ヤマダホームズ◆FelidiaGarden京都市山科区北花山市◆全８区画 新築一戸建て・分譲住宅
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京阪バス「北花山」徒歩4分、京都駅へのアクセス◎
3LDKのオール電化住宅
3LDKのオール電化住宅
| 住所 | 京都府京都市山科区北花山市田町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄東西線「御陵」歩21分 京阪京津線「御陵」歩21分 ＪＲ東海道本線「山科」歩29分 |
| 価格 |
4998万円～5025万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 114.83m2～116.51m2（登記） |
| 建物面積 | 93.56m2 |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2026年4月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担19m2 持ち分：1分の1 |
| 構造・工法 | |
| 施工 | 株式会社ヤマダホームズ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、絶対高さ制限：有（10ｍ）、敷地面積最低限度：有（100m2）、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備地区、京都市建築基準条例、京の景観ガイドライン、※西側道路の一部は私道含む。西側道路は一部位置指定道路【法第42条第1項第5号道路】の認定あり。（昭和44年5月22日 第2254号）、※都市計画法第29条に定める開発許可にもとづき造成された開発区域内に存します。開発行為に関する工事の検査済証【令和7年4月4日 第5138号】 |
特記事項
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築近確0002320号
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で17分／
・どんな家が建つのか知りたい
・いくらまで借入できるのか知りたい
・プラン、見積を作成してほしい
・家づくりを何から始めれば良いか分からない
など何か気になることがあれば
０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
鏡山保育園分園まで1120m 徒歩14分♪ 定員：50名 受入年齢：0～5歳 開園時間：月～土、午前7時から午後7時まで保護者の多様なニーズに対応しています。
京都市立鏡山小学校まで1220m 徒歩16分♪ 全校児童数：444名（2024年度） 各学年2-3クラスの私服通学の小学校です。地域と連携し、小中一貫教育を推進、9年間を見通した教育を行っています。
京都市立花山中学校まで770m 徒歩10分♪ 全校生徒数：348名（2024年度） 各学年3-4クラス 紺色のブレザーが好印象の中学校です。部活動では特に吹奏楽部が活発で、地域イベントにも参加しています。
フレスコ北花山店まで620m 徒歩8分♪ 24時間営業、年中無休のスーパーです。生鮮食品が新鮮でお値段もリーズナブルなので、地域住民の生活に密着した、使い勝手の良いスーパーとして親しまれています。
セブンイレブン西野八幡田町店まで720m 徒歩9分♪ 駐車場も完備しており、車でのお出かけ前や後にも気軽に立ち寄れます！
MEGAドン・キホーテ京都山科店まで2820m 車10分♪ 営業時間：午前9時から深夜0時まで 駐車場：83台 広々とした店内で、食品から日用品、家電まで幅広い商品を取り扱う、楽しいショッピング施設です♪
イオンタウン山科椥辻まで3020m 車11分♪ 営業時間：午前9時から午後9時まで 駐車場：256台 イオンフードスタイルを中心に、飲食店、フィットネス、クリニック、100円ショップ、ヘアサロンなど、幅広いジャンルの専門店が揃っています。
愛生会山科病院まで1920m 徒歩24分♪ 内科・外科・整形外科など多様な診療科を持ち、救急医療も提供。231床（2025年5月1日より）の病床数を有し、近年リフォームも行われ清潔感があります。
市田公園まで120m 徒歩2分♪ ブランコや滑り台、砂場といった遊具に加え、広めの運動スペースや休憩用のテーブルも備わっています。小さいお子様が毎日遊びに行くのにちょうどよい距離です♪
