プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ（広島県広島市西区観音本町１-11-3他（地番） 舟入本町駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

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  現地周辺写真（竣工写真／2024年12月撮影）

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  外観（竣工写真／2024年12月撮影）

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  エントランスアプローチ（竣工写真／2024年12月撮影）

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  Aタイプ家具配置例イラスト／3LDK+S(納戸)+2WIC+SIC／専有面積81.96m²　バルコニー面積9.54m²　サービスバルコニー面積3.12m²　アルコーブ面積1.20m²（専有面積にはメーターボックス面積0.60m²、専用防災備蓄倉庫面積0.60m²含む）※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A(メニュー1)(2LDK+S)

    間取り

    2LDK+S(納戸)+2WIC+SIC

    専有面積

    81.96m²

    バルコニー面積

    9.54m²

    価格

    5190万円

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  • タイプ

    A(3LDK+S)

    間取り

    3LDK+S(納戸)+2WIC+SIC

    専有面積

    81.96m²

    バルコニー面積

    9.54m²

    価格

    4490万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    65.62m²

    バルコニー面積

    7.25m²

    価格

    3990万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    58.89m²

    バルコニー面積

    7.49m²

    価格

    3890万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    70.98m²

    バルコニー面積

    8.67m²

    価格

    4850万円

地図広島県広島市西区観音本町１-11-3他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ローソン 広島観音本町一丁目店（徒歩1分／約60m）

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  パティスリーヴェリターブル（徒歩1分／約30m）

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  ラ・ルミエール 観音本町店（徒歩4分／約270m）

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  そごう広島店（徒歩33分／約2620m）

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  セブン-イレブン 広島新観音橋店（徒歩2分／約110m）

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  ママチェーンカネホリ本店（徒歩5分／約340m）

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  リアル 舟入店（徒歩16分／約1280m）

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  マルシェー 観音店（徒歩17分／約1310m）

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  観音本町公園（徒歩3分／約220m）

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  かがやき保育園（徒歩4分／約320m）

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  吉岡歯科医院（徒歩1分／約70m）

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  広島市立舟入市民病院（徒歩4分／約320m）

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  中区図書館（徒歩14分／約1110m）

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  広島観音町郵便局（徒歩8分／約600m）

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  広島市西区役所（徒歩14分／約1110m）

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  広島信用金庫 観音支店（徒歩5分／約340m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真3点は棟内モデルルームBタイプ（1102号室）を2025年5月に撮影）

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  【洋室（1）】

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  【バルコニー】

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  【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真3点は棟内モデルルームCタイプ（1403号室）を2025年2月に撮影）

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  【リビング・ダイニング・キッチン】

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  【バルコニー】

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  【洋室（3）】（掲載の室内写真は棟内モデルルームAタイプ（401号室）を2025年2月に撮影）

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  【ガラストップコンロ「BEIZ sus」】全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「BEIZ sus」を採用。ガラストップ仕上なので、毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

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  【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

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  【まな板Ｚ】カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。

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  【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

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  【ホーローパネル】キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

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  【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。

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  【ミスト機能付き浴室暖房乾燥機】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった浴室暖房乾燥機本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。

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  【オイルヴェール酸素美泡湯標準採用】ミクロのオイル＋酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。湯上り後もお肌のうるおいつづく、きめ細やかなオイルのヴェール。（イメージ）

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  【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）

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  【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

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  【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

建物・施設

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  【エントランスホール】（竣工写真／2024年12月撮影）

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  【風除室】（竣工写真／2024年12月撮影）

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  【安全・安心と、快適・便利な都市居住の融合を追求】（敷地配置図）

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  【美しく多彩な表情で出迎えてくれる植栽】アプローチの周囲には、存在感のあるクスの木をシンボルツリーに、艶やかなシバザクラや可憐な白い花をつけるハクチョウゲ、繊細な葉の表情が美しく華やかなメラレウカ、さらに冬には紅葉も楽しめるオタフクナンテンが寄り添い、住まわれる方を出迎えます。（写真は植えられる植栽の一例）

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  【宅配ボックス】不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置。（同仕様）

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  【UCOM光 レジデンス】｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供するインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。

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  【高効率給湯暖房機「エコジョーズ」】燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

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  【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。（概念図）

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  【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯（マグネット）センサー（2階のみ）※などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。※可動式ルーバー面格子設置窓を除く。

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  【PRシリンダー】タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性を兼ね備えています。（概念図）

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  【ハンズフリー 「Raccess（ラクセス）」】ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。（同仕様）

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  【ノンタッチキー】エントランスの操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。（同仕様）

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  【防犯センサー（2階のみ）】2階のみ玄関ドアおよび窓（一部を除きます）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。（同仕様）

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  【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（同仕様）

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  【防犯カメラモニター】1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。（同仕様）

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  【防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。（同仕様）

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  【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水まわりまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関は除きます。（概念図）

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  【場所打コンクリート拡底杭基礎】本物件の基礎は、場所打コンクリート拡底杭・場所打コンクリート拡頭拡底杭を採用しており、地中約31m以深合計14本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。（概念図）