建築条件付土地【三井ホーム建築条件付宅地】沼津市岡宮【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県沼津市岡宮
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩34分、ＪＲ東海道本線「沼津」バス18分富士急シティバス「下松沢」歩11分
価格	1,760万円～1,870万円（土地価格のみ）

◆残り2区画／全区画50坪以上／東名へのアクセス良好／「ぐるめ街道」至近

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情報の見方

: 沼津岡宮ICが近く利便性の良い立地ながら、周辺には豊かな自然環境や公園があり、子育て世代にも安心の住環境です。

物件名	【三井ホーム建築条件付宅地】沼津市岡宮
価格	1,760万円～1,870万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	12区画
土地面積	177.69m²～179.43m²
住所	静岡県沼津市岡宮

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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沼津岡宮ICが近く、東名・新東名へのアクセス良好！沼津ぐるめ街道からも近く、徒歩圏内にもコンビニやスーパーが揃い生活に便利な環境が整っております。
ＪＲ東海道線「沼津駅」までバス18分。ＪＲ御殿場線「大岡駅」まで徒歩34分。
全区画50坪以上のゆとりある敷地です。充実した収納スペース、家族がゆったりと過ごせる広々としたリビング、趣味部屋や書斎などライフスタイルに合わせた間取りをセレクトできます。

現地（2026年5月撮影）
現地（2026年5月撮影）
現地（2026年5月撮影）

現地（2026年5月撮影）
建物プラン例（5号地）
重厚感のある寄棟屋根に、水平ラインが際立つシンプルなデザイン。
※外観のご紹介は一例です。また、外観はCGによるイメージで、プランごとの配置等が異なります。
建物プラン例(No.5)3LDK、土地価格1760万円、土地面積179.43m²、建物価格2844万円、建物面積98.32m²

マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店まで300m 24時間営業で年中無休、利便性に特化した品揃えが特徴の都市型スーパーです。ATM・マルチコピー機・WIFIなどの設備あり。
セブンイレブン沼津岡宮東店まで500m 24時間営業でちょっとした買い物に便利。ATM・マルチコピー機などの設備あり。
クリエイトＳ・Ｄ沼津岡宮店まで500m 医薬品や化粧品、日用雑貨、食品まで豊富な品揃えがあり、処方せん受付の調剤薬局も併設しているドラッグストアです。

岡宮１号公園まで400m 広々とした円形の芝生広場が特徴的な開放的な公園です。バスケットゴールやブランコ、砂場、健康遊具などがあり、様々な年代の人が楽しめます。公衆トイレ完備。
沼津グルメ街道クリニックまで550m 2025年8月1日開業のクリニック。内科・外科の外来診療に加え、在宅医療（訪問診療・往診）にも力を入れており、幅広い症状に対応しています。
沼津市立門池小学校まで1900m 教育目標に『いい顔　いい声　いい姿勢』を掲げ、人権教育の推進にも力を入れています。

沼津市立門池中学校まで1200m 「創造する力」「豊かな心情」「たくましい体」を校訓に掲げ、地域連携と小中一貫教育に力を入れている学校です。

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【三井ホーム建築条件付宅地】沼津市岡宮【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム建築条件付宅地】沼津市岡宮
価格	1,760万円～1,870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	177.69m²～179.43m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市岡宮周辺地図沼津市の暮らしデータ沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩34分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「沼津」バス18分富士急シティバス「下松沢」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、開発許可番号：沼津市指令都開第428号令和7年7月25日、開発面積：2788.63m²、自社持分面積：534.77m²
その他制限事項	●建築条件／本分譲地の土地契約は契約締結後３ヶ月以内に三井ホーム株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社神奈川支社用地企画グループ TEL：045-226-2400(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)静岡支店三井ホーム(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区御幸町11-30 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市の暮らしデータ

沼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83299世帯
人口総数	185758人
転入者数	7149人転入率（人口1000人当たり） 38.49人
転出者数	7018人転出率（人口1000人当たり） 37.78人
土地平均価格	住宅地 74974円／m² 商業地 144225円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校)　牛乳のみ(1校)
公立中学校の学校選択制	未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼津市2280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼津市3090円
下水道普及率	63.1％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	1209件人口1000人当たり 6.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	148ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.23人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考「沼津市指定」の表示があればレジ袋でもごみ出し可。清掃プラントへの持ち込みごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔燃やすごみ　埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管)　プラスチック製容器包装　資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。高齢者(70歳以上)のみの世帯並びに、家事援助を受けている障がい者世帯のみの世帯で、粗大ごみの排出が困難な世帯の粗大ごみ収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

沼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,707円/月	37,697円/月	44,688円/月	55,179円/月	72,672円/月	107,668円/月
5万円	23,622円/月	28,722円/月	35,821円/月	46,420円/月	64,020円/月	99,123円/月
10万円	ローン不可	19,746円/月	26,954円/月	37,662円/月	55,369円/月	90,578円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,903円/月	46,717円/月	82,033円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,066円/月	73,488円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,397円/月
支払い利息合計	1,140,720円～	977,280円～	811,400円～	649,200円～	487,170円～	326,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。