新築一戸建て【タマホーム】200万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市伏山１
交通	南海高野線「金剛」歩15分
価格	4280万円～4530万円

【タマホーム】本決算２００万円値下！金剛駅徒歩１５分×耐震等級３！即入居可

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム（株）堺店

情報の見方

: 青空に映えるモダンな外観が完成しました。並列駐車可能なカースペースを確保し、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れもスムーズです。新しい街並みの中で、家族の誇りとなるマイホームをぜひお確かめください

物件名	【タマホーム】200万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感
価格	4280万円～4530万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	120.28m²～124.55m²（36.38坪～37.67坪）（登記）
建物面積	97.29m²～105.31m²（29.43坪～31.85坪）（登記）
住所	大阪府富田林市伏山１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム（株）堺店

2号地　現地外観写真
４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　97.29m2（29.43坪）
2026年5月31日までにご成約いただいた方へ、家電・家具購入に使えるポイント、130万ポイントをプレゼント！
(2号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積120.28m²、建物面積97.29m²

3号地　現地外観写真
販売価格：４４８０万円
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　101.85m2（30.80坪）
2号地　現地内観写真
４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　97.29m2（29.43坪）
暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪
梅雨時期の洗濯物も困りません。

ペニンシュラキッチン、カップボード標準装備。食器洗い乾燥機付き。
内観参考写真になります。
リビングにはお利下げ天井施工
デザイン性のあるリビングスペースで、家族団らんの生活を！
家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)

ユニットバス
暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪
梅雨時期の洗濯物も困りません。
3号地　現地外観写真

【1号地】ご成約済み
２号地：４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！
【3号地】販売価格：４４３０万円
伏山台幼稚園まで700m 伏山台幼稚園まで700m

全体区画図
◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
◇半田幼稚園　　　　　　　徒歩11分
◇金剛中学校　　　　　　　徒歩23分
◇伏山台小学校　　　　　　徒歩10分
◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
◇羽曳野ICまで12.7km

【2号地】
４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　97.29m2（29.43坪）
(3号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積120.28m²、建物面積101.85m²
南向きの窓から温かな光が注ぐ広々１８帖のLDK。家族が集う空間だからこそ、開放感と明るさにこだわりました。
建物完成済のため、広さや日当たり、お持ちの家具とのサイズ感を確かめながら、新生活を想像できます

ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム（株）堺店

【タマホーム】200万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感販売概要

物件名	【タマホーム】200万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感
価格	4280万円～4530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.28m²～124.55m²（36.38坪～37.67坪）（登記）	建物面積	97.29m²～105.31m²（29.43坪～31.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市伏山１周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年1月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム（株）
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公共上水道、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：2号地：第OKBC25C01-01895号、3号地：OKBC25C01-01899号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、壁面後退有

お問い合わせ先	タマホーム（株）堺店 TEL：0120-923-530お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター堺店タマホーム(株)土地買取センター堺店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥梅町3-24-7 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム（株）堺店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

富田林市の暮らしデータをもっと見る

富田林市周辺エリアの物件

グランディルタウン寺池台　全２区画

価格: 1980万円
住所: 大阪府富田林市寺池台５

【住友林業建築条件付】富田林市廿山2

価格: 1830万円・1880万円
住所: 大阪府富田林市廿山２

【金剛駅１５分】タマホームの自由設計で叶える理想の家！３６坪超の２区画

価格: 2180万円～2550万円
住所: 大阪府富田林市伏山１

【タマホーム】本決算値下１００万円／月々9万円台の新築戸建て／「金剛」徒歩22分

価格: 3980万円～4280万円
住所: 大阪府富田林市廿山２

南海高野線の物件

パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲

価格: 2940万円
住所: 大阪府堺市東区菩提町３

堺市中区福田第3期全10棟！

価格: 3180万円～3680万円
住所: 大阪府堺市中区福田

堺市北区百舌鳥梅町ヘーベルハウス建築条件付き宅地分譲

価格: 1億1480万円・1億2600万円
住所: 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　富田林市廿山　全６邸

価格: 2980万円・3080万円
住所: 大阪府富田林市廿山２

富田林市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府富田林市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。