新築一戸建て大字三室 4380万円・4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス10分西宿歩6分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分松ノ木東公園歩11分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス25分西宿歩6分
価格	4,380万円・4,780万円

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情報の見方

: 【リビング】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。現地（2026年3月）撮影

販売スケジュール	※4号棟のみ抽選販売です。詳しくはお問合せ下さい。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【スキップデン】段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したスキップDEN。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された大人もお子様も快適に使える空間です。現地（2026年3月）撮影
地区計画によって策定された細やかなルールに則り、フォルムや外壁材の質感、色合いなどにそれぞれ異なるデザインを施した街並み。統一感と個性、どちらも醸し出す洗練の情景を印象づけます。現地（2026年3月）撮影
【スキップデン】堀机が設えてあります。足を下した楽な姿勢で、デスクワークをこなせます。現地（2026年3月）撮影

【キッチン】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載した食器洗い機や、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器を採用した便利なキッチンです。現地（2026年3月）撮影
【2階洋室】現地（2026年3月）撮影
【2階洋室】2階4部屋の間取りですが、壁を削除して、11.3帖の大きなお部屋に変更することもできます。※有償工事対応となります。現地（2026年3月）撮影

【2階洋室】現地（2026年3月）撮影
【ウォークインクローゼット】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。現地（2026年3月）撮影
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。現地（2026年3月）撮影

【洗面所】現地（2026年3月）撮影
【浴室】全身浴と半身浴ができる高い機能性と、満水容量を35リットル削減して水道・光熱費を節約。デザインとエコ性能を両立させた浴槽です。現地（2026年3月）撮影
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。現地（2026年3月）撮影

【バルコニー】バルコニーのお掃除はもちろん、ガーデニングにも利用できる便利な水栓を全邸に設置しています現地（2026年3月）撮影
【玄関／土間収納】玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。現地（2026年3月）撮影
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。現地（2025年12月）撮影

【庭】現地（2026年3月）撮影
カースペースは2台駐車可能です（2台目は車種制限あり）。通勤や買い物、送迎などに便利です。現地（2026年3月）撮影

(7号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積120.48m²、建物面積98.74m²
さいたま市立三室小学校まで430m

イベント情報

■分譲地名：ミンクス北浦和デュアリブ/北浦和A67-1期

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大字三室 4380万円・4780万円販売概要

物件名	大字三室 4380万円・4780万円
価格	4,380万円・4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.48m²・125.58m²	建物面積	97.3m²・98.74m²
販売スケジュール	※4号棟のみ抽選販売です。詳しくはお問合せ下さい。
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス10分西宿歩6分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分松ノ木東公園歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス25分西宿歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	グローバルホーム株式会社（ポラスグループ）
用途地域	１種中高	地目	現況：畑（宅地、雑種地へ変更予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％（※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。）	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項	※引渡可能時期：4号棟のみ2026年3月13日※カースペース2台目は車種制限あり

お問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所 TEL：0120-293966お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚東1-5-27 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市緑区道祖土４

『GEOVISTA』さいたま市緑区芝原3

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ＪＲ京浜東北線の物件

飯田グループホールディングス　リナージュ　さいたま市西区佐知川第１期

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住所: 埼玉県さいたま市西区大字佐知川

◆オープンハウスグループ／さいたま市浦和区上木崎7丁目◆広々21帖超LDK◎

価格: 5,280万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎７

さいたま市浦和区上木崎7丁目

価格: 5,680万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎７

さいたま市浦和区瀬ヶ崎第9（全4棟）

価格: 4,690万円～4,990万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎４

さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
浦和美園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。