新着三津屋北１（神崎川駅） 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真】<BR>阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩4分！大阪中心部へ好アクセスが叶う立地に、3階建てコンセプトハウスを建築中。生活利便施設が充実した、暮らしに便利な住環境で新生活をスタートできます◎
  • 【区画図】<BR>3階建てコンセプトハウスを建築中！前面道路は幅員約4.0m。第一種住居地域に位置しており、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。落ち着きと利便性を兼ね備えた立地が魅力です。
  • (コンセプトハウス)、価格4380万円、4LDK、土地面積58.91m<sup>2</sup>、建物面積104.25m<sup>2</sup>
  • 【路線図】<BR>阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩4分の立地！「神崎川」から「大阪梅田」駅までは約6分と、大阪中心部へ好アクセス。通勤・通学・休日のお出かけにも便利に利用いただけます。
  • 三津屋小学校まで300m 徒歩4分。制服があるので、毎朝の支度の負担が軽減されます。学校HPには、写真付きで授業や校内行事の様子が掲載されています。
  • みらいみつや保育園まで86m 徒歩2分。2020年に開園した小規模保育園です。阪急神戸線「神崎川」駅近くに立地しています。保育理念は「みんな笑顔 ゆったり気分 安心できる保育園」です。
  • まことよどがわ保育園まで130m 徒歩2分。生後5か月から就学前までの幼児の受け入れが行われている、保育所型認定こども園です。年間を通して様々な行事が実施されています。
  • 阪急オアシス 神崎川店まで290m 徒歩4分。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。レストスペース・ATMが設けられています。営業時間：9:30～22:00。
  • ロピア新高店まで750m 徒歩10分。営業時間は10:00～20:00。2025年にオープン。「新鮮大売り」をコンセントにしたスーパーマーケット。ロピア独自のプライベートブランドや、精肉、生鮮食品などが販売されています。
  • 万代 淀川新高店まで800m 徒歩10分。生鮮食品・加工食品を中心に、酒類・日用品の取り扱いもあるスーパー。駐車場が設けられているため、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。営業時間：9:00～22:00。
  • ライフ三津屋店まで850m 徒歩11分。営業時間は9:30～24:00。食料品やお酒、日用品、手作りパン、肌着・靴下などが取り扱われています。大通り沿いのため、お車や自転車でも買い出しに向かうことが可能です。
  • 大阪市立十三市民病院(救急指定)まで650m 徒歩9分。内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などに対応している総合病院です。初診受付時間：平日8:45～11:00。※土曜と日祝日は休診。
  • 三津屋東公園まで300m 徒歩4分。すべり台、ブランコ、砂場などがある公園です。阪急神戸線の近くに立地し、園内から電車を眺められるので、小さなお子様とのお出かけにおすすめです。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北１  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「神崎川」歩4分

阪急宝塚線「十三」歩23分

ＪＲ大阪環状線「大阪」バス16分三津屋歩11分

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価格

4380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK 
土地面積 58.91m217.82坪 
建物面積 104.25m231.53坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '26年4月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1323号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ(株)南森町支店

地図・環境

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