新築一戸建て倉敷市神田三丁目分譲(③④号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市神田３
交通	水島臨海鉄道「栄」歩19分、水島臨海鉄道「常盤」歩21分、水島臨海鉄道「弥生」歩26分
価格	3,730万円・3,800万円

【月７.１万～神亀小学校３分】乾太くん×WICの家事ラク動線（６/２２更新

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情報の見方

: ③号地LDK
ウォールナット調で統一感のある家具・床材で高級感のある仕上がりにしています。
リビングにはエアコン標準装備で初期費用も抑えることができます。

物件名	倉敷市神田三丁目分譲(③④号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	3,730万円・3,800万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	150.75m²・151.25m²（登記）
建物面積	99.36m²・102.44m²
住所	岡山県倉敷市神田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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③号地外観（2026年5月撮影）
庭としても駐車場としても使えるスペースがついています！宅配ボックスも標準装備なので荷物の受取も楽々できます♪駐車場3台可能です◎
(③号地)、価格3800万円、4LDK+S、土地面積151.25m²、建物面積102.44m²
③号地LDK
広さ15.5帖のLDKです。
南側にある大きな窓から自然光が入り、明るく開放的なリビング。
これからリビングにマッチした家具が入る予定です◎

③号地キッチン
大人がすれ違えるゆとりある通路幅のキッチン。
壁には磁石が付くので、浮かせる収納が可能です◎
③号地和室
LDK横にある3.8帖の和室は、来客時も客間として使えるので便利◎
室内干し金具がついているので、室内干しスペースにも変身します！
和室横には2.1帖のWICを設置しているので、干し
③号地キッチン
カップボードとパントリーが設置されているので収納には困りません！
キッチン横には便利な内土間を設けており、駐車場から内土間を通ってまとめ買いや重たい荷物を運び込めます。

③号地洗面脱衣所
清潔感のある白でまとめた洗面脱衣所。
洗面台の向かいには高さ調整のできる可動棚があるのでタオルやパジャマなど仕舞っておくとお風呂上りもバタバタしにくいです
③号地浴室
お子さまとゆったりくつろげるサイズの浴室。浴室乾燥や暖房などの機能も付いています！
③号地主寝室
7.5帖の主寝室は大きめのベッドを設置できる余裕があります。お子様が小さいうちは、ベッド横にベビーベッドを置く事ができます◎主寝室横には2帖のWICを設置しています。

④号地LDK（2026年6月撮影）
キッチンからLDKが見渡せるのでご家族とのコミニケションを取りながら家事をする事ができます◎
④号地建築中外観（2026年6月撮影）
庭としても駐車場としても使えるスペースがついています！宅配ボックスも標準装備なので荷物の受取も楽々できます♪
駐車場3台可能です◎
(④号地)、価格3730万円、3LDK+S、土地面積150.75m²、建物面積99.36m²

④号地LDK
ダイニング上部は開放感あふれる吹き抜け設計！吹抜けの窓からは、空の贅沢な光が差し込む明るく爽やかな空間です！
④号地キッチン
ゴミをすぐ外に出せる便利な勝手口付き。さらに「食洗機」や、お手入れ簡単な「洗えるレンジフード」など、日々の裏方仕事をサポートする嬉しい設備が充実しています。
④号地洗面脱衣室
ガス乾燥機の「乾太くん」標準設置。雨の日や花粉の気になる季節の洗濯も安心です！
洗面横にはファミリークローゼットを設置しており「洗う、干す、乾かす」がワンフロアで完結します！

④号地2階WIC
主寝室⇔WIC⇔廊下をウォークスルーできる設計。朝の身支度がスムーズになるだけでなく、寝ている家族を起こさずに廊下から衣服を出し入れできる、家族想いの間取りです。
前面道路（2026年6月撮影）
家の前から小学校が見えるから、お子様の登下校も安心♪すれ違いがスムーズに行える約5ｍの前面道路！ミニバンや大型SUVの駐車、毎日の送り迎えもストレスフリーで行えます！
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

倉敷市立連島神亀小学校まで217m 昭和55年開校の小学校。学校まで徒歩3分なのでお子様も通いやすいです♪
ニシナフードバスケット連島中央店まで1057m 【徒歩14分】9：00～22：00まで営業のスーパー。生産者より直接仕入れた新鮮な生鮮食品が揃っています。また、食料品や日用品など生活に必要な商品もあります◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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倉敷市神田三丁目分譲(③④号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	倉敷市神田三丁目分譲(③④号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	3,730万円・3,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.75m²・151.25m²（登記）	建物面積	99.36m²・102.44m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市神田３周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「栄」歩19分乗り換え案内水島臨海鉄道「常盤」歩21分乗り換え案内水島臨海鉄道「弥生」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、③号地：オール電化、④号地：ガス住宅、建築確認番号：③：HP04-4071255、④：HP04-4073657、③：7-60，7-62へ地役権設定有、④：・延長敷地無償譲渡有、③号地と7-63，7-64の地役権設定あり・7-62へ③④号地の地役権設定有・初期保証20年対象・ガス新料金プラン
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。