サーパス栗林公園ミッドグラン（香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 栗林駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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月々3万円台～（ボーナス時加算額16万円台～）。即入居可〈諸手続き終了後〉。建物内モデルルーム公開中！ことでん・JRのダブルアクセス、田町商店街アーケードまで徒歩4分と街中までのアクセスも快適。省エネを実現する「ZEH-M Oriented」。
| マンション名 |
サーパス栗林公園ミッドグラン |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/栗林 歩8分 高松琴平電鉄琴平線/栗林公園 歩9分 |
| 価格 |
2890万円～4220万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.84m2～80.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！WEBまたはお電話にてご予約のうえ、現地建物内モデルルームまでお越しください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内（総31区画［屋外平置式：3区画（うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画）、タワーパーキング：28区画］（料金1万円～2万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 80台収容（料金無）平置60台、スライドラック式20台 |
| バイク置場 | 総2区画（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立桜町中学校（徒歩13分・約1040m）
高松第一高等学校（徒歩11分・約880m）
ことでん「栗林公園」駅（徒歩9分・約700m）
JR「栗林」駅（徒歩8分・約590m）
栗林にこにこ保育園（徒歩3分・約200m）
その他周辺情報
■ファミリーマート栗林公園前店（（徒歩3分・約190m））
■マルナカ田町店（（徒歩6分・約440m））
■田町商店街（（徒歩4分・約280m））
■コープ栗林（（徒歩7分・約490m））
■阿部内科クリニック（（徒歩3分・約180m））
■へいわこどもクリニック（（徒歩3分・約190m））
■高松平和病院（（徒歩4分・約270m））
■りつりん病院（（徒歩9分・約710m））
■24時間保育クラブキッズ（（徒歩5分・約350m））
■桜町聖母幼稚園（（徒歩8分・約580m））
■藤塚小公園（（徒歩2分・約150m））
■高松栗林郵便局（（徒歩4分・約260m））
■中央公園（（徒歩13分・約1010m））
■香川県庁（（徒歩15分・約1150m））
■高松市美術館（（徒歩17分・約1320m））
設備・施設
室内・設備
【リビングダイニング/Aタイプ】※以下掲載のAタイプの室内写真は、Aタイプ基本プラン（モデルルーム）を2024年3月に撮影し、CG加工したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。
【洋室(3)/Aタイプ】
【リビングダイニング/Cタイプ】※以下掲載のCタイプの室内写真は、Cタイプ基本プラン（モデルルーム）を2024年3月に撮影し、CG加工したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。
【洋室/Cタイプ】
【洋室/Aタイプ】
【バルコニー/Aタイプ】
【キッチン/Aタイプ】
【バスルーム/Cタイプ】
【ドレッシングルーム/Cタイプ】
【玄関/Aタイプ】
【浄水器一体型タッチレス水栓】センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる、タッチレス仕様の水栓を採用。洗い物がスムーズに行え、しかも衛生的です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様。
【人造大理石天板】高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。
【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
【ガラストップコンロ】多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。
【ホーローキッチンパネル】ガスコンロ周りの壁面には油汚れも手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。※Cタイプを除く。
【ホーロー整流板付きレンジフード】汚れが染み込まずお手入れしやすい高品位ホーローを整流板に採用。
【ぷるぴっとキッチン】引出し式の前面収納を採用。小引き出しなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
【浴室暖房乾燥機】暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
【FRPフロア】溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
【ホーロークリーン浴室パネル】浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。
【小物置き・シャンプーフック】パネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。
【ヘアキャッチャー】排水口には大きなツマミのヘアキャッチャーを採用。髪の毛に触れずに捨てられます。
【手元止水付エコシャワー】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
【三面鏡裏収納】ヘアメイクしやすい三面鏡を採用。裏側は洗面用具や化粧品、ドライヤーなどが収納できます。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。
【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、さまざまなシーンで重宝します。※2穴型はCタイプに採用
【上部吊戸棚 (トイレ)】トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。
【フチレス形状】便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。
【玄関収納】
【クローゼット】
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】
建物・施設
【24時間暮らしのサポート】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。（概念図）
【安心プラス保証付玄関ドア】「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（概念図）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱には溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm2と規定。これは1m2で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【外壁（妻壁部分）】外壁コンクリート（一部ALC）厚約160～200mmを確保しています。また、外壁には断熱材を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）
【戸境壁】戸境壁コンクリート厚約180～220mmを確保しています。また、戸境壁にはグラスウール（一部なし）を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）
【指挟み防止機能】サッシには、指を挟まれることがなく安心な指挟み防止ドアストッパーを設置しています。
【マルチメディアコンセント】TV、電話・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。
【ドアキャッチャー】ドアを開いた状態で固定できる、ワンプッシュ式のドアストッパーを設置しています。
【ハンズフリーインターホン】ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【非常用照明】避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）
【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になり、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）
販売期概要
サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
|---|---|
| 価格 | 2890万円～4220万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.84m2～80.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.01m2～11.79m2、サービスバルコニー面積：1.63m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月24日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万3340円～1万6050円／月 ※インターネットサービス保守管理費等含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円～8000円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万円～80万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス栗林公園ミッドグラン |
| 住所 | 香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/栗林 歩8分 高松琴平電鉄琴平線/栗林公園 歩9分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 795.9m2 |
| 建築面積 | 496.78m2 |
| 建築延面積 | 4102.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内（総31区画［屋外平置式：3区画（うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画）、タワーパーキング：28区画］（料金1万円～2万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 80台収容（料金無）平置60台、スライドラック式20台 |
| バイク置場 | 総2区画（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22015515号（2022年6月21日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）【年末年始の営業のご案内】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)は休業とさせていただきます。新年は、2026年1月8日(木)から通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
