新築一戸建てコモンステージ良町【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県熊本市南区良町５
交通	熊本バス「御幸小学校前バス停」歩4分
価格	5980万円～6080万1000円

【積水ハウス】大開口窓があるLDK／パントリー等収納豊富／小学校へ徒歩4分

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情報の見方

: 【1号地/外観】木造住宅「シャーウッド」。自然素材の温もりを楽しむ木の住まいです。街並みと調和するエクステリアが、豊かな表情を生み出します。/2025年12月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

高機能トイレ / ２階建 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 通風良好 / 陽当り良好 / 年度内引渡可 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / EV車充電設備 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 太陽光発電システム / テラス / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / システムキッチン / 庭 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南庭 / 駐車２台可 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 天井高２．５ｍ以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地

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【1号地/リビング】開口を大きく設けたリビングスペース。窓を開けて爽やかな風を取り込んだり、お庭の緑を眺めたりすることができます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年12月撮影
【1号地/DK】LDKとタイルテラスがフラットにつながり、一体的な空間として利用できます。テーブルや椅子を置いて、気軽にお外でランチやカフェタイムを楽しめます。/2025年12月撮影
【1号地/平面図】主寝室や水回りを1階に配置。生活動線が短く、年齢を重ねても暮らしやすい間取りです。LDKの吹き抜けに2階のカウンタースペースが面しており、空間が上下につながり声が届きます。

【1号地/省エネ性能ラベル】
【2号地/外観】軽量鉄骨住宅「IS」。美しく重厚感のある佇まいです。並列2台駐車可能(車種による)で、来客用の駐車スペースとしても利用できます。/2025年12月撮影
【2号地/LDK】南庭に面した幅約4mの大開口サッシ。屋外とゆるやかにつながり、空間の広がりと温もりを感じられるリビングです。/2025年12月撮影

【2号地/DK】キッチンの隣に、パントリーとリビングクローゼットの機能を兼ね備えた収納を設けました。扉付きで、住空間をすっきりと保つことができます。/2025年12月撮影
【2号地/平面図】自然とコミュニケーションが深まり、笑顔が集う間取り。2階ホールには物干しスペースやサブリビングとしても使用できる空間を設置。将来個室へのリノベーションも可能です(有償工事)。
【2号地/省エネ性能ラベル】

熊本市立田迎南小学校まで1550m 徒歩20分。「あかるく・かしこく・たくましく」他者と関わり互いのよさに気付く力、自ら考え判断し表現する力、心身ともに健康で逞しく生きる力を育む小学校です。
熊本市立御幸小学校（緩衝地区)まで360m 徒歩5分。自然豊かな環境の中、学校生活を送ることができます。低学年のお子様も通学負担が少なく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。
熊本市立託麻中学校まで2310m 徒歩29分。部活動が盛んで、運動部・文化部ともに優秀な成績を収めています。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されており、外出先からも確認できます。

マックスバリュ御幸笛田店まで1070m 徒歩14分。24時間営業のスーパーで、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。電子マネーやバーコード決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
ゆめタウンはませんまで3000m 車で10分。ファッション・生活雑貨・飲食店など多数の専門店とスーパーからなるショッピングモールです。映画館や屋内遊園地もあり、雨の日もご家族で楽しめます。
熊本銀行田迎支店まで2370m 車で9分。両替機や硬貨対応ATMなどが設置されています。現金の引き出しや振込、各種手続きを行う際に便利です。バリアフリー設備・駐車場あり。

肥後銀行田迎支店まで2480m 車で10分。外貨預金・投資信託・貸金庫サービスなどの窓口取扱サービスを利用できるほか、生活に必要な手続きを済ますことができます。駐車場あり。
熊本田迎郵便局まで1160m 徒歩15分。郵便・貯金・保険の窓口のほか、ATMも設置されています。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用でき(一部の商品・サービスを除く)、スムーズに支払いができます。
熊本バス「御幸小学校前」停留所まで280m 徒歩4分。桜町バスターミナル～御幸木部を結ぶ、御幸木部線の始発から3番目の停留所です。HPでバス接近情報を確認することができます。

「御幸小学校前」停留所へ徒歩4分、JR九州豊肥本線「平成」駅へ車で14分。熊本東バイパスや熊本浜線バイパスへアクセスしやすく、車通勤の方もスムーズに移動できます。
マックスバリュ御幸笛田店へ徒歩13分。24時間営業につき、買い忘れや夜遅い時間に利用する際も便利です。ゆめタウンはませんへ車で11分、休日にご家族でお買い物や映画を楽しめます。

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コモンステージ良町【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ良町【積水ハウス】
価格	5980万円～6080万1000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.11m²～202.28m²（61.13坪～61.18坪）	建物面積	110m²～115.86m²（33.27坪～35.04坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	熊本県熊本市南区良町５周辺地図熊本市南区の暮らしデータ熊本市南区周辺の家賃相場
交通	熊本バス「御幸小学校前バス停」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：80	特記事項	設備：○電気／九州電力(株)○ガス／個別プロパンガス○上水道／公営水道○汚水、雑排水／公共下水○雨水／浸透式、建築確認番号：熊建第1250353号、熊建第1250354号、○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-221-136お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)熊本支店積水ハウス(株)熊本支店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区田井島1-7-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市南区の暮らしデータ

熊本市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 73181円／m² 商業地 374728円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	74ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	190人小児人口10000人当たり 19.71人
産婦人科医師数	89人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。