建築条件付土地SmileTown平岡町一色西2丁目3 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>山電「別府」駅徒歩約10～11分！明姫幹線がすぐ南側を走り、多彩な商業施設利用がしやすく交通便利な街です。ラスト1区画《A号地》は敷地約40坪！南・西側が道路に面し、風や自然光が届きます。
  • 山陽電鉄「別府」駅まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。直通特急の停車駅。エレベータが設置されており、ベビーカーなどの移動もスムーズです。駅前はカフェやショッピングセンタ―などがあり、帰宅前のひと時を彩ります。
  • マルアイ一色店まで290m 徒歩約3分～4分(約240m～290m)。徒歩で向かうことができる距離にスーパーがあると、毎日の買い物をはじめ、急な入用の際にも便利！買い溜めの心配が少なく、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。
  • 平岡南保育園まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650m)。ベビーカーや、お子さまと手をつないで、ゆっくりと歩いて通園できる距離です。体操や読み書き計算、音楽、スイミング、英語等の時間が取り入れられています。
  • 平岡南幼稚園まで1200m 徒歩約15分(約1200m)。平岡南小学校、平岡南中学校と隣り合わせの為、通いなれた通学路のまま進学できます。明るい園庭があり、身近な自然に触れながら感性豊かに、いきいきと遊べる環境が整っています。
  • 加古川市立平岡南小学校まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000m～1050m)。学校教育目標に「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成」を掲げられている小学校です。幼稚園・小学校・中学校が隣接しており、慣れ親しんだ環境で学ぶことができます。
  • 加古川市立平岡南中学校まで1350m 徒歩約17分(約1300m～1350m)。1983年開校の中学校。校訓は「自主自立　敬愛親和」とされています。HPでは行事予定や写真付きで授業風景などが公開されており、校内の様子を垣間見ることができます。
  • ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店まで210m 徒歩約2分～3分(約160m～210m)。営業時間は10:00～21:00。セールスエンジニア在籍店舗です。日用品や家電、家具、インテリアからリフォームまで幅広い取り扱いがあり、便利にご利用いただけそうです。
  • ジーユー(GU)加古川平岡店まで180m 徒歩約2分～3分(約130m～180m)。営業時間は、平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00。キッズ、ベビー商品の取り扱いもある店舗です。オンラインで注文した商品を、店舗で受け取ることもできます。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
【ラスト1区画】約40坪×開放的な南西角地！自由設計対応！駅近で車利用も◎
住所 兵庫県加古川市平岡町一色西２  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「別府」歩10分～11分

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩27分～28分

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価格

1560万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 132.24m2（40.00坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス

販売区画数 1区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、約4.06～6.00m舗装道路 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第3種高度地区、東播土地計画区域

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(公営)、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は雨水公共管に放流)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 加古川市立平岡南小学校まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000m～1050m)。学校教育目標に「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成」を掲げられている小学校です。幼稚園・小学校・中学校が隣接しており、慣れ親しんだ環境で学ぶことができます。
中学校 加古川市立平岡南中学校まで1350m 徒歩約17分(約1300m～1350m)。1983年開校の中学校。校訓は「自主自立　敬愛親和」とされています。HPでは行事予定や写真付きで授業風景などが公開されており、校内の様子を垣間見ることができます。
幼稚園・保育園 平岡南保育園まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650m)。ベビーカーや、お子さまと手をつないで、ゆっくりと歩いて通園できる距離です。体操や読み書き計算、音楽、スイミング、英語等の時間が取り入れられています。
幼稚園・保育園 平岡南幼稚園まで1200m 徒歩約15分(約1200m)。平岡南小学校、平岡南中学校と隣り合わせの為、通いなれた通学路のまま進学できます。明るい園庭があり、身近な自然に触れながら感性豊かに、いきいきと遊べる環境が整っています。
スーパー マルアイ一色店まで290m 徒歩約3分～4分(約240m～290m)。徒歩で向かうことができる距離にスーパーがあると、毎日の買い物をはじめ、急な入用の際にも便利！買い溜めの心配が少なく、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。
その他環境写真 ジーユー(GU)加古川平岡店まで180m 徒歩約2分～3分(約130m～180m)。営業時間は、平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00。キッズ、ベビー商品の取り扱いもある店舗です。オンラインで注文した商品を、店舗で受け取ることもできます。
その他環境写真 ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店まで210m 徒歩約2分～3分(約160m～210m)。営業時間は10:00～21:00。セールスエンジニア在籍店舗です。日用品や家電、家具、インテリアからリフォームまで幅広い取り扱いがあり、便利にご利用いただけそうです。
駅 山陽電鉄「別府」駅まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。直通特急の停車駅。エレベータが設置されており、ベビーカーなどの移動もスムーズです。駅前はカフェやショッピングセンタ―などがあり、帰宅前のひと時を彩ります。
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