サーパス栗林公園ミッドグラン（香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）栗林駅穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）
交通	ＪＲ高徳線/栗林　歩8分、高松琴平電鉄琴平線/栗林公園　歩9分
価格	3080万円～4220万円

即入居可〈諸手続き終了後〉。4/4(土)・5(日)建物内モデルルーム見学会開催！〈ご予約制〉ことでん・JRのダブルアクセス、田町商店街アーケードまで徒歩4分と街中までのアクセスも快適。省エネを実現する「ZEH-M Oriented」。南向き 3LDK[71.83m²]3080万円～。

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: 外観写真(東面)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください
モデルルーム情報	4/4(土)・5(日)建物内モデルルーム見学会開催！〈ご予約制〉実際のお部屋がご覧いただけます。 WEBまたはお電話にてご予約のうえ、現地建物内モデルルームまでお越しください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM
場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター
※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
即入居可

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【外観写真(東面)】落ち着いたグレーを基調にイブシ調タイルをアクセントにあしらった重厚感あふれる意匠。ひとつひとつ厳選された素材が表情豊かに組み合わされ、品格のある印象を醸し出しています
【エントランスアプローチ写真】建物の両サイドにはシンボルツリー、足元には豊かな緑が彩りを添え、金毘羅街道沿いに潤いあふれる景色を創出します
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。（概念図）(※1)

リビング・ダイニング(Aタイプ)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.13m²
  
  バルコニー面積
  
  9.63m²
  
  価格
  
  3680万円～4220万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  3080万円～3790万円

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地図香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

市立桜町中学校（徒歩13分・約1040m）
高松第一高等学校（徒歩11分・約880m）
ことでん「栗林公園」駅（徒歩9分・約700m）

JR「栗林」駅（徒歩8分・約590m）
栗林にこにこ保育園（徒歩3分・約200m）

案内図

: 現地・現地建物内モデルルーム案内図
　
: 現地案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート栗林公園前店(（徒歩3分・約190m）)
■マルナカ田町店(（徒歩6分・約440m）)
■田町商店街(（徒歩4分・約280m）)
■コープ栗林(（徒歩7分・約490m）)
■阿部内科クリニック(（徒歩3分・約180m）)
■へいわこどもクリニック(（徒歩3分・約190m）)
■高松平和病院(（徒歩4分・約270m）)
■りつりん病院(（徒歩9分・約710m）)
■24時間保育クラブキッズ(（徒歩5分・約350m）)
■桜町聖母幼稚園(（徒歩8分・約580m）)
■藤塚小公園(（徒歩2分・約150m）)
■高松栗林郵便局(（徒歩4分・約260m）)
■中央公園(（徒歩13分・約1010m）)
■香川県庁(（徒歩15分・約1150m）)
■高松市美術館(（徒歩17分・約1320m）)

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室内・設備

【リビングダイニング/Aタイプ】
※以下掲載のAタイプの室内写真は、Aタイプ基本プラン（モデルルーム）を2024年3月に撮影し、CG加工したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。
【洋室(3)/Aタイプ】
【リビングダイニング/Cタイプ】
※以下掲載のCタイプの室内写真は、Cタイプ基本プラン（モデルルーム）を2024年3月に撮影し、CG加工したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。

【洋室/Cタイプ】
【洋室/Aタイプ】
【バルコニー/Aタイプ】

【キッチン/Aタイプ】
【バスルーム/Cタイプ】
【ドレッシングルーム/Cタイプ】

【玄関/Aタイプ】
【浄水器一体型タッチレス水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる、タッチレス仕様の水栓を採用。洗い物がスムーズに行え、しかも衛生的です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様。
【人造大理石天板】
高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。

【食器洗い乾燥機】
食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
【ガラストップコンロ】
多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。
【ホーローキッチンパネル】
ガスコンロ周りの壁面には油汚れも手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。※Cタイプを除く。

【ホーロー整流板付きレンジフード】
汚れが染み込まずお手入れしやすい高品位ホーローを整流板に採用。
【ぷるぴっとキッチン】
引出し式の前面収納を採用。小引き出しなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
【浴室暖房乾燥機】
暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。

