建築条件付土地ドリームタウン　鴻池３丁目【建築条件付土地】 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市鴻池３
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分、ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分
価格	2,399万円～2,899万円（土地価格のみ）

◆阪急『伊丹』駅自転車約15分！
◆オアシスタウン伊丹鴻池徒歩8分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.23m²
  
  土地面積
  
  100.45m²
  
  プラン建物価格
  
  1,730万円
  
  土地価格
  
  2,899万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.47m²
  
  土地面積
  
  107.69m²
  
  プラン建物価格
  
  1,730万円
  
  土地価格
  
  2,699万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.28m²
  
  土地面積
  
  100.08m²
  
  プラン建物価格
  
  1,730万円
  
  土地価格
  
  2,599万円
- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.35m²
  
  土地面積
  
  100.41m²
  
  プラン建物価格
  
  1,730万円
  
  土地価格
  
  2,399万円

- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.4m²
  
  土地面積
  
  100.33m²
  
  プラン建物価格
  
  1,730万円
  
  土地価格
  
  2,599万円

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ドリームタウン　鴻池３丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	ドリームタウン　鴻池３丁目
価格	2,399万円～2,899万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2区画）
土地面積	100.08m²～107.69m²	諸費用	その他諸費用：外構費用別途要：120万円（税込み）、設計管理費用別途要：170万円（税込み）、仲介手数料、登記費用等　※詳細は担当者まで
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市鴻池３周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分乗り換え案内ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員約5.0ｍｂの公道。幅員約4.4ｍの私道に接する。（私道負担有り：133.3m²（持分1/7））
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上大前安武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、公共下水道、共有持分：私道133.3m²（持分1/7）・共有持分：ごみ置場1.41m²（持分1/7）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、15ｍ高度地区、100m²分筆規制

お問い合わせ先	(株)ドリームホーム吹田店 TEL：0120-175172お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム吹田店(株)ドリームホーム吹田店のその他の物件情報を見る大阪府吹田市内本町1-23-16 国土交通大臣（1）第010161号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,295円/月	56,816円/月	67,351円/月	83,163円/月	109,527円/月	162,272円/月
5万円	40,209円/月	47,840円/月	58,485円/月	74,404円/月	100,876円/月	153,727円/月
10万円	31,124円/月	38,864円/月	49,618円/月	65,646円/月	92,224円/月	145,181円/月
15万円	ローン不可	29,889円/月	40,751円/月	56,887円/月	83,573円/月	136,636円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	74,921円/月	128,091円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,270円/月	119,546円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	111,001円/月
支払い利息合計	1,721,110円～	1,473,120円～	1,223,150円～	977,360円～	734,190円～	488,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。