新着刀根山６（柴原阪大前駅） 5780万円/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2025年11月）撮影
  • 現地（2025年11月）撮影
  • 現地（2025年11月）撮影
  • (1号地)、価格5780万円（予定）、3LDK、土地面積117.39m<sup>2</sup>、建物面積93.35m<sup>2</sup>
  • 【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】<BR>建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。
  • 冬場は最低室温13度を概ね下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。
  • 大阪モノレール「柴原阪大前」駅まで880m
  • 天井の木目が空間に温かみを添えるLDK。家族がゆったりと過ごせる、開放感のあるリビング空間です。
  • (2号地)、価格5780万円（予定）、3LDK、土地面積111.75m<sup>2</sup>、建物面積92.34m<sup>2</sup>
  • 【耐震等級だけで満足していませんか？】<BR>建築基準法では木造２階建・延床面積500m2以下の建築物において、構造計算が義務化されていません。義務でないならシンプルにと構造計算を簡易に済ましている会社は全体の８０%にも及ぶと言われています。「セセラの家」では１棟１棟、建物にかかる荷重の計算、材料の強度特性の評価、構造全体の解析を行い、各部材の応力が許容範囲内であるかを確認します。信頼性の高い建物です。
  • 【窓を開けるよりも快適！室内の温度と湿度を変えずに換気が可能】<BR>第一種全熱交換型換気システムとは、外気を吸排気する際に熱交換を行い、外気温の影響を受けずに室内の空気をキレイにするシステム。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込む為、熱ロスが少なくランニングコストを抑えます。VOCを除去し、換気不足のCO2上昇による集中力、記憶力の低減を抑えられるので、お子様の勉強もはかどります。
  • 阪急宝塚線「蛍池」駅まで960m
  • 作業動線がスムーズな対面キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができる、使い勝手の良い設計です。
  • 【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】<BR>床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、断熱性能に優れているフェノールフォームという断熱材を使用し、床下、床上をWで断熱。<BR>W断熱にすることで、床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。
  • 【使う電気は自分でつくる】<BR>太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。<BR>ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。
  • とねやまこども園まで720m
  • キッチン横に設けた収納スペース。食品や日用品をまとめてしまえ、すっきりとした暮らしを保てます。
  • 【屋根の断熱性能を高める】<BR>屋根の内側と外側、断熱材を二層にすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を保ち、冷暖房の効率も向上します。<BR>エネルギー節約や結露防止にも効果的で、住まいの快適さと耐久性を高めます。
  • 【窓枠に樹脂（プラスチック）を使用したサッシ】<BR>軽量で断熱性が高く、住宅の窓枠として非常に優れた素材です。<BR>ガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高めます。端部の結露も防げるので、建材の劣化を防ぎ、家の長寿命化を図れます。
  • 刀根山小学校まで560m

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お問い合わせ先
(株)セセラ不動産販売
住所 大阪府豊中市刀根山６  地図・周辺環境
交通

大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩11分

阪急宝塚線「蛍池」歩12分

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価格

5780万円(予定) 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 111.75m2～117.39m233.80坪～35.51坪 
建物面積 92.34m2～93.35m227.93坪～28.23坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール 近日詳細公開予定
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年1月末予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区

特記事項

担当者：元田　秀人、建築確認番号：第R070001169号・第R070001168号

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