| 住所 | 兵庫県三田市駅前町1008（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線/三田 歩2分、神戸電鉄三田線/三田 歩2分 |
| 価格 | 4720万円～7670万円 |
【関西圏／成約戸数第1位(※)】モデルルーム公開中《予約制》！「JR駅デッキ直結＜住・商・官＞複合ビッグプロジェクト」。JR「三田」駅デッキとフラットに繋がるエントランス。JR「大阪」駅へダイレクトアクセス。パーティールームやスタディルーム、フィットネスやサウナなど共用空間
| 住所 | 兵庫県三田市駅前町1008（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線/三田 歩2分、神戸電鉄三田線/三田 歩2分 |
| 価格 | 4720万円～7670万円 |
【関西圏／成約戸数第1位(※)】モデルルーム公開中《予約制》！「JR駅デッキ直結＜住・商・官＞複合ビッグプロジェクト」。JR「三田」駅デッキとフラットに繋がるエントランス。JR「大阪」駅へダイレクトアクセス。パーティールームやスタディルーム、フィットネスやサウナなど共用空間
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中《予約制》！ |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ三田マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4720万円～7670万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.8m2～93.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～43.79m2、アルコーブ面積：3.7m2～5.95m2 | ||
| 販売戸数 | 47戸 | 総戸数 | 541戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 [第1工区]、2028年1月下旬予定 [第2工区] | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 [第1工区]、2028年2月下旬予定 [第2工区] |
| 管理費 | 1万3590円～1万9630円／月 | 管理準備金 | 2万3190円～3万3520円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8300円～1万1990円／月 | 修繕積立基金 | 59万9140円～86万5980円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 高度利用地区 | ||
| 販売スケジュール | 2026年3月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（258戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.02m2～107.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.86m2～41.86m2、サービススペース面積：17.73m2、アルコーブ面積：3.16m2～6.38m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 541戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 [第1工区]、2028年1月下旬予定 [第2工区] | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 [第1工区]、2028年2月下旬予定 [第2工区] |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 高度利用地区 | ||
| マンション名 | ジオ三田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県三田市駅前町1008（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線/三田 歩2分 | ||
| 総戸数 | 541戸 | 構造・階建て | 住宅棟／RC20階建、駐車場棟／鉄骨5階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 11646.13m2 |
| 建築面積 | 8622.32m2 | 建築延床面積 | 68271.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内433台（料金1万1500円～1万5500円／月） | 自転車置場 | 891台収容（料金100円～300円／月）上段垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式665台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式153台、傾斜ラック式20台、平面式19台、来客用自転車置場(傾斜ラック式10台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 20台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00050号(令和6年9月5日付)、サイクルポート：31区画(62台)料金700円～800円／月 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 42368世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 106482人 |
| 転入者数 | 3612人
|
| 転出者数 | 3778人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 14園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 三田市3025円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 三田市2277円 |
| 下水道普及率 | 89.4％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
477件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 81ヶ所 |
| 小児科医師数 |
19人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別7種〔燃やすごみ 燃やさないごみ ペットボトル 空きびん・スプレー缶 古紙(新聞、雑誌、ダンボール等[古紙類は集団回収未実施地区のみ])〕 拠点回収：水銀ごみ 蛍光管 筒形乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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