ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉（岡山県岡山市南区福富西２-303-9（地番） 福田公会堂前駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション

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  ＜ウエスト＞＜イースト＞アプローチ完成予想図※画像は設計図面を基に描き起こしたもので実際のものとは多少異なる場合があります（2024年2月完成予定）

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  ＜ウエスト＞アプローチ完成予想図※画像は設計図面を基に描き起こしたもので実際のものとは多少異なる場合があります（2024年2月完成予定）

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  ＜イースト＞アプローチ完成予想図※画像は設計図面を基に描き起こしたもので実際のものとは多少異なる場合があります（2024年2月完成予定）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    W-B

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    75.17m²

    バルコニー面積

    13.12m²

    価格

    3128万円～3358万円

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  • タイプ

    W-C

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    72.02m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3088万円～3218万円

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  • タイプ

    E-B

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    72.34m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3108万円・3258万円

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  • タイプ

    E-C(menu1)

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    76.77m²

    バルコニー面積

    21.05m²

    価格

    3368万円

地図岡山県岡山市南区福富西２-303-9（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  市立芳泉幼稚園（徒歩19分／約1500m）

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  市立芳泉小学校（徒歩21分／約1620m）

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  市立宝泉中学校（徒歩19分／約1500m）

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  福富南公園（徒歩12分／約960m）

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  ローソン岡山福田店（徒歩2分／約150m）

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  マルナカ福富店（徒歩4分／約310m）

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  ディスカウントドラッグコスモス福富店（徒歩7分／約510m）

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  わたなべ生鮮館泉田店（徒歩15分／約1140m）

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  イオンスタイル岡山青江（徒歩25分／約1970m）

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  岡山赤十字病院（徒歩29分／約2270m）

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  枝廣歯科医院（徒歩2分／約120m）

室内・設備

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  【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。

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  【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

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  【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。

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  【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。

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  【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。

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  【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。

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  【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。

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  【ウォークインクローゼット】使い勝手の良いウォークインクローゼットを設置。

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  【ファミリークローク】ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークロークを採用しました。※イーストA・C1・Cタイプを除く。

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  【全戸玄関前に大型プライベートトランクを設置】収納スペースの大小は、マンション生活の快適度を大きく左右します。室内に設けた収納スペースに加えて、プラスαの収納があれば、お片付けもらくらく。居室に持ち込みたくないアウトドアグッズなどの収納には便利です。

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  【フレッツ光全戸一括プランを採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む先新の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

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  【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

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  【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。

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  【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。

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  【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

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  【サーモバスS】お湯を沸かした後も温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。（概念図）

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  【エコベンチ浴槽】からだを包み込むような心地よい入浴感に加えて、全身浴も半身浴も楽しめるような形状にデザインしました。しかも水道料金や光熱費を節約できるエコ性能も向上させています。

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  【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

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  【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車により内部の圧力をあげ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。気持ちのいいシャワーを楽しみながら、節水・省エネ効果も実現します。

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  【温水洗浄便座】暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を搭載した温水洗浄便座を標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。

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  【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

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  【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。

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  【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。

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  【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。

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  【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。

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  【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。

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  【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。

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  【耐震ラッチ】下足入れの扉には耐震ラッチをセット。万一の地震のときには振動を感知してロックがかかり、扉が開いて収納物が飛び出すのを防ぎます。

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  【ワイド21スイッチ】照明スイッチは操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。

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  【人感センサー】玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。

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  【保安灯】夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。

建物・施設

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  【外観】（ウエスト完成予想図）

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  【外観】（イースト完成予想図）

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  【エントランスホール】（ウエスト完成予想図）

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  【エントランスホール】（イースト完成予想図）

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  【アプローチ】（完成予想図※左外観：イースト、右外観：ウエスト）

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  【敷地配置図／1階平面図】

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  【心潤す木々と花に囲まれる暮らし】気持ちに余裕をもたらす緑の力。永く暮らす場所だからこそ、心の潤いは大事です。アプローチ周りから私邸前面、後面の駐車場・駐輪場周りに至るまで、多種多様な樹木、植栽を設けています。（写真は植栽の一例）

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  【全戸分平面式駐車場】平面式駐車場全戸分設置。SUVもハイルーフ車も駐車でき、マイカーライフが充実。よりアクティブに車のある生活をサポートします。（写真は駐車できる車の一例）

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  【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。スマートキー連動で、暗証番号入力の操作無しで扉開錠が可能。（同仕様）

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  【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

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  【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

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  【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。（同仕様）

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  【24時間換気機能システム】室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。※Bタイプ洋室（2）、C1・C・Dタイプ洋室（3）を除く。（概念図）

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  【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。（概念図）

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  【ペット対応エレベーターシステム】動物が苦手な方、またはペット同士が乗り合わせることのないよう、エレベーター乗場にペットが乗っていることを表示させることができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）

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  【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。（概念図）