新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～Ⅰ期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県草加市小山１
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」歩23分、東武伊勢崎線「草加」バス13分苗塚町歩6分～7分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス38分苗塚町歩7分～8分
価格	4280万円～5280万円

【ポラスの分譲】■個性を楽しむ邸別設計■素材の趣が漂うジャパンディスタイル

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情報の見方

地図草加市小山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小山小学校まで800m 「進んで学ぶ子・体をきたえる子・思いやりのある子・ねばり強い子」を学校教育目標に掲げる小学校。学校HPでは、日々の生活の様子を確認する事ができます。
幼稚園・保育園
こやま保育園まで380m 定員100名、緑豊かな住宅街にある公立保育園。年間を通して裸足で生活し、泥んこ遊びや散歩、リズム遊びなど、年齢に応じた活動を楽しみながら健やかな成長が育まれています。
ドラッグストア
ウエルシア　草加花栗店まで850m 調剤薬局を併設したドラッグストア。医薬品、処方箋をはじめ化粧品、食品や生活雑貨などの取り扱いがあります。3時～4時を除いた深夜も営業しており急なお買い物に便利です。※調剤薬局の営業時間は異なります。

ショッピングセンター
TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)まで1050m 「Foodie」「Design」「Culture」「Wellness」の4つのライフスタイルをテーマとしたショッピングセンター。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリニックなどが揃います。
ショッピングセンター
草加VARIEまで2460m 「SOKA station BRIDGE」をコンセプトに、2025年12月にリニューアルグランドオープン。東武スカイツリーライン「草加」駅に直結しており、毎日の暮らしに寄り添うショッピングセンターです。
病院
草加市立病院まで1260m 急性期医療を担う地域の中核病院です。380床を備え、内科・外科から専門性の高い分野まで26の診療科を展開。子ども急病夜間クリニックも設置され、子どもの急な発熱や病気に対応されています。

公園
苗塚塚前公園まで780m 防災広場と遊具広場がある公園。カラフルな滑り台付きの複合遊具や鉄棒、砂場、スプリング遊具などがあります。防災広場には防災用水飲み場、埋設型トイレ、かまど型ベンチなど様々な防災設備が設置されています。
図書館
草加市立中央図書館まで1770m 「獨協大学前〈草加松原〉」駅西口から徒歩1分の立地にある図書館。児童室には子どもが座りやすいサイズの机や椅子が配置され、おはなし室では読み聞かせイベントも随時開催されています。
その他環境写真
草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」まで1220m 子どもたちの居場所になり、まちづくりの発信基地の役割を担う児童センター。広いホールや音楽室、ラーニングスペースなどがあり、放課後の「遊び」と「学び」の両方をサポートする環境が整っています。

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案内図

: 【子育て世代にも優しい住環境】
住まい周辺には商業施設や小・中学校をはじめとする生活関連の施設に加え、緑とふれあえる公園が点在するなど子育てがしやすい環境に恵まれています。

交通アクセス図

: 【豊富なバス便で2つの駅へ快適にアクセス】
バス便利用で、「草加」駅、「川口」駅の2駅にスムーズにアクセスできます。※バスの乗車時間は、時間帯・道路状況により異なります。

路線図

: 【通勤・通学に嬉しい都心のスムーズアクセス】
東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅より、「北千住」駅へ14分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／3月5日（木曜日）～3月10日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

