建築条件付土地【土地建物合計5100万円台より】ノブレス明石台（仮称）（建築条件付き：3区画）　【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県富谷市明石台９
交通	宮城交通「明石台七丁目」歩4分～8分、宮城交通「明石台東」歩7分～8分
価格	2590万円～2790万円（土地価格のみ）

【明石台に暮らす】家族の笑顔が広がる街。ゆとりある敷地で、理想の毎日を。

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情報の見方

: 明石台に注文住宅用宅地販売開始！
土地面積：約73坪～87坪（全３区画）

販売スケジュール	建物プラン相談会開催中！お好みのプランにて建築が可能です。詳しくはお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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No.1
建物推奨プラン例：3LDK+SIC+WIC
土地面積243.89m²（約73.77坪）
建物面積：102.05m²（約30.87坪）
予定土地価格：2590万円
建物本体価格（税込）：2550万円
合計価格（税込）：5140万円
平屋ベースの吹抜けのある３LDKプラン！
当社施工例
No.1
土地面積：243.89m²（約73.77坪）
予定土地価格：2590万円
現地（2026年3月）撮影

No.5
土地面積：289.21m²（約87.48坪）
予定土地価格：2790万円
現地（2026年3月）撮影
No.3
土地面積：270.80m²（約81.91坪）
予定土地価格：2690万円
現地（2026年3月）撮影
No.5
建物推奨プラン例：3LDK+SIC+WIC
土地面積：289.21m²（約87.48坪）
建物面積：106.40m²（約32.19坪）
予定土地価格：2790万円
建物本体価格（税込）：2750万円
合計価格（税込）：5540万円

当社施工例（モデルハウス）
当社施工例
当社施工例（モデルハウス）

当社施工例（モデルハウス）
当社施工例
当社施工例

当社施工例（モデルハウス）
当社施工例
ヨークベニマル明石台店まで950m

明石台小学校まで810m
東向陽台中学校まで1100m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■プロジェクト説明会開催■
販売スケジュール、建物プランの詳細、カラーセレクト、モデルハウス見学等、盛りだくさん！
ご予約・ご案内が複数重なる場合がございます。
事前にお問い合わせの上、ご予約いただきますようお願いいたします。

【プロジェクト説明　開催場所】
●泉ハウジングパーク寺岡POLKU住宅展示場（ナイス株式会社）
●仙台市泉区寺岡6丁目8-1
●TEL:0120-115-714
※平日のご予約も承ります。
※お車でお越しの際は、展示場隣接の駐車場をご利用ください。

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【土地建物合計5100万円台より】ノブレス明石台（仮称）（建築条件付き：3区画）　【建築条件付土地】販売概要

物件名	【土地建物合計5100万円台より】ノブレス明石台（仮称）（建築条件付き：3区画）
価格	2590万円～2790万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	243.89m²～289.21m²（73.77坪～87.48坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	建物プラン相談会開催中！お好みのプランにて建築が可能です。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住所	宮城県富谷市明石台９周辺地図富谷市の暮らしデータ富谷市周辺の家賃相場
交通	宮城交通「明石台七丁目」歩4分～8分宮城交通「明石台東」歩7分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築条件付きの土地になります。
その他制限事項	都市再生特別地区

お問い合わせ先	ナイス(株)仙台営業所 TEL：0120-005714お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)仙台営業所ナイス(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー19階国土交通大臣（15）第001125号
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富谷市の暮らしデータ

富谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18376世帯
人口総数	52452人
転入者数	1910人転入率（人口1000人当たり） 36.41人
転出者数	1800人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 47050円／m² 商業地 62100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)富谷市学校給食センターから提供されている学校給食において、市立小中学校及び利府支援学校富谷校の児童・生徒の学校給食費無償化。(2)認可外保育園保育料の補助金(以下の条件を全て満たした方に、富谷市保育料[保護者負担金]と比較し、差額分を月額補助[1,000円未満切捨て、1万円を上限])。条件:(a)保護者、子ともに富谷市に在住で、市立保育所及び認可保育園以外の保育園(宮城県に届出のしてある認可外保育園)に通園する子の保護者。(b)市立保育所及び認可保育園の入所条件を満たしている。(c)保護者の前年分の合計所得割額が30.1万円未満の世帯。(d)市税等滞納のない世帯。(e)施設等利用給付費の交付対象ではない子の保護者。(3)富谷市乳児見守りおむつ等お届け便。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富谷市3949円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富谷市2420円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	133件人口1000人当たり 2.57件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.93人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.37人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。引っ越し等で一時的に出た大量のごみは、仙台市松森工場へ自己搬入。料金は100kgまで1,500円で、100kgを超える場合は10kg又はその端数ごとに150円を加算した額。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔もえるごみ　資源1種(缶[アルミ・スチール]、雑鉄、紙類[段ボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック]、乾電池)　資源2種(透明びん、茶色びん、その他の色のびん、割れ物[割れ物、体温計・温度計]、衣類、発泡スチロール・トレイ)　資源3種(プラスチック製容器包装、紙製容器包装・雑紙、複合素材ごみ、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　小型充電式電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(自宅玄関前に出し回収)。事前申込制(毎月20日までに回収業者に電話で申し込む)。市役所などで手数料券を購入し、指定引取り日に手数料券を貼り排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

富谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。