ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【美意識が息づく街、自然と調和する暮らし】<BR>コミュニティパスに連なる16邸の街並み。爽やかな風景のようにそっと馴染みながら、控えめな中にもしっかりとした洗練さを漂わせています。※街並み完成予想図
  • 【和の佇まいと心地よさにこだわったデザイン】<BR>暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
  • 【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】<BR>コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。
  • 【マルチコーナー】<BR>段差を設けて一段上からリビングを見渡せる空間。半個室感覚があるため、在宅ワークや勉強などに集中できるコーナーになります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【多彩に活用できるリビングと繋がる空間】<BR>リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。用途により変化が可能なスペースとしてマルチに使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【家族の暮らしを彩るプランニング】<BR>多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
  • 【マーブル・テスクチャー】<BR>大理石が持つ天然の美しさを活かしたインテリアスタイル。滑らかな手触りから伝わる重量感が深みのある存在感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【ノルディック・ナチュラル】<BR>自然素材を取り入れた、優しさと明るさに満ちたインテリアスタイル。木の温もりが、シンプルでありながら洗練された空間を生み出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真は
  • 【和の風情を感じられる畳】<BR>昔ながらの自然素材の良さを活かしながら、インテリアにも馴染むデザイン性や機能性を両立させた畳おもてを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【木製格子】<BR>天然木の格子を空間のアクセントとして採用しました。木目の自然でやわらかな表情が、憩いのリビング空間を優しく演出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【統一感と個性が融和するファサードデザイン】<BR>アースカラーの色彩や黒で引き締める屋根、奥行きを感じさせるフォルムなどで統一。それぞれに異なる窓形状が飽きの来ない景観を織りなします。※街並み完成予想図
  • 【街の人を繋ぐ「コミュニティパス」】<BR>街区内に設けたコミュニティパスは、車通りが少なく、お子さまも安心して遊べます。また、住民同士の交流の場としても活躍します。※写真はイメージです。
  • 【桜の記憶を受け継ぐ、 やさしさに包まれた街】<BR>多くの人に親しまれてきた一本の桜の木。その美しい風景の記憶をモニュメントとして受け継いだ、全16邸の街並みが誕生します。※写真はイメージです。
  • 【敷石デザイン】<BR>モノトーンの色彩で構成された敷石が、アプローチに洗練された印象を添えます。街並みにも調和しながら、スタイリッシュな佇まいを静かに引き立てます。※街並み完成予想図
  • 【フレームデザイン】<BR>外構部分に施されたブラックのフレーム。我が家の境界部分をさりげなく伝えながら、外観全体をスタイリッシュに引き締めます。※街並み完成予想図
  • 【外壁を優しく彩るアースカラー】<BR>外壁部分には淡く静かな印象を与えるアースカラーを選びました。植栽の緑とも調和し、心を和ませてくれます。※街並み完成予想図
  • 【重厚感のある寄棟屋根】<BR>風格と安定感のある寄棟屋根を採用しました。全邸をブラックで統一することで一体感を持たせながら外観を引き締めます。※街並み完成予想図
  • 【陰影の深みが目を惹く造形】<BR>立体的なフォルムがファサード全体に陰影のある表情を描きだし、街並みに変化に富んだ気品の漂う表情をつくりあげています。※街並み完成予想図
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※街並み完成予想図
  • 【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】<BR>熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチンを採用しました。※写真はイメージです。
  • 【バスルーム/リクシルAX】<BR>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】■個性を楽しむ邸別設計■素材の趣が漂うジャパンディスタイル
住所 埼玉県草加市小山１  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「獨協大学前」歩23分

東武伊勢崎線「草加」バス13分苗塚町歩6分～7分

ＪＲ京浜東北線「川口」バス38分苗塚町歩7分～8分

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価格

4200万円～5200万円台(予定) 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 100.21m2～120.18m2（登記） 
建物面積 94.4m2～102.05m2 
入居時期 2026年6月下旬予定 
販売スケジュール 2月上旬より販売開始
本物件の販売開始時期が変更になる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月10日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 10戸 
総戸数 16戸 
完成時期 2026年5月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 4m 公道 北西 5m 公道 北東 5m 公道 南西 5m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑 田 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 70％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年5月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 ※4・5号棟はモデルハウスとなります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／2月5日（木曜日）～2月17日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 小山小学校まで800m 「進んで学ぶ子・体をきたえる子・思いやりのある子・ねばり強い子」を学校教育目標に掲げる小学校。学校HPでは、日々の生活の様子を確認する事ができます。
幼稚園・保育園 こやま保育園まで380m 定員100名、緑豊かな住宅街にある公立保育園。年間を通して裸足で生活し、泥んこ遊びや散歩、リズム遊びなど、年齢に応じた活動を楽しみながら健やかな成長が育まれています。
ドラッグストア ウエルシア　草加花栗店まで850m 調剤薬局を併設したドラッグストア。医薬品、処方箋をはじめ化粧品、食品や生活雑貨などの取り扱いがあります。3時～4時を除いた深夜も営業しており急なお買い物に便利です。※調剤薬局の営業時間は異なります。
ショッピングセンター TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)まで1050m 「Foodie」「Design」「Culture」「Wellness」の4つのライフスタイルをテーマとしたショッピングセンター。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリニックなどが揃います。
ショッピングセンター 草加VARIEまで2460m 「SOKA station BRIDGE」をコンセプトに、2025年12月にリニューアルグランドオープン。東武スカイツリーライン「草加」駅に直結しており、毎日の暮らしに寄り添うショッピングセンターです。
病院 草加市立病院まで1260m 急性期医療を担う地域の中核病院です。380床を備え、内科・外科から専門性の高い分野まで26の診療科を展開。子ども急病夜間クリニックも設置され、子どもの急な発熱や病気に対応されています。
公園 苗塚塚前公園まで780m 防災広場と遊具広場がある公園。カラフルな滑り台付きの複合遊具や鉄棒、砂場、スプリング遊具などがあります。防災広場には防災用水飲み場、埋設型トイレ、かまど型ベンチなど様々な防災設備が設置されています。
図書館 草加市立中央図書館まで1770m 「獨協大学前〈草加松原〉」駅西口から徒歩1分の立地にある図書館。児童室には子どもが座りやすいサイズの机や椅子が配置され、おはなし室では読み聞かせイベントも随時開催されています。
その他環境写真 草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」まで1220m 子どもたちの居場所になり、まちづくりの発信基地の役割を担う児童センター。広いホールや音楽室、ラーニングスペースなどがあり、放課後の「遊び」と「学び」の両方をサポートする環境が整っています。
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