新築一戸建て大福2期分譲(④⑤⑥号地) ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]
| 住所 |
岡山県岡山市南区大福 |
| 交通 |
ＪＲ宇野線「妹尾」歩28分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩28分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩53分 |
| 価格 |
4,120万円～4,200万円 |
コンビニ、スーパーなどの生活施設が充実したエリア
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- ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
情報の見方
区画図
- 全体区画図
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間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- ⑤号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 102.77m2
- 土地面積
- 126.81m2
- 価格
- 4,200万円
-
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- タイプ
- ⑥号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 122.1m2
- 価格
- 4,120万円
-
-
- タイプ
- ④号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 99.63m2
- 土地面積
- 129.47m2
- 価格
- 4,160万円
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大福2期分譲(④⑤⑥号地) ライフデザイン・カバヤ 販売概要
| 物件名 |
大福2期分譲(④⑤⑥号地) ライフデザイン・カバヤ |
| 価格 |
4,120万円～4,200万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
4,100万円台（2戸） |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
122.1m2～129.47m2（登記） |
建物面積 |
99.63m2～102.77m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岡山県岡山市南区大福
|
| 交通 |
ＪＲ宇野線「妹尾」歩28分
ＪＲ宇野線「備前西市」歩28分
ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩53分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年10月予定 |
入居時期 |
2026年11月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％、160％
|
特記事項 |
担当者：徳弘 紳輔、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：④：第HP04-4141458号、⑤：第HP04確-0000004号、⑥：第HP04確-0000007号、・道路は市に移管予定 ・町内会入会時に集会場負担金２万円とゴミST負担金４千円が必要です ※ガス新料金プラン(④号地)
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| その他制限事項 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。(⑥号地のみ) |
| お問い合わせ先 |
- ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
- TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
- 国土交通大臣（6）第005721号
- (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
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- ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
326986世帯 |
| 人口総数 |
695690人 |
| 転入者数 |
35031人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 50.35人
|
| 転出者数 |
33832人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 48.63人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 62786円／m2
- 商業地
- 231953円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） |
| 私立保育所数 |
55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
80園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岡山市南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岡山市3011円 |
| 下水道普及率 |
69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
- 人口10000人当たり
- 1.32件
|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
- 人口1000人当たり
- 6.82件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
50ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
- 小児人口10000人当たり
- 28.80人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.61人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岡山市南区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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