新築一戸建て【Tama Home】28周年記念！価格相談喜んで承ります！【タマタウン南玉垣Ⅱ】残り2邸となります！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	三重県鈴鹿市南玉垣町
交通	伊勢鉄道「玉垣」歩26分
価格	3,780万円・3,980万円

Tama Town南玉垣Ⅱ～家賃並みで叶う夢のデザイン住宅～

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情報の見方

: 石目調や木目調を組み合わせた洗練された意匠と、全邸並列2台駐車可能な開放的な配棟が魅力です。機能美とデザインが融合した新しい住まいが誕生します。
※1号地の外構は完成予定イメージです。

物件名	【Tama Home】28周年記念！価格相談喜んで承ります！【タマタウン南玉垣Ⅱ】残り2邸となります！
価格	3,780万円・3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.67m²・166.69m²（50.41坪・50.42坪）（実測）
建物面積	115.09m²・115.31m²（34.81坪・34.88坪）
住所	三重県鈴鹿市南玉垣町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号地
角地に位置し、約7.7mと約4mの道路に面しており、高い採光性と通風性が見込めます。ブラックとホワイトを組み合わせたモダンデザインです。
※建物完成前となります。外構は完成予定イメージです。
2号地
ネイビーと木目調が優しく調和する個性のある外観デザイン。
身近にスーパーやドラッグストア、公園、医療施設が揃い利便性の高い立地です。
外構は完成予定イメージです。
2号地LDK①
石目調の明るい床が室内をより開放的に感じさせます。濃い色のキッチンやアクセントクロスが高級感を演出しています。

2号地LDK②
キッチンはIH3口、食洗機付きで忙しい毎日をサポートします。白い人造大理石のワークトップはお手入れがしやすく、清潔感を維持できて機能性にも優れています。
石目調の明るい床が室内をより開放的に感じさせます。濃い色のキッチンやアクセントクロスが高級感を演出しています。
2号地ユニットバス
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様です。浴室乾燥や物干しを備え室内干しも可能。

広々とした主寝室。
アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出。
2号地洗面室
広々とした洗面室でお子様の入浴サポートもスムーズ。収納スペースも備えタオルやパジャマを収納可能です。
洗面化粧台は広いボウルやシャワーヘッドが使いやすい仕様です。
2号地トイレ
温水洗浄便座採用で機能性も清掃性も考慮したトイレ。フチなし設計で汚れが溜まりにくく掃除がしやすいです。デザイン性にもこだわりアクセントクロスで個性演出♪

キッチンはIH3口、食洗機付きで忙しい毎日をサポートします。白い人造大理石のワークトップはお手入れがしやすく、清潔感を維持できて機能性にも優れています。
2号地シューズクローク
玄関には玄関収納、シューズクローク、ホールに収納を設け、靴やアウトドア用品をすっきりと整理できます。収納豊富な玄関が生活感を隠し、来客時も綺麗な玄関で出迎えられます。
石目調の明るい床が室内をより開放的に感じさせます。濃い色のキッチンやアクセントクロスが高級感を演出しています。

石目調の明るい床が室内をより開放的に感じさせます。濃い色のキッチンやアクセントクロスが高級感を演出しています。
インナーバルコニーで洗濯物の日焼けも安心。洗濯物も濡れにくく外出時の急な雨でも安心です。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5を備えています。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
剛床工法は、床板を支える直角の水平材を使わず合板を床に貼る方法で、水平方向に対する力に強く、地震や台風によって歪みにくいという利点を持っています。

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【Tama Home】28周年記念！価格相談喜んで承ります！【タマタウン南玉垣Ⅱ】残り2邸となります！販売概要

物件名	【Tama Home】28周年記念！価格相談喜んで承ります！【タマタウン南玉垣Ⅱ】残り2邸となります！
価格	3,780万円・3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.67m²・166.69m²（50.41坪・50.42坪）（実測）	建物面積	115.09m²・115.31m²（34.81坪・34.88坪）
販売スケジュール	-
住所	三重県鈴鹿市南玉垣町周辺地図鈴鹿市の暮らしデータ鈴鹿市周辺の家賃相場
交通	伊勢鉄道「玉垣」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、下水道、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-60871他
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	タマホーム株式会社 TEL：0120-923-420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)鈴鹿店タマホーム(株)鈴鹿店のその他の物件情報を見る三重県鈴鹿市寺家町1556 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鈴鹿市の暮らしデータ

鈴鹿市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82048世帯
人口総数	194451人
転入者数	7634人転入率（人口1000人当たり） 39.26人
転出者数	7659人転出率（人口1000人当たり） 39.39人
土地平均価格	住宅地 36727円／m² 商業地 58800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊治療・不育症治療費助成制度。(2)子育て支援総合コーディネート事業(子育て応援サイト「きら鈴」・子育て応援ブック「すずっこナビ」・子育て情報紙「さあ、きっともっと鈴鹿で子育て」「バンビーキッズ」・子育てリーフレット「子育て応援すごろく」・「転入ママパパのつどい」などの開催)。(3)ひとり親家庭等学習支援ボランティア事業。(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(5)こどもの集団へのなじみにくさ等の早期発見及び支援を行う「5歳児健診」。(6)「若年妊婦対象マタニティ教室」(7)課題や心配をもつこどもと家族の相談や特性に応じてサポートする「すずっこスクエア」。(8)市内のこども食堂を行う団体等が連携を行う「すずっこ食堂ネットワーク」。(9)電子母子健康手帳アプリでの伴走型相談支援。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鈴鹿市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鈴鹿市3107円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鈴鹿市3025円
下水道普及率	64.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	1415件人口1000人当たり 7.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	142ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 11.86人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額（月額）	6255円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔もやせるごみ　もやせないごみ(スプレー缶)　プラスチックごみ　紙類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　あきかん　あきびん(無色透明、茶色、その他の色)　ペットボトル　衣類　有害ごみ(乾電池、その他の有害ごみ[蛍光管、鏡、水銀体温計])〕　拠点回収：乾電池、蛍光管、使い捨てライター、あきかん(アルミ缶、スチール缶別)　集団回収：新聞紙　雑誌類　段ボール類　金属類　アルミ類　びん類　布類　紙パック類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。200円/点、1回の申込みは5点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

鈴鹿市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。