カーナビご利用の方

「埼玉県草加市小山1丁目9-1」付近でご入力下さい。※機種により対応出来ない場合がございます。　

その他周辺環境

■【小学校】小山小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】こやま保育園（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　草加花栗店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)（約1050m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】草加VARIE（約2460m・徒歩31分）
■【病院】草加市立病院（約1260m・徒歩16分）
■【公園】苗塚塚前公園（約780m・徒歩10分）
■【図書館】草加市立中央図書館（約1770m・徒歩23分）
■【その他環境】草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」（約1220m・徒歩16分）
■【中学校】花栗中学校（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】優優保育園（約1310m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園　西町（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】にしまち保育園（約1610m・徒歩21分）
■【コンビニ】ミニストップ　草加小山2丁目店（約440m・徒歩6分）
■【ホームセンター】島忠　草加店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス　草加北谷町店（約980m・徒歩13分）
■【病院】河島歯科医院（約480m・徒歩6分）
■【病院】いしどりクリニック(泌尿器科・整形外科・内科)（約510m・徒歩7分）
■【病院】瀧澤医院(内科・小児科・外科・婦人科・乳腺外科)（約1000m・徒歩13分）
■【病院】あや総合内科クリニック（約1160m・徒歩15分）
■【公園】苗塚第2公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】苗塚第3公園（約640m・徒歩8分）
■【公園】松原団地記念公園（約1140m・徒歩15分）
■【銀行】セブン銀行ATM　セブン-イレブン　草加花栗3丁目店共同出張所（約400m・徒歩5分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫　西草加支店（約1010m・徒歩13分）
■【郵便局】草加北谷郵便局（約920m・徒歩12分）
■【役所】草加市役所（約3060m・徒歩39分）
■【その他環境】星乃珈琲店　草加店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】ユニクロ　草加花栗店（約1110m・徒歩14分）
■【その他環境】百代橋（約2250m・徒歩29分）

ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～Ⅰ期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～Ⅰ期
価格	4280万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（3戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.21m²～134.82m²（登記）	建物面積	94.4m²～97.42m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県草加市小山１周辺地図草加市の暮らしデータ草加市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」歩23分乗り換え案内東武伊勢崎線「草加」バス13分苗塚町歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス38分苗塚町歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年5月上旬予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南東 4m 公道北西 5m 公道北東 5m 公道南西 5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑田宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％ 70％容積率200％	特記事項	担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年5月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 ※4.5号棟モデルハウス。4号棟は2026年7月19日まで内覧。5号棟は2026年10月18日まで内覧。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階埼玉県知事（9）第014723号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草加市の暮らしデータ

草加市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	111692世帯
人口総数	251992人
転入者数	13843人転入率（人口1000人当たり） 54.93人
転出者数	11545人転出率（人口1000人当たり） 45.81人
土地平均価格	住宅地 154794円／m² 商業地 228500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)0歳から15歳までの子どもの育ちを園・学校・家庭・地域が共に支える、一人ひとりを大切にする幼保小中を一貫した教育の推進。(2)そうか子育て応援・情報サイト「ぼっくるん」で、子育て関連の行政情報、イベント情報、遊び場や子育てを応援している団体・個人等を幅広く紹介。(3)出産一時金を受け取ることができる市町村民税非課税世帯の妊産婦に対し、実際の出産費用が出産一時金の額を上回った場合、差額を助成する入院助産制度を拡充。(4)「こどもまんなかそうか」の実現を目指し、ワークショップ形式でこどもの声を聴く仕組み「そうチャレ」及びこどもが主体となって取り組むまちづくり活動を応援する「そうかこどもファンド」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	26人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学安全上の学校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草加市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草加市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草加市1947円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	2122件人口1000人当たり 8.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 12.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(ライター、スプレー缶、蛍光灯、乾電池、水銀体温計)　資源物(飲料用のびん、かん、ペットボトル、ペットボトルキャップ、古紙類[新聞紙、雑誌、紙パック、チラシ類、段ボール類、厚紙、カタログ、コピー用紙、本、牛乳パック]、雑紙類)〕　拠点回収：使用済小型家電　古着　牛乳パック　乾電池　家庭用廃食油　せともの類　ペットボトルキャップ　シャンプー容器
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1辺が150cm未満のものは200円/点、1辺が150cm以上のものは600円/点、処理に特別な作業を伴うもの2,000円/点、戸別収集の収集運搬手数料1,000円/点(収集の場合)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

草加市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東武伊勢崎線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。