【FRPフロア】
溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
【ホーロークリーン浴室パネル】
浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。
【小物置き・シャンプーフック】
パネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。

【ヘアキャッチャー】
排水口には大きなツマミのヘアキャッチャーを採用。髪の毛に触れずに捨てられます。
【手元止水付エコシャワー】
ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
【三面鏡裏収納】
ヘアメイクしやすい三面鏡を採用。裏側は洗面用具や化粧品、ドライヤーなどが収納できます。

【ボウル一体型カウンター】
天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。
【シングルレバー混合水栓】
吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、さまざまなシーンで重宝します。※2穴型はCタイプに採用
【上部吊戸棚 (トイレ)】
トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。

【フチレス形状】
便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。
【玄関収納】
【クローゼット】

【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】

建物・施設

【24時間暮らしのサポート】
各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で
解除できるからより安心に】
鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。（概念図）
【安心プラス保証付玄関ドア】
「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）

【断熱補強】
外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（概念図）
【ドアスコープ（シャッター付き）】
ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】
不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）

【鎌付デッドボルト】
デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】
スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダーキー】
不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）

【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】
「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
鉄筋コンクリート構造の柱には溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）

【コンクリート設計基準強度】
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【複層ガラス】
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【外壁（妻壁部分）】
外壁コンクリート（一部ALC）厚約160～200mmを確保しています。また、外壁には断熱材を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）

【戸境壁】
戸境壁コンクリート厚約180～220mmを確保しています。また、戸境壁にはグラスウール（一部なし）を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）
【指挟み防止機能】
サッシには、指を挟まれることがなく安心な指挟み防止ドアストッパーを設置しています。
【マルチメディアコンセント】
TV、電話・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。

【ドアキャッチャー】
ドアを開いた状態で固定できる、ワンプッシュ式のドアストッパーを設置しています。
【ハンズフリーインターホン】
ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【非常用照明】
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）

【防災備蓄庫】
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になり、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）

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サーパス栗林公園ミッドグラン先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください
価格	3080万円～4220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	71.83m²～80.13m²
その他面積	バルコニー面積：9.63m²～11.79m²、サービスバルコニー面積：1.63m²
販売戸数	7戸	総戸数	40戸
完成時期	2024年1月24日	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き終了次第）
管理費	1万4640円～1万6050円／月 ※インターネットサービス保守管理費等含む	管理準備金	-
修繕積立金	7200円～8000円／月	修繕積立基金	72万円～80万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/29
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サーパス栗林公園ミッドグラン
物件種別	マンション
住所	香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線/栗林　歩8分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	795.9m²
建築面積	496.78m²	建築延床面積	4102.71m²
駐車場	敷地内（総31区画［屋外平置式：3区画（うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画）、タワーパーキング：28区画］（料金1万円～2万3000円／月）	自転車置場	80台収容（料金無）平置60台、スライドラック式20台
バイク置場	総2区画（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22015515号（2022年6月21日）

お問い合わせ先	総合ご案内センター【通話料無料】TEL：0120-384-215資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1545 号　国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 ＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 4.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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高松市周辺エリアの物件

J.CREST番町ミッドハウス先着順

価格: 3998万円～6398万円
住所: 香川県高松市番町２-13-3（地番）

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム

価格: 未定
住所: 香川県高松市番町５-10-15（地番）

サーパス伏石中央公園南先着順

価格: 3628万円～4258万円
住所: 香川県高松市伏石町2089-4（地番）

アルファスマート三条　先着順

価格: 3060万円・3200万円
住所: 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)（地番）

ＪＲ高徳線の物件

J.CREST番町ミッドハウス先着順

価格: 3998万円～6398万円
住所: 香川県高松市番町２-13-3（地番）

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム

価格: 未定
住所: 香川県高松市番町５-10-15（地番）

高松市内の各駅の住みやすさ

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さぬき市｜木田郡三木町

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高徳線: 高松｜昭和町｜栗林公園北口｜栗林｜木太町｜屋島｜古高松南｜八栗口
高松琴平電鉄琴平線: 高松築港｜片原町｜瓦町｜栗林公園｜三条｜伏石｜太田｜仏生山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。