新築一戸建て飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市田島7期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市桜区田島５
交通	ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩4分、ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分「高畠」歩5分
価格	5799万円

☆本日見学OK☆駅歩4分の資産になる住宅♪全12棟の大型分譲地！スーパー歩3分♪

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

情報の見方

: 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。

販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。　１【電話】「0120-95-1388」へお掛け下さい。　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」というお客様平日でも見学可能です！また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って未公開情報も多数取り揃えていますので、ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。（Step３）ご希望の日時をお申し付けください。最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。

販売スケジュール

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
　１【電話】「0120-95-1388」へお掛け下さい。
　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」
というお客様平日でも見学可能です！

また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って
未公開情報も多数取り揃えていますので、
ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください。
最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。

最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆Living　Room☆
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
全12棟の閑静な街並みの分譲地是非ご覧ください！
「西浦和」駅×「中浦和」駅が徒歩圏でダイエーまで徒歩3分の快適環境♪
(12号棟)、価格5799万円、3LDK+S、土地面積104.58m²、建物面積97.29m²

住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
☆Living　Room☆
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
☆System　Kitchen☆
対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。

☆System　Bath☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
☆Wash　Stand☆
洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。
☆Balcony☆
この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆Bedroom☆
全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
☆Closet☆
各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

☆Entrance☆
大型のシューズボックスをご用意しておりますのでたくさんの履物もすっきりと収納することができます！姿見付きでお出かけ前の身だしなみ確認にも便利にご利用頂けます♪
☆Rest Room☆
意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方がやはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレです♪
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市田島7期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市田島7期
価格	5799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.58m²	建物面積	97.29m²
販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。　１【電話】「0120-95-1388」へお掛け下さい。　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」というお客様平日でも見学可能です！また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って未公開情報も多数取り揃えていますので、ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。（Step３）ご希望の日時をお申し付けください。最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
住所	埼玉県さいたま市桜区田島５周辺地図さいたま市桜区の暮らしデータさいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩4分乗り換え案内ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分「高畠」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南東側6ｍ公道・北東側5ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：清野　翔伍、設備：東京電力・公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-25-11060-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市桜区西堀8-21-35 カタヤマ本社ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区の暮らしデータ

さいたま市桜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市桜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市桜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都東村山市秋津町３

～桜区田島　新築分譲～　【長期優良住宅】　【西浦和駅徒歩4分】

価格: 5799万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区田島５

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さいたま市桜区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。