建築条件付土地和光ホームズ 三国本町3丁目 分譲地 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【現地土地写真】<BR>阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩5分！梅田への好アクセスが叶うロケーション◎「新大阪」駅までは車で約7分の距離です。
  • 【全体区画図】<BR>南側道路に面した全2区画の分譲地◎前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。
  • 【1号地参考プラン図/外観パース】<BR>ホワイトの外壁が青空に映えるスタイリッシュな外観です。インナーガレージ付き。《建物面積107m<sup>2</sup>、建物価格1828万円》
  • 【1号地参考プラン図】<BR>ワイドバルコニーに面したLDKには開放的な吹抜を採用。WICをはじめ、キッチンパントリー、3ヶ所の廊下収納など、高い収納力が魅力の4LDKです。《建物面積107m<sup>2</sup>、建物価格1828万円》
  • 【2号地参考プラン図】<BR>一角に書斎を設けたLDKは約20帖の大空間！3階の洋室は、ご家族の成長に合わせて使い方を変えられる2ドア1ルーム仕様◎《建物面積100.63m<sup>2</sup>、建物価格1719万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>ホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーでコーディネートした団欒空間。ダイニング上部には吹抜を設けています。《分譲地外:建物面積108.53m<sup>2</sup>、建物価格1854万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>吹抜には大きな2連のスリット窓を設けました。ご家族が集うダイニングに、あたたかい光が注ぎ込む住まいです。《分譲地外:建物面積108.53m<sup>2</sup>、建物価格1854万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>リビングには間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのある空間に。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。《分譲地外:建物面積112.37m<sup>2</sup>、建物価格1920万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>玄関ホールはゆとりある広さで開放感が感じられます。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m<sup>2</sup>、建物価格1920万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビーカーなども畳まずに収納できる広さを確保しています。《分譲地外:建物面積112.37m<sup>2</sup>、建物価格1920万円》
  • 三国小学校まで100m 徒歩2分。学校教育目標は「豊かな人間性を持ち たくましく生きる子どもを育てる」です。HPでは、写真付きの学校日記が閲覧できます。
  • 社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園まで400m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅ビル内にある駅直結型のこども園です。通勤前後に立ち寄りやすく、送迎の負担が軽減されます。体を動かして遊べる屋上園庭が特徴です。
  • くじら保育園三国園まで400m 徒歩5分。阪急京都線「三国園」駅前に立地する小規模保育園です。家庭的な雰囲気を重視し、「安心・安全」を基盤に、一人ひとりの発達に応じた保育が行われています。
  • かいせいプチ保育園三国本町園まで400m 徒歩5分。定員19名の小規模保育園です。緑や野菜栽培で自然に触れ、園・地域・家庭が一体となって子どもの育ちを支える環境が備えられています。
  • 生鮮スーパー八百鮮三国店まで170m 徒歩3分。生鮮特化の地域密着型スーパーです。売場面積が広く、魚・肉・野菜のほか、牛乳・チルド食品といった、デイリー食品も充実しています。
  • ヴュール阪急三国まで350m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅に直結した商業施設です。スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店などが揃い、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
  • スターバックスコーヒー 新大阪ニッセイビル店まで1400m 自転車6分。500席を有する広々とした店舗です。支払いには各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 7:00～22:00(土日祝7:30～)
  • 東淀川病院(総合病院)まで200m 徒歩3分。内科・精神神経科・外科・呼吸器科などの診療が行われています。特定健診や人間ドック、各種予防接種なども実施されています。
  • 北大阪病院(救急指定)まで800m 徒歩10分。内科・整形外科・皮膚科などの診療が行われています。駐車場があり、車での受診にも便利。診療や処方薬の受け取りが楽になる、電子処方せんの対応施設です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>見通しの良い南側道路に面しています。こども園や小中学校、児童公園が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m<sup>2</sup>、建物価格1920万円》

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
《自由設計対応の全2区画》「三国」駅徒歩5分。大阪梅田方面へ快適アクセス◎
住所 大阪府大阪市淀川区三国本町３  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「三国」歩5分

地下鉄御堂筋線「東三国」歩15分

阪急宝塚線「大阪梅田」バス30分三国駅前歩5分

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価格

3730万円・4030万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積 63.42m2・66.09m2（19.18坪・19.99坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有 持出道路+セットバック部分約10.60m2(セットバック済) 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園まで400m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅ビル内にある駅直結型のこども園です。通勤前後に立ち寄りやすく、送迎の負担が軽減されます。体を動かして遊べる屋上園庭が特徴です。
幼稚園・保育園 くじら保育園三国園まで400m 徒歩5分。阪急京都線「三国園」駅前に立地する小規模保育園です。家庭的な雰囲気を重視し、「安心・安全」を基盤に、一人ひとりの発達に応じた保育が行われています。
幼稚園・保育園 かいせいプチ保育園三国本町園まで400m 徒歩5分。定員19名の小規模保育園です。緑や野菜栽培で自然に触れ、園・地域・家庭が一体となって子どもの育ちを支える環境が備えられています。
小学校 三国小学校まで100m 徒歩2分。学校教育目標は「豊かな人間性を持ち たくましく生きる子どもを育てる」です。HPでは、写真付きの学校日記が閲覧できます。
スーパー 生鮮スーパー八百鮮三国店まで170m 徒歩3分。生鮮特化の地域密着型スーパーです。売場面積が広く、魚・肉・野菜のほか、牛乳・チルド食品といった、デイリー食品も充実しています。
ショッピングセンター ヴュール阪急三国まで350m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅に直結した商業施設です。スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店などが揃い、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
その他環境写真 スターバックスコーヒー 新大阪ニッセイビル店まで1400m 自転車6分。500席を有する広々とした店舗です。支払いには各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 7:00～22:00(土日祝7:30～)
病院 東淀川病院(総合病院)まで200m 徒歩3分。内科・精神神経科・外科・呼吸器科などの診療が行われています。特定健診や人間ドック、各種予防接種なども実施されています。
病院 北大阪病院(救急指定)まで800m 徒歩10分。内科・整形外科・皮膚科などの診療が行われています。駐車場があり、車での受診にも便利。診療や処方薬の受け取りが楽になる、電子処方せんの対応施設です。
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