新築一戸建てお得な売主直販物件☆大和町吉岡３期　全３棟現場新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県黒川郡大和町吉岡字石神沢
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス19分吉岡上町歩19分、宮城交通「吉岡上町」歩19分、ＪＲ東北本線「愛宕」車19.6km
価格	2880万円・3180万円

【売主直販】一建設が贈る長期優良住宅＆住宅性能最高等級。ずっと安心が続く家

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情報の見方

: ３号棟の外観写真です
北東角地の立地なので、開放感の有る区画♪

物件名	お得な売主直販物件☆大和町吉岡３期　全３棟現場
価格	2880万円・3180万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	155.18m²・199.07m²（登記）
建物面積	105.98m²・114.27m²（登記）
住所	宮城県黒川郡大和町吉岡字石神沢

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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１号棟の外観写真です
完成済み・いつでも内覧可能です
２号棟の外観写真です
完成済み・いつでも内覧可能です
(１号棟)、価格2880万円、4LDK+S、土地面積155.18m²、建物面積105.98m²

ウォールナット調のフロアが落ち着いたユン行を演出してくれます
浴室暖房や２４時間換気機能等、多機能な１坪サイズのユニットバスです
床色に合わせたキッチン面材を採用しました。食洗機の追加も可能です

二階洋室写真です
各部屋収納完備です
収納量が多い三面鏡仕様の洗面台、その横には大型収納付きです【可動棚】
照明付きウォークインクローゼット

流水量を抑えた節水型トイレを設置しました
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

大和町立吉岡小学校まで1279m
全3棟それぞれに複数台駐車可能なカースペースを確保。
来客時や将来の車増加にも対応できる安心設計。
開放感ある区画配置で、住み心地の良さを実感できます。

シンプルだけど安心・手すりが設置済です
(３号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積199.07m²、建物面積114.27m²
洋室収納には便利なハンガーパイプが標準設置です

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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お得な売主直販物件☆大和町吉岡３期　全３棟現場販売概要

物件名	お得な売主直販物件☆大和町吉岡３期　全３棟現場
価格	2880万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.18m²・199.07m²（登記）	建物面積	105.98m²・114.27m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県黒川郡大和町吉岡字石神沢周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス19分吉岡上町歩19分乗り換え案内宮城交通「吉岡上町」歩19分ＪＲ東北本線「愛宕」車19.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１８７４７号、他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。