建築条件付土地加世田川畑 520万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県南さつま市加世田川畑
交通	鹿児島交通「向江」歩7分
価格	520万円（土地価格のみ）

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情報の見方

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車の出入りのしやすい地形なので、安心して運転できます♪

物件名	加世田川畑 520万円
価格	520万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	241.18m²
住所	鹿児島県南さつま市加世田川畑

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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前面道路を含む現地の写真になります！
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全2区画のうち残り1区画販売中！

現地（2026年4月）撮影
【建物プラン例】LDK　LDK+和室で約21帖。おもてなしスペースとしてもご活用いただけて便利です。
【建物プラン例】キッチン　キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とお料理やお菓子つくりも楽しむことができます♪

【建物プラン例】IHクッキングヒーター　火を使わないIHクッキングヒーターが備えられているため、お子様とのお料理も安心して楽しむ事ができます♪
【建物プラン例】食器洗浄機　食器洗浄機が備えられているため、時間短縮にもなり、毎日の家事も楽にすることができます。
【建物プラン例】洗面所　洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き！日々の快適さにこだわった設計です。

【建物プラン例】サンルーム　洗う・干すの一連の流れができるサンルーム。楽に家事にできるようにこだわった設計です。
【建物プラン例】バスルーム　お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪
【建物プラン例】トイレ　高機能トイレでトイレ空間の気になるにおいを排除してくれる機能も付いているので、急な来客時などにも嬉しいですね。

【建物プラン例】和室　リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！そのままごろんとお昼寝♪
【建物プラン例】寝室　キッチン、水回りの近くに寝室があるので、短い動線で楽に家事をすることができます。
コープかせだ店まで1695m コープかせだ店まで車で5分！鮮度の高い食べ物などを配達してくれるので、買い物忘れもなくなりますね♪

セブンイレブン加世田村原4丁目店まで1247m セブンイレブン加世田村原4丁目店まで徒歩16分！24時間営業なので、時間気にせず便利ですね。
鹿児島県立薩南病院まで1505m 薩南病院まで徒歩19分！外来診療や入院、リハビリを行えるスペースも完備しています。また、保育所も完備しているので一時保育としてご利用ができるので、安心して通院することができます。
加世田保育園まで1348m 加世田保育園まで徒歩17分！0歳児から5歳児まで同年齢・異年齢と遊ぶ中で楽しく心地よい生活が送れるような保育をしています。延長保育は7時から19時まで、共働きのご家庭も安心して通園することができます。

南さつま市立加世田小学校まで1095m 加世田小学校まで徒歩14分！「心やさしく　たくましく　進んで学ぶ加世田の子を育成する」を教育目標として掲げています。
南さつま市立加世田中学校まで1859m 加世田中学校まで徒歩24分！「自ら考え行動し、心豊かでたくましい『夢・志』をもった生徒の育成」を教育目標として掲げています。

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
指宿市十町に「指宿モデルハウスⅡ」が
2026年1月3日よりグランドオープン！

【見どころチェックポイント】
・地震に強い2×4住宅
・中庭で繋がる明るい開放LDK空間
・上質な暮らしを演出で魅せるアイランドキッチン
・耐震等級3＋高気密の安心設計

ほかにも内覧可能な物件が多数ございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

毎月楽しいイベントや実際にトータルハウジングで建てられたお客様の新築発表会などを開催しております！

当日は、案内看板・旗を目印にお越しください！
イベント内容・会場の地図などの詳細については、HPをご覧ください！

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加世田川畑 520万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	加世田川畑 520万円
価格	520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	241.18m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県南さつま市加世田川畑周辺地図南さつま市の暮らしデータ南さつま市周辺の家賃相場
交通	鹿児島交通「向江」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：360％	特記事項	担当者：櫨山隆誠、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)トータルハウジング TEL：099-210-5120お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010151号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータルハウジング(株)トータルハウジングのその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市西陵3-28-22 国土交通大臣（1）第010151号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南さつま市の暮らしデータ

南さつま市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14373世帯
人口総数	31094人
転入者数	1128人転入率（人口1000人当たり） 36.28人
転出者数	1228人転出率（人口1000人当たり） 39.49人
土地平均価格	住宅地 6892円／m² 商業地 17433円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)各不妊治療費助成(詳細は南さつま市公式サイト参照)。(2)インフルエンザ等の子どもの予防接種助成(詳細は南さつま市公式サイト参照)。(3)妊婦歯周疾患健診(無料)。(4)妊婦健診追加助成(15回・16回目)。(5)発達相談会。(6)乳児栄養強化事業。(7)フッ化物歯面塗布事業。(8)発達が気になる子どもの親子教室。(9)妊婦全戸訪問。(10)マタママサロン。(11)子育てエール事業。(12)すくすく赤ちゃんおむつ等支給事業。(13)ファミリーサポートセンター事業に係る非課税世帯利用料減免。(14)拡大新生児スクリーニング検査費用助成。(15)にこにこ赤ちゃん教室。(16)わんぱくらんど。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南さつま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南さつま市3579円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南さつま市3300円
下水道普及率	3.7％

安心・安全

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	65件人口1000人当たり 1.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	34ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 14.89人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類[飲料缶、その他缶]、びん類[生きびん、透明びん、茶びん、その他びん]、プラスチック[ペットボトル、発泡スチロール、その他]、紙類[紙パック、ダンボール、新聞紙・チラシ、本・雑誌、その他]、布類)　発火性危険物〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考【笠沙、大浦、坊津地域】月1回収集。【加世田、金峰地域】自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

南さつま市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【マイホーム取得補助金】新築を購入した場合に加算方式で補助。移住者40万円、指定区域40万円、上限は80万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【マイホーム取得補助金】新築を購入した場合に加算方式で補助。移住者40万円、指定区域40万円、上限は80万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	519円/月	598円/月	709円/月	875円/月	1,153円/月	1,709円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	17,980円～	15,280円～	12,700円～	10,000円～	7,540円～	5,080円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。