新築一戸建て西部ガスグループ/九州八重洲　ジョイナス新宮南欧の丘№31 新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町新宮東２
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩7分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分～19分、西鉄バス「下深町」歩6分～7分
価格	5,980万円

新宮中央駅徒歩7分◇IKEAやロピア等の商業施設充実

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情報の見方

区画図

: 【全体区画図】ジョイナス新宮南欧の丘（コンセプトハウス2棟　建築中）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.31
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  130.83m²
  
  土地面積
  
  210.48m²
  
  価格
  
  5,980万円

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西部ガスグループ/九州八重洲　ジョイナス新宮南欧の丘№31 販売概要

物件名	西部ガスグループ/九州八重洲　ジョイナス新宮南欧の丘№31
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK※間仕切り工事により4LDKへ変更可能です。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	210.48m²（63.66坪）	建物面積	130.83m²（39.57坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町新宮東２周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩7分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分～19分乗り換え案内西鉄バス「下深町」歩6分～7分
販売戸数	1戸	総戸数	46戸
完成時期	2025年11月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：60％・200％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本00346号（R7．7．4）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、建築協定有、・熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス（西部ガス）を熱源とし、給湯器はエネファームを標準仕様とさせていただきます。　・住宅地としての環境を維持増進するため、建築協定を遵守いただきます。　・建築協定により建ぺい率、容積率の制限がございます。　・良好な住環境の創出を図るため、公園緑地協定を遵守いただきます。　・統一感ある街並みを形成するため、「街づくりガイドブック」及び「住まいのしおり」のルールを遵守いただきます。

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡新宮町周辺エリアの物件

セキュレア新宮中央駅東II (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 2,060万円～2,440万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町大字三代

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価格: 4,798万円・4,998万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町大字湊

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価格: 3,299万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町夜臼３

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価格: 3,188万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２

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住所: 福岡県北九州市門司区上二十町

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価格: 販売価格未定
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価格: 4,299万円・4,399万円
住所: 福岡県古賀市千鳥６

オープンプレイス中央コンフォート

価格: 3,799万円～3,999万円
住所: 福岡県古賀市中央３

糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
西鉄新宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。