和光ホームズ 加島1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【和光ホームズ 加島1丁目】<BR>ツートンカラーが印象的な佇まい。玄関は道路と高低差があり、プライバシーにも配慮。雨が降る日もスムーズに車へ移動できるインナーガレージ付き(車種による)。
  • 【LDK】<BR>LDKは約15.7帖。2階LDKのため、外からの視線が気になりにくく、ご家族でゆっくりと過ごしていただけます。キッチンはリビング全体が見渡せる対面仕様です。
  • 【間取り図】<BR>家族団らんを楽しめる2階LDKと、空を身近に感じられるルーフバルコニー。休日はBBQやおうちキャンプで、日常に彩りをもたらします。
  • 【ルーフバルコニー】<BR>開放感のあるルーフバルコニー付き。洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎コンセントと水栓付きで、お手入れもスムーズです。
  • 【洋室】<BR>3階洋室は、将来2部屋に間仕切り可能な2ドア1ルームを採用。ご家族のライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りが魅力。
  • 【LDK】<BR>バルコニーに面した開放感のあるLDK空間。心地よい空間で、ゆったりと家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
  • 【LDK】<BR>ソファやダイニングセットを配置できるゆとりある広さです。飽きの来ないシンプルな内装につき、コーディネートの幅も広がりそうです。
  • 【LDK】<BR>キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みます◎
  • 【LDK】<BR>キッチンの前面には腰壁を設けているので、調理中の手元を隠すことができます。階段部分には扉があり、居住部分のプライバシーを守れる間取り設計です。
  • 【キッチン】<BR>スタイリッシュなグレーのキッチン。グリル付き三口ガスコンロ＆食器洗乾燥機搭載で、家事の時短にも◎いつでも美味しいお水で調理可能な、浄水器も備わっています。
  • フレッシュしみず 加島店まで450m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。徒歩や自転車で行ける距離で、日常の買い物にも便利です。営業時間は10:00～20:00。定休日は日曜日です。
  • ライフ 三津屋店まで650m 徒歩9分。夜遅くまで営業されているため、お仕事帰りの利用にも便利。駐車場が43台分あり、お車でのまとめ買いも可能です。営業時間は9:30～24:00。
  • ファミリーマート 淀川加島店まで230m 徒歩3分。買い忘れがあった際にも、気軽に行くことができる距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。24時間営業。
  • コストコホールセール 尼崎倉庫店まで2900m 自動車6分。大容量商品やバラエティ豊かな品揃えで、ご家族みんなでお買い物を楽しめます。フードコートやガスステーションも利用可能。営業時間は10:00～20:00。
  • 大阪市立十三市民病院（救急指定）まで1900m 自転車8分。診療科目は内科・外科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科など。無料送迎バスも運行されており、通院やお見舞いの際に利用できます。
  • 大阪市立加島第一保育所まで240m 徒歩3分。自園調理、完全給食が実施されています。開所時間は平日・土曜ともに7:30～18:30で、共働きのご家庭にも利用しやすい保育所です。
  • アメリカンアカデミーかしま保育園まで500m 徒歩7分。2018年6月に開園された、内閣府所管の企業主導型の保育園です。英語教育に力を入れており、ネイティブ講師による英語プログラムが充実しています。
  • 加島小学校まで59m 徒歩1分。低学年のお子様の通学や、学校行事などに参加される保護者の方にも負担の少ない距離です。学校HPにて、教育目標・配布文書・学校生活の様子などが公開されています。
  • 加島中央公園まで110m 徒歩2分。複合遊具のほか、幼児向けすべり台、汽車や消防車の形をしているスイング遊具などが設置されている公園です。散歩や遊びにもさっと立ち寄れる距離です。
  • 【路線図】<BR>JR東西線「加島」駅徒歩7分、阪急神戸線「神崎川」駅徒歩22分。「加島」駅から「北新地」駅へは約9分でアクセス可能。梅田・三ノ宮方面へも快適に通勤・通学できます。
  • 【全体区画図】<BR>南東側前面道路は幅員約5.4m。敷地を有効活用した3階建て、カースペース1台分付き(車種による)コンセプトハウスを公開中です。

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【JR東西線7分×小学校1分】
通勤時間も、子どもの安全も譲れないご家族へ。
住所 大阪府大阪市淀川区加島１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東西線「加島」歩7分

阪急神戸線「十三」バス8分加島中歩4分

阪急神戸線「大阪梅田」バス17分加島中歩4分

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価格

3880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+S（納戸）（WIC）+RoofBalcony  間取り図を見る
土地面積 51.13m2（15.46坪） 
建物面積 88.61m2（26.80坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0282号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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周辺環境

幼稚園・保育園 大阪市立加島第一保育所まで240m 徒歩3分。自園調理、完全給食が実施されています。開所時間は平日・土曜ともに7:30～18:30で、共働きのご家庭にも利用しやすい保育所です。
幼稚園・保育園 アメリカンアカデミーかしま保育園まで500m 徒歩7分。2018年6月に開園された、内閣府所管の企業主導型の保育園です。英語教育に力を入れており、ネイティブ講師による英語プログラムが充実しています。
小学校 加島小学校まで59m 徒歩1分。低学年のお子様の通学や、学校行事などに参加される保護者の方にも負担の少ない距離です。学校HPにて、教育目標・配布文書・学校生活の様子などが公開されています。
コンビニ ファミリーマート 淀川加島店まで230m 徒歩3分。買い忘れがあった際にも、気軽に行くことができる距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。24時間営業。
スーパー フレッシュしみず 加島店まで450m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。徒歩や自転車で行ける距離で、日常の買い物にも便利です。営業時間は10:00～20:00。定休日は日曜日です。
スーパー ライフ 三津屋店まで650m 徒歩9分。夜遅くまで営業されているため、お仕事帰りの利用にも便利。駐車場が43台分あり、お車でのまとめ買いも可能です。営業時間は9:30～24:00。
ショッピングセンター コストコホールセール 尼崎倉庫店まで2900m 自動車6分。大容量商品やバラエティ豊かな品揃えで、ご家族みんなでお買い物を楽しめます。フードコートやガスステーションも利用可能。営業時間は10:00～20:00。
病院 大阪市立十三市民病院（救急指定）まで1900m 自転車8分。診療科目は内科・外科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科など。無料送迎バスも運行されており、通院やお見舞いの際に利用できます。
公園 加島中央公園まで110m 徒歩2分。複合遊具のほか、幼児向けすべり台、汽車や消防車の形をしているスイング遊具などが設置されている公園です。散歩や遊びにもさっと立ち寄れる距離です。
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