サーパス栗林公園ミッドグラン（香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 栗林駅 穴吹工務店） 物件詳細
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【2024年3月下旬入居予定】堂々完成。 建物内モデルルーム公開中！まずは「サーパスプラザ」へお越しください。ことでん・JRのダブルアクセス、田町商店街アーケードまで徒歩4分と街中までのアクセスも快適。省エネを実現する「ZEH-M Oriented」。
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| マンション名 |
サーパス栗林公園ミッドグラン マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/栗林 歩8分 高松琴平電鉄琴平線/栗林公園 歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2890万円～5190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.84m2～91.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター（サーパスプラザ内） ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！まずは「サーパスプラザ」へお越しください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内（総31区画［屋外平置式：3区画（うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画）、タワーパーキング：28区画］（料金1万円～2万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 80台収容（料金無）平置60台、スライドラック式20台 |
| バイク置場 | 総2区画（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
栗林公園（徒歩6分・約470m）
市立栗林小学校（徒歩5分・約400m）
市立桜町中学校（徒歩13分・約1040m）
高松第一高等学校（徒歩11分・約880m）
栗林にこにこ保育園（徒歩3分・約200m）
ことでん「栗林公園」駅（徒歩9分・約700m）
JR「栗林」駅（徒歩8分・約590m）
高松市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
25ヶ所 0歳児保育を実施 18ヶ所 |
| 私立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 12人 |
| 認定こども園数 | 36園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■ファミリーマート栗林公園前店（（徒歩3分・約190m））
■マルナカ田町店（（徒歩6分・約440m））
■田町商店街（（徒歩4分・約280m））
■コープ栗林（（徒歩7分・約490m））
■阿部内科クリニック（（徒歩3分・約180m））
■へいわこどもクリニック（（徒歩3分・約190m））
■高松平和病院（（徒歩4分・約270m））
■りつりん病院（（徒歩9分・約710m））
■24時間保育クラブキッズ（（徒歩5分・約350m））
■桜町聖母幼稚園（（徒歩8分・約580m））
■藤塚小公園（（徒歩2分・約150m））
■高松栗林郵便局（（徒歩4分・約260m））
■中央公園（（徒歩13分・約1010m））
■香川県庁（（徒歩15分・約1150m））
■高松市美術館（（徒歩17分・約1320m））
設備・施設
室内・設備
【リビングダイニング】※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」モデルルームCタイプを2023年4月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれます。有償オプション(申込期限有)・家具・調度品は販売価格に含まれません。
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【主寝室】
【洋室】
【バルコニー】
【キッチン】
【バスルーム】
【ドレッシングルーム】
【トイレ】
【浄水器一体型タッチレス水栓】センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる、タッチレス仕様の水栓を採用。洗い物がスムーズに行え、しかも衛生的です。（同仕様）
【人造大理石天板】高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
【ガラストップコンロ】多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】ガスコンロ周りの壁面には油汚れも手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。※Cタイプを除く。（同仕様）
【ホーロー整流板付きレンジフード】汚れが染み込まずお手入れしやすい高品位ホーローを整流板に採用。（同仕様）
【ぷるぴっとキッチン】引出し式の前面収納を採用。小引き出しなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
【浴室暖房乾燥機】暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
【FRPフロア】溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
【ホーロークリーン浴室パネル】浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。
【小物置き・シャンプーフック】パネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。
【ヘアキャッチャー】排水口には大きなツマミのヘア髪の毛にキャッチャーを採用。触れずに捨てられます。
【手元止水付エコシャワー】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
【三面鏡裏収納】ヘアメイクしやすい三面鏡を採用。裏側は洗面用具や化粧品、ドライヤーなどが収納できます。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。
【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、さまざまなシーンで重宝します。※2穴型はCタイプに採用
【上部吊戸棚 (トイレ)】トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。
【フチレス形状】便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。
【玄関収納】
【クローゼット】
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】
建物・施設
【敷地配置図】角住戸率75％の開放感あふれる住戸配置。安心のセキュリティ、カフェスペースなど、随所にこだわりを散りばめました。1.ラウンジ2.カフェスペース3.サブエントランス4.電気自動車用充電設備5.最新式タワーパーキングをご用意
【外観完成予想CG】
【24時間暮らしのサポート】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。（概念図）
【安心プラス保証付玄関ドア】「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱には溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm2と規定。これは1m2で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（概念図）
【複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【外壁（妻壁部分）】床コンクリート厚約230～275mm （屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【戸境壁】戸境壁コンクリート厚約180～220mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【非常用照明】避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）
【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になり、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）
販売期概要
サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター（サーパスプラザ内） ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
|---|---|
| 価格 | 2890万円～5190万円 |
| 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.84m2～91.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.01m2～11.79m2、サービスバルコニー面積：1.63m2・1.87m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月24日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3440円～1万7640円／月 ※インターネットサービス保守管理費等含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円～9100円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万円～91万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/22 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス栗林公園ミッドグラン マンションの口コミを見る |
| 住所 | 香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/栗林 歩8分 高松琴平電鉄琴平線/栗林公園 歩9分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 795.9m2 |
| 建築面積 | 496.78m2 |
| 建築延面積 | 4102.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内（総31区画［屋外平置式：3区画（うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画）、タワーパーキング：28区画］（料金1万円～2万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 80台収容（料金無）平置60台、スライドラック式20台 |
| バイク置場 | 総2区画（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22015515号（2022年6月21日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター（サーパスプラザ内）
【通話料無料】TEL：0120-384-626
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
(株)穴吹工務店
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
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