建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン安佐南区山本 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真/6号地】<BR>戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街でありながら、ショッピング施設や教育施設が徒歩圏内に揃う、利便性も兼ね備えた暮らしやすい住環境です。/2025年12月撮影
  • 【現地写真/6号地】<BR>土地面積128.59m<sup>2</sup>。前面道路との高低差が少なく、車の入出庫もスムーズ。前面道路は通り抜けができないため、交通量が限られ、お子様がいるご家庭も安心です。/2025年12月撮影
  • 【全体区画図】<BR>穏やかな環境に佇む総8区画。そのうち6、7、8号地、計3区画の販売です。幼保施設やスーパーが徒歩10分圏内と、ご家族での暮らしに便利な立地です。
  • 【現地写真/7号地】<BR>土地面積128.53m<sup>2</sup>。朝日が差し込む東側接道です。吹抜やワイドサッシを取り入れることで、明るい住まいが実現できそうです。/2025年12月撮影
  • 【現地写真/8号地】<BR>土地面積142.52m<sup>2</sup>。南側が道路のため、採光・通風を確保しやすい区画。将来的にも高い建物が建ちにくい、第一種低層住居専用地域に位置しています。/2025年12月撮影
  • イオンモール広島祇園まで1260m 徒歩15～16分(約1200m～1260m)。営業時間7:00～23:00※フロアによって異なります。スーパーをはじめ、アパレルや日用雑貨、家具などを取り扱う専門店が入っています。
  • マックスバリュー祇園店まで710m 徒歩9分(約650m～710m)。生鮮食品などの取り扱いに加えて、独自ブランド品も展開されているスーパーです。HPでWEBチラシが確認できます。
  • DCM祇園店まで440m 徒歩5～6分(約380m～440m)。営業時間9:00～19:30。日用品や家具・家電などを扱っています。HPには、工具レンタルや商品配達等の各種サービスについても掲載されています。
  • ウォンツ祇園店まで1140m 徒歩14～15分(約1100m～1140m)。調剤薬局を併設している店舗です。営業時間/9:00～22:00。※処方箋受付/平日：9:00～19:00、土曜：9:00～13:00(日曜・祝日休業)。
  • 広島市立山本小学校まで860m 徒歩10～11分(約800m～860m)。学校HPには学校生活の様子が写真付きで紹介されています。地域交流も盛んに行われています。
  • 広島市立祇園中学校まで1160m 徒歩14～15分(約1100m～1160m)。1947年4月開校の歴史と伝統がある学校です。「人間力を高める」を学校教育目標に掲げています。HPで学校生活の様子や年間行事予定などが確認できます。
  • 祇園ふたばこどもクリニックまで720m 徒歩9分(約660m～720m)。小児科、循環器小児科の受診が可能な小児科クリニックです。診療時間は平日8:30～12:00/13:30～18:00、土曜日8:30～12:00です。

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お問い合わせ先
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【住友林業】ショッピング＆教育施設が徒歩圏内◎自由設計で叶える理想の住まい
住所 広島県広島市安佐南区山本９  地図・周辺環境
交通

ＪＲ可部線「下祇園」歩18分～19分

広島交通バス「山本小学校前」歩14分～15分

広島高速交通アストラムライン「西原」歩34分～35分

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価格

2171万円～2216万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 ■水道分担金：137.500円(税込)/20mm
土地面積 128.53m2～142.52m2（38.88坪～43.11坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 3区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道幅員：4.0m/東側私道：4.0m 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 ■街並みガイドライン有　■私道負担有(284.32m2を各区画1/8ずつ所有)

特記事項

担当者：森田　裕二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、■分譲地全体8区画のうち、当社分譲3区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー マックスバリュー祇園店まで710m 徒歩9分(約650m～710m)。生鮮食品などの取り扱いに加えて、独自ブランド品も展開されているスーパーです。HPでWEBチラシが確認できます。
ドラッグストア ウォンツ祇園店まで1140m 徒歩14～15分(約1100m～1140m)。調剤薬局を併設している店舗です。営業時間/9:00～22:00。※処方箋受付/平日：9:00～19:00、土曜：9:00～13:00(日曜・祝日休業)。
ホームセンター DCM祇園店まで440m 徒歩5～6分(約380m～440m)。営業時間9:00～19:30。日用品や家具・家電などを扱っています。HPには、工具レンタルや商品配達等の各種サービスについても掲載されています。
ショッピングセンター イオンモール広島祇園まで1260m 徒歩15～16分(約1200m～1260m)。営業時間7:00～23:00※フロアによって異なります。スーパーをはじめ、アパレルや日用雑貨、家具などを取り扱う専門店が入っています。
小学校 広島市立山本小学校まで860m 徒歩10～11分(約800m～860m)。学校HPには学校生活の様子が写真付きで紹介されています。地域交流も盛んに行われています。
中学校 広島市立祇園中学校まで1160m 徒歩14～15分(約1100m～1160m)。1947年4月開校の歴史と伝統がある学校です。「人間力を高める」を学校教育目標に掲げています。HPで学校生活の様子や年間行事予定などが確認できます。
病院 祇園ふたばこどもクリニックまで720m 徒歩9分(約660m～720m)。小児科、循環器小児科の受診が可能な小児科クリニックです。診療時間は平日8:30～12:00/13:30～18:00、土曜日8:30～12:00です。
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