新築一戸建て南三十三条西１０ 3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市南区南三十三条西１０
交通	じょうてつ「南33西１１停」歩5分
価格	3,790万円

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情報の見方

: 東側約10mと北側15mの広い道路に面した開放的な角地です。周囲に遮る
ものがなく、室内まで明るい陽射しをたっぷりと取り込めます。全4棟のう
ち最終1棟となる特別な区画です。

物件名	南三十三条西１０ 3790万円
価格	3,790万円
間取り	4LDK
土地面積	116.59m²35.26坪
建物面積	108.92m²32.94坪
住所	北海道札幌市南区南三十三条西１０

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 融雪対策 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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角地ならではの豊かな採光
と開放感を満喫できるLDK
です。あらかじめ設置され
た家具やエアコンがすっき
りとした空間を演出し、対
面式キッチンのためお子様
の様子をいつでも見守れま
す。
タッチレス水栓や食器洗乾
燥機が標準装備された機能
的なシステムキッチンで
す。都市ガス仕様のエコ
ジョーズを導入しており、
日々の調理や片付けを効率
よく進めながら光熱費も抑
えられます。
(B棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積116.59m²、建物面積108.92m²

キッチンからリビングを見渡せて家族の会話も弾む住宅です！
室内（2025年12月）撮影
手入れがしやすく保温性に優れたタカラ
スタンダード製の浴室です。ゆったりと足
を伸ばせる浴槽で、一日の疲れをじんわり
と癒やすことができます。便利なフルオー
トバス機能付きで、毎日の入浴準備もス
ムー
B棟
６帖の洋室になります、お子様のお部屋や用途は自由自在です！
室内（2025年12月）撮影

B棟
収納力のあるシューズクローゼットもついている玄関です！
室内（2025年12月）撮影
洗面室のすぐ横に配置され
た大容量のファミリーク
ローゼットです。入浴時の
着替えや日用品のストック
をまとめて整理整頓でき、
毎日の洗濯や片付けの動線
をスムーズにします。
独立した手洗い器がすぐ横に配置された、
使い勝手の良いトイレ空間です。小さなお
子様も手洗いがしやすく、清潔な状態を維
持しやすい設計です。落ち着いた内装で、
毎日快適にご利用いただけます。

「省令準耐火構造」に適合した住宅は火災に強く、そのため火災保険料も割安に設定されています。
【建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。省令準耐火構造の住宅の特徴は、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」が挙げられます。】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
札幌市立南小学校まで240m 敷地からわずか徒歩3分（約240m）の距離にある市立南小学校です。通学路は交通量が少なめで見通しが良く、大きな幹線道路を横断する箇所が少ないため、毎朝の通学も安心感があります。

全室6畳以上の広さを確保
した、収納力に優れた
4LDKの間取りです。玄関
のシューズインクロークや
主寝室のウォークインク
ローゼットなど、空間を有
効に使える工夫が各所に施
されています。
B棟
６帖の洋室になります、お子様のお部屋や用途は自由自在です！
室内（2025年12月）撮影
主寝室についております、ウォークインクローゼットになります！
収納が多いと部屋の有効スペースが広がり快適になりますよね！
室内（2025年12月）撮影

両手がふさがっていても鍵を探すひと手間を助ける顔認証キー！
アーバンサイトミュンヘン大橋まで960m 多彩な専門店が集まる大型商業施設へは約960mの距離です。日用品の買い出しはもちろん、週末のまとめ買いやご家族でのお出かけにも便利で、日々の生活を快適にサポートします。
買い物で両手がふさがっている時やお子
様を抱っこしている際も、鍵を取り出すこ
となくスムーズに解錠できる最新のドア
キーを採用しています。毎日の出入りを快
適にし、セキュリティ面でもご家族をしっ
かり

１階階段下の収納になります！
リビング階の収納は欲しいですよね！室内（2025年12月）撮影
居間にエアコンがマストになってきております！一度使うと手放せないです！

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／6月13日（土曜日）・6月14日（日曜日）
時間／11:00～19:00
現地販売会（事前に必ず予約してください）
現地にスタッフが離席していることがございますので、見学をご希望の方は事前にご予約をください。

◆土日はもちろん平日の見学も可能！
ご内覧頂けるのは土日だけと思われがちですが、平日も見学可能です。
平日がお休みのお客様など土日に休みの取りづらい方、お気軽に平日見学のご連絡下さい。
（毎週火曜・水曜は定休）

◆土曜日・日曜日はナイトオープンハウスとして夜の１９時迄予約受付しておりますのでご希望の方はご予約をお願いいたします。
【天候等によりご希望に添えないことがございます。】

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南三十三条西１０ 3790万円販売概要

物件名	南三十三条西１０ 3790万円
価格	3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	116.59m²35.26坪	建物面積	108.92m²32.94坪
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市南区南三十三条西１０周辺地図札幌市南区の暮らしデータ札幌市南区周辺の家賃相場
交通	じょうてつ「南33西１１停」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ・15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区、都市再生特別地区

お問い合わせ先	東日本住宅販売(有) TEL：011-596-7218お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（6）第006458号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東日本住宅販売(有)東日本住宅販売(有)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区南二条西3-13-4 カタオカビル8階北海道知事石狩（6）第006458号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市南区藤野二条１２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。