ヤマダホームズ◆FelidiaGarden岩出市中迫◆限定2棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • （2号棟）ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが岩出市中迫に誕生します！
  • （2号棟）リビング続きの和室は4.5帖、来客時や小さなお子さまの遊び場所としても活用いただけます。
  • （2号棟）キッチンはリビングの様子がすぐわかるカウンタータイプ。調理しながら会話も楽しめます。
  • （2号棟）客間利用ができる和室4.5帖。フローリングと比べて足腰への負担が少なく、寝室利用もできます。
  • (2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積155.83m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • （3号棟）ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが岩出市中迫に誕生します！
  • （3号棟）家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段設計。家族の帰宅・外出が把握しやすい効果も見込めます。
  • （3号棟）17帖のLDKは南向きで陽当り良好。リビングとダイニングを分けることで、落ち着いた雰囲気を保ちます。
  • （3号棟）タタミコーナー4.5帖。クッション性があるので、お子さまが安全に遊ぶ場所としても活用いただけます。
  • (3号棟)、価格3040万円、3LDK、土地面積162.42m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • マツゲン岩出中迫店まで610m 徒歩8分。営業時間9：00～21：00。駐車場150台。鮮度の高い生鮮食品と豊富な商品、また地元食品の品ぞろえが魅力の地域密着型スーパー。
  • ローソン岩出川尻店まで610m 徒歩9分。道沿いにあり駐車スペースも奥行きが大きく確保されているので、立ち寄りやすいコンビニです。
  • サンドラッグ岩出店まで1060m 徒歩14分。営業時間9：00～20：00、駐車場あり。化粧品・健康食品・医薬品・介護用品、食品からカー用品まで多彩な品ぞろえでお客様に「安心・信頼・便利」提供します。
  • フォレストモール岩出店まで1060m 徒歩14分。オークワと無印良品を核とする13店舗が出店する“毎日の暮しに必要なサービス・ものが手に入る施設”がモットーの地域密着型ショッピングセンター。駐車場455台。
  • つくしの里 こども園まで560m 徒歩7分。岩出市の認可保育所。保護者の就労や育児負担に配慮した柔軟な保育サービスを提供、きめ細やかな保育と地域の子育て支援に力を入れています。一時預かり事業も実施されています。
  • 岩出市立中央小学校まで1160m 徒歩15分。児童数386人。平成13年４月に開校。普通教室には可動式の仕切りが設置され、学習内容によっては仕切りを外すことでオープンスペースと一体となり多様な学習活動に対応。
  • 岩出市立岩出中学校まで1160m 徒歩15分。生徒数683名。部活動が活発で水泳・卓球・陸上・野球などで全国大会経験があり、2022年度には水泳女子50m自由形にて全国大会で優勝している。
  • やよいメディカルクリニックまで860m 徒歩11分。整形外科、外科、内科など9つの診療科を持つクリニック。診療時間9：00～12：00、16：00～19：00。日祝、木土午後休診。※内科は木14：00～17：30も診療あり。
  • 分譲地内の道路幅は6 ｍ、駐車しやすい広さです
  • 中央小学校、岩出中学校まで共に徒歩15分。こども園も近く、子育てファミリーも住みやすい住環境です。
  • 分譲地内の道路幅は6 ｍ、駐車しやすい広さです。南向きで陽当りにも恵まれます。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ中部西支店
◇環境にやさしいオール電化住宅◇耐震等級3
◇商業施設が徒歩圏内に多数あり
住所 和歌山県岩出市中迫  地図・周辺環境
交通

ＪＲ和歌山線「岩出」歩22分

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価格

3040万円～3080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 155.83m2～162.42m2（登記） 
建物面積 104.33m2～105.16m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年11月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、敷地面積最低限度有、非線引き区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、水防法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、 敷地面積最低限度：有（135m2）、※位置指定道路は市に移管済みですが、市の認定および道路供用開始後に法42条第1項第1号道路になります。

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築近確001359号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で7分／
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　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
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　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 つくしの里 こども園まで560m 徒歩7分。岩出市の認可保育所。保護者の就労や育児負担に配慮した柔軟な保育サービスを提供、きめ細やかな保育と地域の子育て支援に力を入れています。一時預かり事業も実施されています。
小学校 岩出市立中央小学校まで1160m 徒歩15分。児童数386人。平成13年４月に開校。普通教室には可動式の仕切りが設置され、学習内容によっては仕切りを外すことでオープンスペースと一体となり多様な学習活動に対応。
中学校 岩出市立岩出中学校まで1160m 徒歩15分。生徒数683名。部活動が活発で水泳・卓球・陸上・野球などで全国大会経験があり、2022年度には水泳女子50m自由形にて全国大会で優勝している。
スーパー マツゲン岩出中迫店まで610m 徒歩8分。営業時間9：00～21：00。駐車場150台。鮮度の高い生鮮食品と豊富な商品、また地元食品の品ぞろえが魅力の地域密着型スーパー。
ドラッグストア サンドラッグ岩出店まで1060m 徒歩14分。営業時間9：00～20：00、駐車場あり。化粧品・健康食品・医薬品・介護用品、食品からカー用品まで多彩な品ぞろえでお客様に「安心・信頼・便利」提供します。
コンビニ ローソン岩出川尻店まで610m 徒歩9分。道沿いにあり駐車スペースも奥行きが大きく確保されているので、立ち寄りやすいコンビニです。
ショッピングセンター フォレストモール岩出店まで1060m 徒歩14分。オークワと無印良品を核とする13店舗が出店する“毎日の暮しに必要なサービス・ものが手に入る施設”がモットーの地域密着型ショッピングセンター。駐車場455台。
病院 やよいメディカルクリニックまで860m 徒歩11分。整形外科、外科、内科など9つの診療科を持つクリニック。診療時間9：00～12：00、16：00～19：00。日祝、木土午後休診。※内科は木14：00～17：30も診療あり。
公園 岩出市 水栖大池公園まで1460m 徒歩19分。大型遊具が設置された広い公園。ロッククライミングや滑り台が一緒になったコンビネーション遊具は、小学生以上向きと幼児向きがあり、小さいお子さんも安心して遊べます。
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