の方や体が不自由な方だけでなく、体調不良時の支え、妊婦さんの支えにもなる安全な手すりです。
建物・施設
【防府市駅北公有地「街びらき」全街区完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。また、周囲の建物・フェンス等は、白線等で簡略化しております。掲載の完成予想CGは計画当初（2024年2月時点）の駅北公有地活用概念図であり、変更になる場合があります。（2025年3月全街区完成予定）
【緊急通報システム】綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時にセキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク防府駅EXIA」では24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理事務所に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。（24時間セキュリティシステム概念図）
【オートロックシステム】（概念図）
【TVモニター付インターホン】来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。（同仕様）
【Tebraキー】「Tebraキー」をカバンなどに入れたままで、キーを取り出す必要がないハンズフリーシステムを採用しております。（同仕様）
【ダブルロックキー／プッシュプルドア】各住戸の玄関ドアの上下2カ所にシリンダーキーを設置し、より防犯性を高めています。また余分な力を必要とせず、軽く押したり引いたりするだけで開閉できるドアハンドルを採用しています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】バールなどによる破壊的なこじ開けに対しても高い強度を発揮します。（同仕様）
【サムターン回し防止機能付】不正に解錠する「サムターン回し」防止機能を装備しました。（同仕様）
【広角ドアスコープ(2ヶ所)】玄関の扉を開ける前に来訪者を確認する事ができます。広角レンズのため広範囲に見渡せます。低い位置にも付いているので、お子様がドアを開く際も安心です。（同仕様）
【ディンプルキー】ディンプルシリンダーキーを採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）
【安全な基礎構造】地質調査(ボーリング調査)を行い、総数28本の杭を支持層まで到達させ、建物を安全に支えています。その地盤にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求しています。（概念図）
【二重床・二重天井構造】コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」を建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。十分なかぶり厚にすることで鉄筋の酸化を防ぎ、建物の耐久性を高めます。（概念図）
【遮音＆断熱&結露防止の外壁・戸境壁】躯体のコンクリート厚を外壁150mm以上、戸境壁200mmに設定しました。外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。（概念図）
【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
【耐久性の高いコンクリート】「サンパーク防府駅EXIA」では、マンションの主要構造体である柱や梁に、27～33N/mm2のコンクリートを採用しました。（概念図）
【補強筋がひび割れを防止】窓などの開口部周辺は構造的な応力が集中するため、補強筋を配置して強度を高め、より安全性を確保しています。※一部開口部を除く（概念図）
【対震玄関ドア】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用しました。万が一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
【パイプスペース遮音対策】排水管は遮音材と遮音シートを巻き、音が伝わりにくいようにしています。（概念図）
【複層ガラス】ガラス面を通り抜けようとする熱を伝わりにくくします。夏や冬の冷暖房効率を高め、CO2の削減にも貢献します。（概念図）
販売期概要
サンパーク防府駅EXIA 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00 受付場所／DAIEI防府駅販売センター ※お申し込みの際は、印鑑（認印）と本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2810万円～3300万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.1m2～69.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～13.59m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2024年9月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続完了後) |
| 管理費 | 9320円～1万360円／月 |
| 管理準備金 | 1万2420円～1万3810円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6210円～6910円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万6800円～55万2800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク防府駅EXIA |
| 住所 | 山口県防府市八王子１丁目1321番4、1321番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/防府 歩5分 中国JRバス/八王子 歩3分 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1856.31m2 |
| 建築面積 | 708.94m2 |
| 建築延面積 | 5599.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内66台（料金2500円～8000円／月、平置き46台：6000円～8000円／月、機械式20台：2500円～4500円／月） 敷地外24台（料金6000円～7700円／月、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 54台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22043775号（2022年12月26日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | DAIEI防府駅販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-015-389 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 大英産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)共立 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 商号 | 株式会社アクスターク |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 神奈川県知事（2）第29710 号(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 神奈川本部会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒221-0825 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-9 NICUS横浜反町303号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)共立 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
